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矢場町・新栄町エリアは、名古屋市の中心部に位置し、オフィス・事務所の需要が高い地域です。名古屋市の中心部に位置し、近くには名古屋市営地下鉄名城線の矢場町駅があります。交通の便が良く、企業が事務所を構えるケースも少なくありません。
また、矢場町・新栄町エリアは、名古屋市内の他のエリアへのアクセスも容易です。そのため、オフィスや事務所を構える予定の方には魅力的なエリアです。ここでは、矢場町・新栄町エリアでオフィス・事務所の賃貸をお考えの方に向けて、賃料や坪単価の相場について詳しくご紹介します。

矢場町・新栄町エリアでアクセス良好なオフィス・事務所の賃料相場

矢場町・新栄町エリアのオフィスや事務所の坪単価は、名古屋市内の他のエリアと比較しても高めの傾向にあります。周辺の栄エリアと比べても賃料相場は高い傾向です。
現在の矢場町駅のオフィスの賃貸相場は20～30坪であると13,500円～、30坪～50坪であると22,500円～となっています。
金山駅より直結で行ける矢場町駅や、名古屋駅より数駅離れている新栄町駅のオフィスの賃貸相場は、20～30坪であると9,000円～、30坪～50坪であると9,800円～、100坪以上で12,000円～です。
両エリアとも名古屋駅へのアクセスが良いため、出張や営業などで頻繁に移動する必要がある企業にとっては理想的なエリアですので、その価格帯でも納得できる相場と言えるでしょう。

賃貸オフィス・事務所はアクセスが良い物件がおすすめ

オフィスの選定において、立地やエリアの選択は非常に重要な要素です。社員の通勤のしやすさはもちろん、顧客や取引先がオフィスに訪れやすい場所であることも大切です。最寄り駅の位置や徒歩での通勤時間、周辺の飲食店やコンビニの存在、金融機関や役所への距離など、多角的に考えることが求められます。また、同業他社が集まるエリアにオフィスを構えることは、情報共有やビジネスチャンスの観点からも有益です。賃料やオフィスのイメージも重要な選択基準です。
賃貸オフィスや事務所を構える上で重要なポイントとして挙げられるのは、都心へのアクセスや駅にアクセスしやすいところです。

矢場町・新栄町エリアにおけるテナント物件の坪単価

矢場町・新栄町エリアのテナント物件の坪単価は名古屋市内の中心エリアに近く、名古屋駅からも2～3駅ほどの距離ということもあり、人気が高いエリアなので坪単価は高くなりがちです。また、名古屋市内や愛知県内などの営業や来客時にも便利な立地です。この章では、矢場町・新栄町エリアの店舗系テナント物件の坪単価をご紹介します。

矢場町エリアの平均坪単価

矢場町エリアの店舗系テナント物件の平均坪単価を見ていきましょう。
名古屋駅からは栄駅で名城線へ乗り換えで矢場町駅へと10分圏内でアクセスでき、金山からは名城線で3駅、所要時間も6分とアクセスに便利なエリアの一つです。バーや美容・軽食などの店舗系のテナントが多数あります。
矢場町エリアの貸テナントの平均坪単価は以下の通りです。20～30坪：9,500円、30～50坪：10,000円、50～100坪：10,000円となっています。駅から6分ほどの物件で7坪の広さで築50年であれば、1坪あたり9,900円です。事務所の平均坪単価に比べて安価で借りることができます。貸テナントということもあり、10分圏内では6,000～14,000円で借りることが可能です。

新栄町エリアの平均坪単価

新栄町エリアは、乗り換えなしで名古屋駅からアクセスできます。名古屋市の中心部に位置し、商業地域、ビジネス街、住宅街がバランスよく混在しているエリアで、その特性を活かしたビジネス展開が可能です。名古屋有数の繁華街である栄駅から東山線で1つ東に位置し、名古屋駅も東山線で3駅先というアクセスの良さを誇ります。新栄エリアの店舗系貸テナントの平均坪単価は、20～30坪で8,000円、30～50坪で9,000円、50～100坪で8,500円、100～200坪で8,000円となっており、名古屋の主要な駅の中では比較的安めの相場となっています。駅から徒歩１分のアクセスの良い店舗系テナントでは、築年数が50年以上の物件で坪単価が9,000円と、貸オフィスと比べて坪単価あたりでの差はあまりなく、オフィス街に近いということもあり、矢場エリアと比べて駅から徒歩10分圏内の物件が比較的少ないです。

今回のまとめ

矢場町・新栄町は、市営名城線・市営東山線上にあるエリアで、名古屋駅などの中心エリアに近い賃貸オフィス物件はその便利さから相場が高く設定されていることが少なくありません。一方、店舗系テナントは賃貸オフィスと比べると安価な家賃が設定されている傾向にあります。
初期費用を抑えたい企業にとっては、敷金が不要な物件が多いこのエリアは魅力的な選択肢です。駅近物件を選ぶ際には、実際に自分の足で距離を確認してください。これにより、実際の通勤時間やアクセスの良さを具体的に把握ができます。

名古屋に本社を構えるオフィッコスは、オフィスや店舗などの賃貸仲介を専門に扱っている企業でございます。2012年の設立以来、多くのお客様からご利用いただき、ご希望に沿える物件をご案内できるよう、日々情報収集に努めております。常時50,000件以上の物件情報を有しており、ホームページに掲載していない情報も多数ございますので、オフィス・店舗の開設や移転を検討されている事業者さまは、まずは一度お気軽にお問い合わせください。

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