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中部地方最大のターミナル駅である名古屋駅の一つ東隣の駅には、国際センター駅があります。国際センター駅の賃料相場は名古屋駅よりもお値打ちで、名古屋駅からも徒歩でアクセスが出来ることから、賃料を抑えて名古屋駅周辺で賃貸オフィスを探したい方におすすめの駅です。
今回は、名古屋市営地下鉄桜通線の駅である「国際センター駅」の周辺エリアの特徴と賃貸オフィスの賃料相場をご紹介します。

国際センター駅周辺の特徴

国際センター駅は大通りの桜通・江川線の大きな交差点に位置しています。駅の周辺にはランチや仕事終わりに食事できるお店が充実しており、徒歩圏内に郵便局や銀行もあるため働く方にメリットの多い環境です。
また、国際センター駅とターミナル駅である名古屋駅は、ショッピングやグルメの店舗が充実したユニモール地下街で結ばれています。名古屋駅から国際センター駅へは雨の日でも快適な地下街を通って徒歩9分でアクセスできるため、地下鉄を使わずユニモール地下街を通って通勤する方が多い駅です。
さらに、国際センター駅の近隣には、駅名の由来でもあるランドマークの「名古屋国際センタービル」があります。このビルは25階建てで100ｍ以上の高さを誇り、1984年の建設当時は名古屋で初めての超高層建築でした。

国際センター駅周辺の賃貸オフィスの賃料相場

国際センター駅の賃貸オフィスの賃料相場は、場所や条件によっても異なりますが、駅から徒歩5分圏内の物件の場合、1坪あたり13,000円～16,000円、駅から徒歩5分～10分圏内の物件の場合は1坪あたり9,000円～13,000円程です。
ただし、新築ビルなどの設備が充実しているビルの場合は、相場よりも高い価格設定になることもあります。例えば今年の9月に竣工した新築ビルの「フロンティア名駅」の場合、駅から徒歩3分ですが募集価格は1坪あたり23,000円です。
国際センター駅周辺の賃貸オフィスの物件は、1970年代～2000年以前に建築されたビルが大部分をしめており、築5年以内の築浅の物件は近隣の主要駅と比べると多くありません。その分、賃料抑えられる物件が複数あるエリアです。
名古屋駅周辺の物件では賃料が高く予算が合わない方でも、名古屋駅から徒歩圏内で賃貸オフィスを探すことができるため、予算を抑えて賃貸オフィスをお探しの方におすすめのエリアです。

国際センター駅周辺で賃貸オフィスを探す際に気をつけるべきポイント

国際センター駅で賃貸オフィスを探す際に気をつけるべきポイントは以下の３点です。

1. 他のオフィスエリアに比べて物件数が少ない
   国際センター駅周辺の賃貸オフィスビルは桜通・江川線沿いに集中して立ち並んでおり、他のエリアはほとんど物件がないため、エリアとしては物件数が多くありません。そのため、条件に合う物件も他のオフィスエリアに比べて少ないため、限られた物件の中から希望に近い物件を選ぶ必要があります。
2. 50坪以上の物件が少ない
   国際センター駅周辺の賃貸オフィスは10坪～30坪の物件が最も多く、次いで30坪～50坪の物件が多くあり、50坪以上の物件は少ないエリアです。そのため、50坪以上の賃貸オフィスをお探しの方は、希望の面積にあわせて2部屋契約するなど工夫が必要になるかもしれません。
3. 月極駐車場が少ない
   国際センター駅周辺は、他のエリアと比べて月極駐車場が少ないエリアです。空きも少なく駐車場の賃料も高いため、車を利用したい方はシェアカーも選択肢に入れて検討してみてください。

今回のまとめ

国際センター駅は、中部地方最大のターミナル駅である名古屋駅からユニモール地下街を通って徒歩9分でアクセスでき、名古屋駅周辺よりも賃料を抑えられるエリアです。コンパクトな物件が多く物件数は多くはありませんが、名古屋駅から徒歩圏内でお値打ちな賃貸オフィスをお探しの方にはおすすめのエリアです。
気になる方は是非お問合せください。

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