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名古屋市内有数の文教地区として知られる昭和区は、自然豊かで閑静な高級住宅地が広がる落ち着いたエリアです。住みやすいというイメージの強い昭和区ですが、オフィスや事務所を構えるのにも適しています。
ここでは、名古屋市昭和区の特徴をはじめ、昭和区内にある賃貸オフィスの特徴をご紹介します。オフィスの外観や雰囲気、賃料相場についても触れますので、ぜひ参考にしてください。

名古屋市昭和区にはレトロな賃貸オフィスがある

名古屋市昭和区は市内の中心に位置する街です。ここでは、名古屋市昭和区の特徴をはじめ、昭和区内にあるオフィス事情を詳しくご紹介します。

名古屋市昭和区の特徴

名古屋市昭和区は、市内の中心部に位置する街で、名古屋市内で4番目に小さな区です。区の中央部には山崎川が流れており、平坦な地形をしています。山崎川を挟んで東側はなだらかな丘陵地帯が広がっているのが特徴です。
昭和区の東部には住宅街、そして西部には工業地帯が広がっています。特に、昭和区内の南山町や八事周辺は高級住宅街として知られており、家賃相場が高いエリアです。近年では、工業地帯である西部にも、高層マンションの建設が進み、住宅地化や商業地区化が進められています。
さらに、昭和区は市内でも随一の文教地区として栄えているのも大きな特徴です。数多くの大学がキャンパスや図書館などの文化施設を構えており、名古屋市の特別用途地区に指定されています。
名古屋市内の繁華街やオフィス街へもアクセスしやすいことから、住宅街として人気があります。

名古屋市昭和区の賃貸オフィスの賃料相場や市場動向

名古屋市昭和区は、住宅用用地率が区の43％と高い水準を占めているため、賃貸オフィスビルの物件数が少ない傾向があります。さらに、そのなかでも築年数の古い物件が多いことから、レトロな雰囲気を持った外観の賃貸物件が多いのも特徴です。
募集されている賃貸オフィスの坪数は、5～160坪まであり、家賃は3万円から100万円と幅広いジャンルのオフィスから選択可能です。
名古屋市昭和区にある賃貸オフィスの家賃相場は、坪単価6,000～1万円です。名古屋駅のある中村区の坪単価1万5,000～3万円と比較すると、非常にリーズナブルな価格でオフィスを構えられることが分かるでしょう。

ヴィンテージ感あふれる建物が魅力的

名古屋市昭和区にある賃貸オフィスには、築年数の古いヴィンテージ風オフィスが少なくありません。ここでは、ヴィンテージ感あふれる建物にオフィスを構えるメリットをご紹介します。

無骨な外観がおしゃれ度を高める

築年数の古い物件は、コンクリート打ちっぱなしのような無骨な外観をしているケースが少なくありません。荒々しいデザインやレトロなデザインが、よりおしゃれ度を高めるとして、近年ヴィンテージ風オフィスが注目されています。
高級住宅街のイメージが強い昭和区にもマッチするおしゃれなオフィスが数多くあるのも、昭和区にオフィスを構える大きな魅力と言えるでしょう。

タイルや石張りなど本物素材を多く使用している

築年数の古いヴィンテージ風オフィスは、タイルや石張りに本物の素材を使用しているケースが多く見られます。大理石や天然石を使用しているケースも少なくなく、高級感あふれるデザインを好む方、本物志向の方から人気を集めているのです。

物件によっては自由にリノベーションができる

築年数の古いヴィンテージ風オフィスの中には、自由にリノベーションできるものも存在します。好きなようにレイアウトを変えて、自分好みのオフィスを一から作れるのは大きな魅力と言えるでしょう。

築浅で綺麗なビルも増えている

名古屋市昭和区には、築年数の古いレトロなオフィスが多く存在する一方で、築浅で綺麗なオフィスビルも増えてきています。築浅物件とは、築年数が比較的新しい物件のことで明確な定義はありませんが、築年数が5年以内くらいの物件を示すことが多いです。こちらでは、築浅物件にオフィスを構えるメリットや注意点をご紹介します。

設備が新しい

築浅物件の魅力の一つに、設備の充実が挙げられます。最新モデルの設備は、機能性はもちろんデザイン性が充実。自家発電施設や貯水施設など、災害時にも対応できるような防災対策を講じているオフィスも少なくありません。

セキュリティ対策が万全な物件が多い

築浅物件は、セキュリティ対策に力を入れる物件が少なくありません。オートロック機能を始め、ICカードを活用した入退室管理システム、さらに常駐の警備員が配置されるなど、安心してオフィスを利用できる設備や工夫がされているのが特徴です。

【注意】築年数だけでなく状態をチェックして判断する

いくら築年数が浅い物件でも、正しく管理やメンテナンスがされていないと、状態は悪くなってしまうでしょう。築浅だから大丈夫と決めつけるのではなく、専有部分はもちろん、共有部分や設備の状態を、直接問題がないか確認してください。

【注意】物件数が少ないため見つけたら早めのアクションを

昭和区は、名古屋市の他のエリアに比べて賃貸オフィスの物件自体が少なく、築浅の物件も増えてきていますが物件数がまだ少ないことから、希望の築浅物件を見つけたらなるべく早めにアクションを起こしてください。内見から契約までの手続きをスムーズに進めていきましょう。

今回のまとめ

名古屋市昭和区は、高級住宅街や閑静な住宅街が広がる落ち着いた雰囲気の街です。名古屋し中心街へのアクセスも良好なことから、オフィスを構えるのに適したエリアと言えるでしょう。ご紹介した内容を参考にしながら、自社に最適なオフィスを見つけていくことをおすすめします。

名古屋に本社を構えるオフィッコスは、オフィスや店舗などの賃貸仲介を専門に扱っている企業でございます。2012年の設立以来、多くのお客様からご利用いただき、ご希望に沿える物件をご案内できるよう、日々情報収集に努めております。常時50,000件以上の物件情報を有しており、ホームページに掲載していない情報も多数ございますので、オフィス・店舗の開設や移転を検討されている事業者さまは、まずは一度お気軽にお問い合わせください。

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