名古屋の賃貸事務所・テナントの移転ならオフィスの仲介会社(株)オフィッコス「選ばれる理由」ページ

選ばれる理由

選ばれる理由

STRENGTH

01

OVER 50,000

50,000件超の掲載件数を誇るオフィス仲介会社

一言で事務所・オフィス探しと言っても「セキュリティがしっかりしたビルに入居したい」「内装工事がしやすい物件が良い」など、具体的なご要望はお客様によって大きく異なります。
オフィッコスは、オフィス賃貸専門の仲介業者として創業し、今では掲載物件数において名古屋トップクラスの不動産会社として成長してまいりました。常時、50,000件以上の物件情報を有するからこそ、事務所・オフィスに関する様々なご要望を叶える仲介を実現し、お客様に満足いただける最高の物件に出会っていただけるようお手伝いいたします。

50,000件超の掲載件数を誇るオフィス仲介会社

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STAFF

主要駅の再開発やリニア中央新幹線開業の影響から、名古屋市のオフィス空室率は、低下の一途を辿っています。特にここ10年は、毎年空室率が大きく低下し続け、「空室率が低い」と言われていたリーマンショック直前をさらに下回る状況です。空室率の低下に伴って賃料は高騰し、条件に合う事務所・オフィスを探すことが困難な状況となっています。
私たちは、15年以上にわたって名古屋市のオフィス仲介業に携わってきました。名古屋市の相場やエリアごとの特徴など、事務所・オフィスに関する情報を知り尽くすスタッフならではのリサーチにより、お客様にとって最良な物件のご紹介を実現しています。

名古屋ビジネス地区の空室面積

名古屋ビジネス地区の空室面積

出典:ニッセイ基礎研究所

出典:ニッセイ基礎研究所

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INFORMATION

どこよりも早く最新の物件情報を入手

名古屋市は、事務所・オフィスの新規供給が限定的である上、特に栄地区・名駅地区においては、再開発に伴って就業者数が増加傾向にあるため、条件の良い物件は早々に埋まってしまいます。
オフィッコスは、定期的な訪問や電話による日々のコンタクトにより、ビルオーナー様から空室情報をいち早く教えていただける良好な関係を築いています。まだ世に出ていない最新情報を事前にキャッチすることで、他の仲介会社では提案することができないような物件を含め、お客様のご要望を叶える魅力的な物件をご紹介いたします。

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EXPLANATION

オフィス賃貸では「他テナントが人の出入りが激しく扉の音がうるさい」「昼時になると飲食店の匂いが気になる」など、内覧時に気づかなかったことが原因で、入居後にトラブルが発生することが少なくありません。
オフィッコスは、このようなトラブルを避けるため、営業担当による物件の事前調査はもちろん、現在入居されているお客様への定期的なヒアリングを行うことによって一般の仲介会社では知り得ない情報を得ています。物件に関する細かな情報を蓄積することで、提案の際に物件の良い点だけでなくネガティブな情報も正直にお伝えし、お客様がきちんと納得された上で契約いただけるよう努めています。

入居後に発覚しやすいトラブルの例

  • 大通り沿いのため雨天時は車の走行音が激しい
  • 夕方になると近隣の公園に集まる鳥の声がうるさい
  • セールスの出入りが激しい
  • 他テナントに飲食店が入っているため昼時は匂いが強い
  • 近隣のコインパーキングが埋まりやすい
  • 他テナントで朝礼があるので特定の時間帯はうるさい
  • 出勤時間や昼時はエレベーターが混雑する
  • 近隣にコンビニや飲食店がないため昼食が不便
  • 近所の川が夏になると臭う
  • スマートフォンの電波が入りづらい場所がある

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AFTER FOLLOW

入居後もアフターフォローを徹底

物件の紹介から入居までの期間は、やりとりの大部分を仲介会社と交わしますが、入居後にトラブルが発生した場合、管理会社に相談するケースが一般的です。そのため、入居後に雨漏りや鍵の紛失などのトラブルが発生した場合「これまでにほとんど関わりのない管理会社には相談しづらい」「きちんと対応してもらえるのか」など心配される声をよく耳にします。
オフィッコスは、事務所・オフィスの仲介だけでなく入居後のトラブル対応や修繕に関する相談も受け付けています。営業担当より詳細にヒアリングした上で管理会社と連携し、トラブルが解決するまで丁寧に対応いたします。

様々なご相談に対応しております

  • 内装工事

    内装工事

  • レイアウトの変更

    レイアウトの変更

  • 設備の故障

    設備の故障

  • 鍵の紛失

    鍵の紛失

  • 共有部分の故障・トラブル

    共有部分の
    故障・トラブル

  • 他テナントとのトラブル

    他テナントとの
    トラブル

  • 賃料・更新料

    賃料・更新料

  • オフィスの移転

    オフィスの移転