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コラム 2024.02.28
名古屋市千種区の賃貸オフィス市場と探し方のポイント
名古屋市内には16の区がありますが、中でも千種区は商業地区と閑静な住宅街、教育施設が集中するエリアなど様々な顔を持つエリアとして知られています。
ここでは、名古屋市千種区の賃貸オフィスの特徴や市場動向、そして千種区内でオフィスを探す際のポイントを詳しくご紹介します。これから名古屋エリアで賃貸オフィスの契約を検討されている方、オフィスの移転を検討されている担当者の方はぜひ参考にしてください。
名古屋市千種区の賃貸オフィス市場の特徴
名古屋市千種区のエリアの特徴をはじめ、千種区内の賃貸オフィス市場の特徴を詳しくご紹介します。千種区は、名古屋市内でもビジネスの中心地であり、多くの企業がオフィスを構えるエリアです。そのため、賃貸オフィス市場は多彩で、サイズや設備、立地条件において幅広い選択肢があります。
さらに、公共交通機関のアクセスも良好で、従業員やクライアントの利便性を考えたオフィス選びが可能です。千種区の賃貸オフィス市場は、多様性とアクセスの良さが特徴と言えるでしょう。
名古屋市千種区の詳しい特徴や賃貸市場の動向をご紹介します。
名古屋市千種区の特徴
名古屋市千種区は、名古屋市の北東部に位置するエリアで、人口は約16万人と名古屋市の中でも5番目に多いことで知られています。区の西側は、古くから繁華街として栄えており、今もなお多くのオフィスビルや商業施設が立ち並んでいます。ビジネスパーソン向けの居酒屋や料亭なども多くあり、商談や飲み会などが多い企業にとって非常に利便性が高いエリアと言えるでしょう。その他にも、ライブハウスや劇場、映画館などの施設も充実しており、文化面でも栄えているエリアとして知られています。
千種区の中央部は、閑静な住宅街と文教地区が広がっています。学校や学習塾、ファミリー世帯向けの戸建てやマンションが多く立ち並んでいるのが特徴です。おしゃれなカフェや飲食店も多いため、グルメ好きな方にも好まれています。
千種区の東側は、豊かな自然が広がるエリアです。国内屈指の土地面積を誇る「東山総合公園」は、人気のレジャー施設として活用される市民の憩いの場です。動物園や植物園の他、遊園地や東山スカイタワーなども併設されており、連日多くの人たちで賑わいます。
さらに、千種区には東山通などの幹線道路が走っており、車での各方面へのアクセスも便利です。
名古屋市千種区の賃貸オフィスの市場動向
千種区の西側には、商業・ビジネスエリアが広がっていることから、名古屋市内でも比較的多い物件数を誇るのが特徴です。オフィス面積は、5坪から300坪、賃料は3万円台～270万円と幅広い種類のオフィスから選択できます。
名古屋市千種区にある賃貸オフィスの賃料相場は、100坪以上の物件で坪単価6,000円、100坪以下の物件で坪単価1万円前後が相場です。名古屋駅のある名古屋市中村区の家賃相場は、坪単価1万5,000～3万円であることから、比較的安い料金でオフィスを構えられると分かります。
名古屋市千種区で探せるオフィス・事務所の特徴
名古屋市千種区で探せる賃貸オフィスや事務所の特徴をご紹介します。
駅近物件が多い
名古屋市千種区は、JR中央本線と名古屋市営地下鉄東山線、名城線、そして桜通線が乗り入れており、区内には11の駅があります。そのため、どのオフィス物件もいずれかの駅に隣接しているケースが多いです。電車やバスでアクセスしやすい物件が豊富なのも特徴と言えるでしょう。
駅から徒歩圏内で利用できるオフィスが多いため、従業員の満足度はもちろん、顧客が来社する機会が多い企業にとって大きなメリットとなるかもしれません。
築浅物件が豊富にある
名古屋市千種区は、商業エリアが発達しているエリアのため、比較的新しいオフィスビルが多く存在します。もちろん区内には築30年以上の物件もありますが、他のエリアに比べて築浅物件を探しやすいでしょう。
新耐震基準を満たす物件が多いため、地震対策やBCPに力を入れたい企業にもおすすめです。
名古屋市千種区のオフィス・事務所の探し方のポイント
名古屋市千種区でオフィスや事務所を探す際に押さえるべきポイントをご紹介します。
名古屋駅までのアクセスの良さを重視しよう
名古屋市千種区は、4路線11の駅が存在するエリアです。交通網が非常に発達しているため、どのエリアにオフィスを構えても交通面で苦労することはありません。
しかし、名古屋駅までのアクセスの良さをチェックした上でオフィス選びをするのがおすすめです。千種区でも人気の星ヶ丘駅は、地下鉄東山線を利用すれば名古屋駅まで乗り換えなしで20分でアクセスできます。
オフィスの周辺環境をチェックしよう
千種区は、繁華街やオフィス街、閑静な住宅街が共存するエリアです。そのため、オフィスの周辺環境を十分にチェックした上で契約しましょう。オフィス周辺の騒音や周辺のテナント状況、駅からオフィスまでの所要時間などを確認し、使い心地の良さを感じられる環境を探してください。
オフィスの設備をチェックしよう
専有部分や共用部分の設備や耐震性も確認すべきポイントです。警備員が常駐しているか、オートロックなどのセキュリティ対策がされているかなどもチェックして安心できる環境を整えましょう。
今回のまとめ
名古屋市千種区には、商業エリアやビジネスエリア、そして閑静な住宅街と文教地区が共存する独特の雰囲気があります。公共交通機関も充実しており、幹線道路も走っていることから、市内外からもアクセスしやすいエリアです。
名古屋市内でオフィスの開設や移転を検討している方は、千種区も一つの選択肢に入れてオフィスを探してみてはいかがでしょうか。
名古屋に本社を構えるオフィッコスは、オフィスや店舗などの賃貸仲介を専門に扱っている企業でございます。2012年の設立以来、多くのお客様からご利用いただき、ご希望に沿える物件をご案内できるよう、日々情報収集に努めております。常時50,000件以上の物件情報を有しており、ホームページに掲載していない情報も多数ございますので、オフィス・店舗の開設や移転を検討されている事業者さまは、まずは一度お気軽にお問い合わせください。
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