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名古屋市内には16の区が存在しており、それぞれ異なった特徴があります。さらに、名古屋市内には複数のオフィス街も点在しているため、企業のニーズに合わせた立地にオフィスを構えられるのが特徴です。
ここでは、名古屋市守山区にフォーカスして、賃貸オフィス市場や特徴、自社に適した賃貸オフィスの選び方を詳しくご紹介します。これから新しくオフィスを構える予定のある企業や、名古屋市にオフィス移転を検討している企業の担当者の方は、ぜひ参考にしてください。

名古屋市守山区の賃貸オフィス市場

名古屋市守山区は、市内でも落ち着いた環境のエリアとして有名です。ここでは、守山区の特徴をはじめ、区内の賃貸オフィス市場についてご紹介します。

名古屋市守山区の特徴

名古屋市守山区は、名古屋市の東北部に位置する区で、区の南側には矢田川、北側には庄内川が流れており、丘陵地帯が広がる起伏に富んだ地形をしています。
白沢渓谷や小幡緑地をはじめとする公園や守山スポーツセンターなど、市民の憩いの場がたくさんあることから、スポーツやレクリエーションに活用される機会が多いのも特徴です。
豊かな水や緑に囲まれており、区内には愛知県立大学や金城学院大学、国際学園などの文教施設が立ち並んでおり、非常に落ち着いたエリアです。
守山区内には、JR中央本線と名鉄瀬戸線の2路線が乗り入れており、合計6駅が存在します。名鉄瀬戸線の小幡駅は、名古屋駅まで20分程度で到着するため、利便性も非常に高い駅として人気があります。その他にも、新守山駅や大森・金城学院前駅なども利便性が高く、おすすめのエリアです。

名古屋市守山区の賃貸オフィス市場

名古屋市守山区は賃貸オフィスビルの数が少なく、テナントの出入りも頻繁に行われないため、他の区に比べてテナント募集が少ない傾向にあります。
坪単価は5,000～7,000円と、名古屋市内でも比較的リーズナブルな価格でオフィスを構えられます。希望に合う物件を見つけたら早めに検討した方がよいでしょう。

名古屋市守山区で探せる賃貸オフィスの特徴

名古屋市守山区で探せる賃貸オフィスの特徴をご紹介します。

築浅から築年数が古い物件まで幅広いジャンルの物件がある

名古屋市守山区内には、築40年以上の物件から築浅の物件まで幅広いジャンルの物件があります。築浅の物件には、倉庫兼事務所として使用できる大規模なオフィスもあるため、物流系の企業にもおすすめです。
築年数が古い物件は賃料が安い傾向があるため、ランニングコストを抑えたいと考えるスタートアップ企業や中小企業に最適と言えるでしょう。ただし、築年数が古い物件を契約する際は、新耐震基準を満たす物件であるかどうか確認してください。なお、旧耐震基準の物件でも、耐震補強工事をしていたり、元々強度の強い設計をしていたりするケースもあるため、旧耐震基準の物件全てが危険という訳ではありません。耐震基準を満たしているのか、どの程度の強度がある物件なのかを事前に調べておきましょう。

駅近、駅から離れた物件も選択できる

名古屋市守山区の物件は、駅近の物件から駅から少し離れた場所にある物件まで様々です。車移動をする事業所や取引先やお客様が車で来所する機会が多い場合は、駐車場を完備する物件をおすすめします。ない場合は、近隣にコインパーキングがあるか確認してください。

居抜き物件、スケルトン物件もある

名古屋市守山区の賃貸オフィスは、居抜き物件も複数あります。居抜き物件の場合は、オフィス家具が残されている場合もあるため、初期費用を抑えてオフィスを開設できるでしょう。スケルトン物件の場合は、好きなようにレイアウトを組めるため、理想のオフィスを作れるのも大きなメリットです。
自社の予算やニーズに合わせて、オフィスを選んでみてください。

名古屋市守山区では落ち着いた街の中で賃貸オフィス探しができる

名古屋市守山区は、住宅街が多く、ファミリー世帯から人気のあるエリアです。また、自然豊かな環境が広がっており、区内全域にわたって鉄道やバスなどの交通網が広がっているため、交通機関の利便性が高いのも嬉しいポイントと言えるでしょう。
落ち着いた環境でオフィスを構えたいとお考えの企業におすすめです。デスクワークが中心の企業や営業や外回りなどで車移動をする企業にぴったりのエリアと言えるでしょう。
さらに、名古屋市内でも比較的賃料が安いエリアであるため、月々の賃料を抑えたい企業にも向いています。

今回のまとめ

名古屋市守山区は、閑静な住宅街が広がる文教地区として知られています。JR線と名鉄線の2路線が乗り入れており、名古屋市の中心街からのアクセスも良好なエリアです。
物件数も比較的少なめですが、賃料などのランニングコストを抑えたい企業や落ち着いた空間にオフィスを構えたい企業に最適なエリアと言えるでしょう。ご紹介した内容を参考に、自社に最適なオフィス選びをしてみてください。

名古屋に本社を構えるオフィッコスは、オフィスや店舗などの賃貸仲介を専門に扱っている企業でございます。2012年の設立以来、多くのお客様からご利用いただき、ご希望に沿える物件をご案内できるよう、日々情報収集に努めております。常時50,000件以上の物件情報を有しており、ホームページに掲載していない情報も多数ございますので、オフィス・店舗の開設や移転を検討されている事業者さまは、まずは一度お気軽にお問い合わせください。

名古屋市守山区の住みやすさを紹介！住みたい街をさがす【住む街なび】 (nissho-apn.co.jp)
名古屋市:守山区の紹介（守山区） (city.nagoya.jp)
守山区の鉄道駅一覧／ホームメイト (homemate-research-station.com)