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コラム 2023.07.14
名古屋市昭和区にオフィス・事務所を構える場合の主要駅や家賃相場
名古屋市昭和区や八事駅周辺にオフィス・事務所を構えたいけれどどう選べば良いのか分からないなどのお悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか。
ここでは、名古屋市昭和区にオフィス・事務所を構える際に知っておきたい、主要駅や家賃相場などについて解説します。
名古屋市昭和区にオフィス・事務所を構えるなら八事駅周辺
名古屋市昭和区にある八事駅周辺はオフィスに限らず、名古屋市の中では人気のエリアです。人気の理由は次の3つです。
・家賃が名古屋市の相場よりも安い
・栄駅まで19分とアクセスが良い
・治安が良いため、生活しやすい
オフィスを構える上で、費用や治安の良さ、周辺地域の環境、中心地までのアクセスなどは気になるポイントです。これらすべての要素を兼ね備えているのが八事駅なので、名古屋市昭和区でオフィス・事務所を構えようと考えている方におすすめです。
八事駅周辺のオフィス・事務所の家賃相場
名古屋市昭和区にある八事駅周辺のオフィス・事務所の家賃相場は、10万円前後です。ただし、次の5つの条件によって、金額が大きく異なります。
1.最寄駅からの距離
2.広さ、規模
3.建築構造
4.築年数
5.設備
最寄駅からの距離
名古屋は東京と大阪に次ぐ第三の都市なため、数多くの会社員がJRや地下鉄などの公共交通機関を利用します。名古屋市昭和区でも最寄駅から近いと通いやすさに直結するため企業からの人気も高く、家賃の相場も高く設定される傾向です。一方、駅から少し離れている場所の家賃設定は安く設定されていることが多いです。
広さ、規模
名古屋市昭和区に関わらずオフィスや事務所を探す際には、広さや規模によって家賃相場は異なります。賃料は一般的に坪単価によって計算されることがほとんどなので、どのくらいの広さのオフィスを利用したいかをしっかり考慮してください。
広すぎるオフィスを借りてしまったがために、スペースを使い余してしまうと、余計な費用がかかってしまいかねません。使い切れる広さのオフィスを借りることが大切です。
建築構造
オフィス・事務所を借りる際に見落とされがちなのが、建築構造です。耐震性や老朽化などは万が一に備えて重要な事項なので、建築構造も確認してください。建築構造には下記の4種類があります。
・木造
・鉄骨造
・鉄筋コンクリート造
・鉄骨鉄筋コンクリート造
家賃を抑えるなら木造、耐震性にこだわるなら鉄骨造といったように、目的によって適した建築構造が変わり、費用も異なります。
築年数
築年数が経過している物件ほど家賃は安くなりますが、建物の老朽化は進んでいるため却って補修費用などのランディングコストがかかってしまうことがあります。近年では、名古屋駅周辺を中心に新築ビルの開発が進んでいるため、築年数が浅い物件が増えてきました。
オフィスの設備や費用も新築と古い建物で異なるため、築年数についても把握してください。
設備
オフィス・事務所を構える際に、設備は社員の働きやすさに直結するため、十分に考慮しなければなりません。ただし、設備が整っている物件であるほど家賃は高くなる傾向があります。
オフィス内にコンビニがあったり、駅に直結している駅ビル、エレベーター設備など様々な設備があります。それらの中から必要なものを判断し、借りた後に発生する費用なども計算しながら、借りる物件を決めてくと良いでしょう。
八事駅周辺の環境と利便性
名古屋市昭和区にある八事駅周辺は、賃貸物件サイトでも良い口コミが目立ちます。ここからは、環境と利便性の2つの観点から八事駅周辺について見ていきましょう。
八事駅周辺の環境
八事駅に直結するイオン八事店は、23時まで営業しているため、会社帰りのちょっとした買い物にいつでも寄れます。薬局や飲食店も40店舗以上入っているため、お昼休憩や仕事帰りのご飯に困る心配がありません。他にも、大型商業施設のエディオンなどもあるため、必要な備品の購入もすぐに済ませられます。
また、賃貸の家賃が高すぎないのも特徴なため、オフィスの近くで社員が生活することも可能で、通勤時のストレスを軽減できるのも良いポイントです。家賃は下記を参考にしてください。
・ワンルーム：3.25万円
・1K：4.50万円
・1DK：5.03万円
・1LDK：8.74万円
大学が近くにあるということで、家賃相場は低いです。昭和区の中では、安く住める地域になっているため、費用を抑えられます。
八事駅周辺の利便性
名古屋市昭和区でも高級住宅街として有名な八事駅ですが、利便性の高さも特徴的です。地下鉄の舞鶴線と名城線の2つの路線を利用でき、オフィス街の丸の内まで17分、栄駅までは19分と交通の便に優れています。
今回のまとめ
今回は、名古屋市昭和区でオフィス・事務所を構える場合のおすすめ地区である八事駅周辺についてご紹介しました。八事駅周辺にオフィス・事務所を構えるメリットは以下の3つです。
・家賃が名古屋市の相場よりも安い
・栄駅まで19分とアクセスが良い
・治安が良い
家賃の安さを重要視する方が多いですが、八事駅周辺は家賃が名古屋市の相場よりも安いため、お得にオフィスを借りられます。駅周辺には、イオンやドラッグストア、飲食店なども多いため、不便に感じることがないのも嬉しいポイントです。栄駅まで19分と中心部へのアクセスも良いため、電車通勤の社員でも通いやすいでしょう。
今回ご紹介したポイントを参考に、名古屋市昭和区で自社に適したオフィス・事務所探しを行ってみてください。
名古屋に本社を構えるオフィッコスは、オフィスや店舗などの賃貸仲介を専門に扱っている企業でございます。2012年の設立以来、多くのお客様からご利用いただき、ご希望に沿える物件をご案内できるよう、日々情報収集に努めております。常時50,000件以上の物件情報を有しており、ホームページに掲載していない情報も多数ございますので、オフィス・店舗の開設や移転を検討されている事業者さまは、まずは一度お気軽にお問い合わせください。
