名古屋の賃貸オフィス・貸事務所探し専⾨の不動産仲介業者(株)オフィッコスの「お知らせ・コラム」ページ

サービス業は、飲食サービス業、教育業・学習業、デザイン設計業、不動産業、レンタカー業など様々な業種があります。本コラムでは、貸店舗・テナントの仲介業者目線で、サービス業の方に向けた、物件探しのポイントのご紹介をさせて頂きます。特に来店型店舗の場合、ターゲット層がいるエリアをおさえることや看板設置が可能な賃貸テナントビルを見つけることが非常に重要なポイントになるため、その点についてご紹介をさせて頂きます。

サービス業における貸店舗・テナントを探す2つのポイント

名古屋市でサービス業の方が貸店舗・テナントを探すポイントは２つあります。

１つ目は、ターゲット層に合わせたエリアを選ぶことです。エリアによって、男女比や年齢層、職業、来訪する目的などが異なるため、業種やターゲットを明確に教えて頂けるとより精度の高いエリアの物件のご提案が可能です。
例えば、栄駅エリア（栄駅から徒歩５分圏内）の場合、栄駅から南側にある栄２丁目、３丁目エリアは１０代から２０代の若い方が多く集まるエリアですが、同じ栄駅エリアでもメインの通りである「錦通」より北側の錦２丁目、３丁目エリアの場合は街の雰囲気が変わり、通りを歩いている方の年齢層も変わってしまうため、狙っているターゲット層から外れてしまう場合もあります。飲食サービス業、教育業・学習業、デザイン設計業、不動産業、レンタカー業など業種によってお勧めのエリアが変わるため、事前に詳しい業種やターゲット層をご提示して頂くことが重要です。

２つ目は、業種に適した物件を選ぶことです。特に営業可能時間や看板設置できるかどうかを確認することが重要です。
物件によっては、早朝や深夜の営業ができない場合があるので、事前の確認をお勧めします。また、看板はお店の存在をアピールすることができるため、物件探しにおいて非常に重要なポイントです。看板の種類として、置き看板や袖看板、窓に貼るカッティングシートが挙げられますが、デザインやサイズを事前にビルオーナーに提出し、承認された後に設置が可能です。看板の設置が出来ない物件もある為、事前の確認が重要となります。

サービス業には名古屋駅・栄駅がお勧め

名古屋市内で特にお勧めの駅は名古屋駅、栄駅の２駅です。

名古屋駅は各エリアから幅広い世代が集まる駅です。
オフィスビルや駅直結の商業ビルが多いため、東海３県からビジネスマンや幅広い世代が多く集まります。ランチやアフターファイブのための飲食店の利用者が多いため、飲食サービス業におすすめです。また、駅直結の商業ビルがあることから小売業に人気のエリアです。リニア新幹線の開通と再開発の予定もあるため、今後もさらに人の集まることが予想される注目のエリアです。

栄駅は、１０代や２０代の若者が多く集まるエリアで、特に学生世代が多いです。平日や休日、昼夜問わず人通りがあり、アパレル店が密集しているエリアなので、小売業に人気のエリアです。また、学生が多く集まる事から、飲食サービス業や教育・学習関係の業種にも人気です。

今回のまとめ

今回は、サービス業の方に向けて、仲介業者目線で貸店舗・テナントのお探しのポイントのご紹介をさせていただきました。
チェックポイントについては２つあります。１つ目のエリアは、業種によってターゲット層が異なるため、業種やターゲットを明確に教えて頂けると、より精度の高いエリアの物件のご提案が可能です。２つ目は、物件によって営業可能時間や看板設置できるかどうかを確認することが重要です。物件ごとに営業可能時間が異なったり、アピールとなる看板の設置が出来ない場合があるので、事前の確認が必須です。弊社では資料だけでは分からない物件の良し悪しもお伝えし、満足のいく物件をご契約できるようお手伝いを致します。ぜひお問い合わせください。

名古屋に本社を構えるオフィッコスは、オフィスや店舗などの賃貸仲介を専門に扱っている企業でございます。2012年の設立以来、多くのお客様からご利用いただき、ご希望に沿える物件をご案内できるよう、日々情報収集に努めております。常時50,000件以上の物件情報を有しており、ホームページに掲載していない情報も多数ございますので、オフィス・店舗の開設や移転を検討されている事業者さまは、まずは一度お気軽にお問い合わせください。