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愛知県名古屋市は、国内外へのアクセスも良好であることから、新規オフィスの立ち上げやオフィスの移転に最適なエリアとして人気です。名古屋市内には16の区がありますが、それぞれの区で異なる特徴があります。
ここでは、名古屋市守山区に焦点を当てて、オフィスや事務所の賃料相場の推移、さらには築年数が賃料にどのように影響しているのか詳しく解説します。

名古屋市守山区のオフィス・事務所の賃料相場は過去最低値を更新

まずは、名古屋市守山区の特徴や、守山区内にあるオフィスや事務所の賃料相場を詳しく見ていきましょう。

守山区の特徴

名古屋市守山区は、名古屋市の北東部に位置するエリアです。区の南側には「矢田川」、北には「庄内川」が流れており、豊かな自然が広がっています。さらに東北側には東谷山があるため、起伏にとんだ地形なのも特徴です。
豊かな水と緑に囲まれていることから、金城学院大学や愛知県立大学、国際学園などの文教施設が豊富にあり、保育所や小学校、中学校などの教育施設も数多いエリアです。
さらに、白沢渓谷や河川敷緑地、さらには守山スポーツセンターなど、市民の憩いの場所も多く、区内や市内のスポーツやレクリエーションにも活用されています。
守山区には、JR中央本線と名鉄瀬戸線の2路線が乗り入れており、区内には6つの駅があります。区内の主要駅である「新守山駅」は名古屋駅からおよそ15分、「小幡駅」は栄駅より16分と、どちらも非常にアクセスの良い駅です。
守山区は、名古屋市内のアクセスはもちろん、市外や県外へのアクセスも良好なエリアと言えるでしょう。

守山区の賃貸オフィスの家賃相場

守山区内にある賃貸オフィスや貸事務所の家賃相場は、30坪以下の場合で1坪あたり6,100円前後、50〜100坪で7,000円前後と言われています。名古屋市全域の賃料相場が、坪単価8,000円前後あることを考えてみても、比較的賃料が安いエリアであるとわかるでしょう。
名古屋市内で最も坪単価の高いエリアである「名古屋駅前」は、一坪あたり17,000〜25,000円とかなり高額です。そのため、名古屋市内で有名なオフィス街に拠点を構えることは、スタートアップ企業をはじめ、中小企業にとっては金銭的に大きな負担となりかねません。
低予算で新規オフィスを開設したい方、そしてなるべくコストをかけずにオフィス移転を検討している方は、ぜひ守山区も一つの選択肢に入れてオフィスを探してみてください。

守山区の賃料相場の推移

名古屋市守山区の賃貸オフィスの賃料に絞った統計はありませんが、一般的な家賃相場を見てみると高騰傾向です。愛知県内にある賃貸マンションの賃料の推移は、直近3年間で、3.32％程度上昇しています。
さらに、中古マンションの価格推移を見てみると、直近3年間でおよそ10.66％価格が上昇しており、愛知県全体の11.87％と比較しても同水準で推移していることが分かります。守山区も例外とは言えないため、賃料が高くなる前に自社に最適な物件を見つけて契約することも、コストカットする上で非常に大切なポイントと言えるでしょう。

新耐震基準を満たしている物件が良いなら築年数は浅めがおすすめ

これからオフィス開設やオフィス移転を検討している場合は、新耐震基準を満たした物件を選ぶことをおすすめします。従業員の安全性を確保するため、そして快適にオフィスワークをこなすためにも、耐震基準や必要な設備が整っていることは非常に大切なポイントです。
名古屋市内は、賃料の高騰が目立つエリアではあるものの、守山区は名古屋市の中でも比較的地価が落ち着いているエリアであることから、年々人口が増えています。
古くからある物件も多くありますが、新築の分譲住宅やマンションだけでなく、新築の賃貸オフィスや貸事務所も徐々に増えてきています。
せっかくオフィスを構えるのであれば、オフィスの設備にもこだわって探していきましょう。

新耐震基準に準拠したビルは人気で空室が少ない

名古屋市守山区に限った話ではありませんが、新耐震基準をクリアした物件は非常に人気があります。空室の物件が極めて少ないため、希望の物件を見つけにくいかもしれません。新耐震基準をクリアした物件を見つけた場合は、なるべく早い段階で内見し、契約することをおすすめします。

今回のまとめ

名古屋市守山区は、閑静な住宅街と自然が共存する落ち着いたエリアとして人気があります。静かな環境が整う守山区は、オフィスワークが多めの企業にとって最適なエリアとしておすすめです。
賃料だけでなく、耐震基準や施設の設備などを総合的に比較しながら、最適な物件を見つけていきましょう。

名古屋に本社を構えるオフィッコスは、オフィスや店舗などの賃貸仲介を専門に扱っている企業でございます。2012年の設立以来、多くのお客様からご利用いただき、ご希望に沿える物件をご案内できるよう、日々情報収集に努めております。常時50,000件以上の物件情報を有しており、ホームページに掲載していない情報も多数ございますので、オフィス・店舗の開設や移転を検討されている事業者さまは、まずは一度お気軽にお問い合わせください。

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