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コロナ渦中では、今までトレーニングに関心が無かった方もyoutube等で様々なトレーニングを配信される方が増えたことにより、関心を持つようになりました 。コロナが終息した今、自宅でトレーニングをしていた方がフィットネスジムやパーソナルジムなどに通うことが増えてきています。

そんな注目が高まっているトレーニングジムを開業するにあたり、貸店舗・テナントを探すポイントやお勧めエリアをご紹介します。

トレーニングジムの種類に合わせて物件を選びましょう

トレーニングジムと一口に言っても様々な種類のジムがあります。
一般的なにトレーニングジムと呼ばれるジムはフィットネスジムのことを差し、心拍数を計測しながら運動をおこなう器具である「カーディオマシーン」や、ウェイトレーニングと呼ばれる重り・抵抗を用いてトレーニングを行うための機器などを提供しており、自分でトレーニング内容を考えトレーニングを行います。
現在は、気軽に通うことができ、土足でそのまま入館できるようなコンビニジムが増えており、中には、仕事の合間にスーツ姿でトレーニングをしている方もいるようです。

その他には、担当のトレーナーにトレーニング内容を教えてもらい、食事管理も行ってもらうこともできるパーソナルジムや、日常生活で行う動作である「歩く」・「走る」・「起き上がる」・「拾う」・「持ち上げる」・「押す」・「引く」・「跳ぶ」等をベースとしたトレーニングを行うクロスフィットネスジムなど様々な種類があります。

ご紹介したとおり、トレーニングジムはたくさんの種類があります。しかし、物件探しで確認する内容はどのトレーニングジムも共通します。その内容を次でご紹介いたします。

トレーニングジム開業における貸店舗・テナントを探す２つのポイント

トレーンングジムの物件を探すにあたって、２つのポイントについて確認しましょう。

① 市場調査とニーズの把握
まずは市場調査を行い、開業する地域の需要と競合店舗を把握しておくことが大切です。
例えば、丸の内エリアはオフィスエリアのため、主婦層を狙ったトレーニングジムの場合は集客が難しい可能性があります。丸の内エリアに出店する場合は、サラリーマンが通いやすいような店舗を目指すことをお勧めします。
しかし、周辺に同じようなコンセプトのトレーニングジムがあると集客が難しいため、エリアの特性に合わせつつ周辺店舗と差別化することができるよう、市場調査とニーズ把握が不可欠です。

② 物件と設備について確認
ターゲットによって異なりますが、電車利用の方をターゲットにする場合は、駅からアクセスしやすい物件を選択し、車利用の方をターゲットにする場合は、駐車場を確保ができる物件を選択する必要があります。
また、設置するトレーニングの機器や数によっては耐荷重や音の問題で物件によっては営業ができない可能性がありますので、その点もふまえ物件を探すことが大切です。
さらに、シャワールームを最近は設置しない店舗も増えていますが、設置する場合は室内まで給排水を引き込める物件であるかどうかの確認も重要です。契約後に給排水を引き込めないとトラブルに繋がってしまいますので、事前に仲介業者に確認することをお勧めします。

トレーニングジムには昭和区・緑区・中区がお勧め

パーソナルジムを開業するエリアとしては、昭和区・緑区・中区がおすすめです。

〇昭和区
八事駅周辺は、中京大学や南山大学があるため学生の集客を見込むことができるほか、高級住宅街も多く立ち並んでいるため、富裕層をターゲットとしたトレーニングジムを検討されている方にもおすすめのエリアです。
学生がターゲットの場合は低価格で利用できるようなトレーニングジムを、富裕層をターゲットとする場合は高級志向のトレーニングジムやパーソナルジムの開業も良いのではないでしょうか。

〇緑区
子育て世代が多く住むエリアで比較的若い世代の方増えてきているため、子育て世代にフォーカスしたトレーニングジムを出店したい方にお勧めです。

〇中区
中区は名古屋の中心エリアで、中でも栄はビジネス街と繁華街の２つの顔を持つため、幅広い世代が多く訪れます。
仕事帰りや仕事の合間、友人と遊んだついでに訪れることができるようなトレーニングジムを出店したい場合は、人通りの多い栄エリアの大津通や広小路通沿いに出店することをお勧めします。

今回のまとめ

本コラムはトレーニングジムを出店するにあたり、賃貸オフィスビルや賃貸店舗を探す際のポイント、お勧めエリアをご紹介させていただきました。
エリアや駅からのアクセスしやすさ・駐車場台数なども出店を判断する上でとても重要ですが、トレーニングジムが業種的に可能な物件でも、給排水設備によってはシャワールームが設置できず、出店を断念せざるを得ない状況になる可能性がございます。また、周辺環境によっても出店の可否が決まる可能性があるため、今回ご紹介したポイントについて確認することが非常に重要です。
是非参考にしてみてください。

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