名古屋の賃貸オフィス・貸事務所探し専⾨の不動産仲介業者(株)オフィッコスの「お知らせ・コラム」ページ

四季折々に見られる大自然の魅力や絶品グルメなど、たくさんの魅力がつまった北海道。その魅力に惹かれ、観光だけでなく北海道にオフィスを構えたいと思った方もいらっしゃるでしょう。北海道で賃貸オフィスを検討するとき、家賃相場はどのくらいになるのでしょうか。それぞれの地域の中心都市における相場をご紹介します。

【目次】
1.札幌市近辺の家賃相場は？
2.函館市近辺の家賃相場は？
3.旭川市近辺の家賃相場は？
4.釧路市近辺の家賃相場は？
5.今回のまとめ

札幌市近辺の家賃相場は？

札幌市は、北海道庁の所在地であり、言わずと知れた北海道最大の都市です。人口は、2020年9月現在で197万人を超え、四季がはっきりしていることが特徴です。
札幌市は10の区に分かれていますが、賃貸オフィスは札幌駅・大通り・すすきのなどが含まれる中央区・北区・東区に多く建っています。家賃相場は、30坪までであれば坪当たり9,500円から15,400円ほど、それ以上の物件では坪当たり12,000円から17,000円前後となっています。
札幌市内は、地下鉄が南北線・東西線・東豊線と3路線で運行されていますので、特に冬の移動に重宝されています。また、市電も走っており、地下鉄との乗り継ぎができる停留場もあるため、車がなくとも比較的移動しやすいと言えるでしょう。

函館市近辺の家賃相場は？

函館山からの夜景で有名な函館市は、札幌市から電車に乗ると4時間弱で到着します。明治の文明開化の歴史を感じる建物が多く残り、当時の面影を伺いしることができます。函館朝市では、朝から絶品の海鮮料理を楽しむことができ、観光客のみならず地元の人達にも長く親しまれています。
函館市にある賃貸オフィスは、家賃を安く抑えることができ、坪あたり10,000円を超える物件は少数です。物件によっては、坪あたり4,000円以下の家賃も見られます。函館市内には市電が走っており、地元の方々の足として親しまれています。このため、駅から少し離れていても、市電でアクセスできる場所であれば不便を感じることはないでしょう。

旭川市近辺の家賃相場は？

旭川市は、北海道の中央にあたる上川地方のほぼ中央に位置する自治体です。旭山動物園があることで有名ですが、そのほかにも大雪山が近いことから近辺にスキー場が点在しています。冬は、最高気温がマイナスを記録する真冬日も多いのが特徴です。
旭川市内の賃貸オフィスも、函館市同様の傾向が見られ、家賃の坪単価は6,000円台から8,000円台が中心です。賃貸オフィス物件は、旭川駅周辺に多数見られます。築年数が長い物件も多く、耐震基準を満たしていない場合もありますが、別途耐震工事を施しているところも増えていますので、管理会社やオーナーに確認すると良いでしょう。

釧路市近辺の家賃相場は？

釧路市は、北海道の道東・釧路地方に属する自治体です。釧路湿原と、阿寒摩周の二大国立公園をはじめとして、北海道ならではの雄大な自然に恵まれています。工場や石炭鉱業所が、地域の主力産業であり、道路網の整備も進められています。
釧路市の賃貸オフィスは、釧路駅から少し離れた場所にある物件が多いのが特徴です。このため、車もしくはバスを使っての移動が便利です。家賃相場は、坪当たり6,000円台から7,000円台が中心となっています。
2017年9月に、「新釧路道銀ビル」が竣工しており、稼働率は比較的高いと言われています。

今回のまとめ

北海道の賃貸オフィスは、空室が少ない状況が続いています。しかし、今後の情勢次第で変化することも十分考えられるため、随時情報を調べるようにしたいものです。