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金山駅周辺で店舗向けのテナントを探すことは、多くのビジネスオーナー様にとっての重要な課題となっております。名古屋はビジネスと観光の中心地であり、その立地において成功するためには戦略的な選択が必要になってきます。
このコラムでは、金山駅周辺で店舗を出店する際に考慮すべきポイントをご紹介させていただきます。

テナントを探す際には立地・部屋の形・設備ついて確認しましょう

テナント選びの際に重要な要素はいくつかありますが、ここでは特に重要な4つの要素について紹介します。
まず、店舗の立地はビジネスの成功に直結します。
周辺の交通のインフラや人の流れ、競合他社の存在を考慮し、ターゲットの顧客が利便性を感じられる場所を選びましょう。
また、部屋の形も重要です。希望の坪数の部屋であっても形によってはレイアウトが組みにくく、デッドスペースができてしまうことがあります。適切な形の部屋を選ぶことで、スペース効率を最大限に発揮することが可能なため、広さだけでなく形も重要視していきましょう。
次に、電気容量・ガスが必要な業種の場合は、電気容量が足りず、予定していた設備が設置できないことや、ガス給湯が必要にもかかわらず、ビルにガスが供給されていないなど出店後のトラブルを防ぐため、内装業者に現地で設備の確認を行うことも大切です。例えば、美容室を出店する場合は、給排水設備の状態や電気容量、ガスの供給の有無など不動産業者を通じてオーナー様に確認しましょう。
加えて、事前に内装工事の費用の確認を行いましょう。内装の修復や設備の増設が必要な場合、内装工事業者に事前に見積もりをとっておき概算を把握しておくことで、予算を踏まえた物件探しが可能です。
なお、内装工事は、オーナー様指定の工事業者に施工を依頼しなくてはならないケースがあるため、契約前に必ずオーナー様に確認しましょう。

金山駅周辺のエリアの特徴を知ろう

金山駅周辺は商業施設が充実しており、ショッピングモールや飲食店が多く集まっています。また、複数の路線が集まっており、金山総合駅と呼ばれております。
このような特徴のある金山駅周辺で店舗を出店するメリット・デメリットは次のとおりです。
〇メリット
JR東海道本線や中央本線、名鉄名古屋本線、常滑線、名古屋市営地下鉄名城線、名港線が乗り入れており、交通アクセスが非常に便利なため、従業員が通勤しやすく、来店されるお客様も通いやすいです。

〇デメリット
中区のその他エリアに比べて、空室ビルが少ないエリアです。
そのため、希望条件に合う物件が見つかるまでにお時間がかかってしまう可能性や、そもそも空き物件が出て来ない場合もあります。

金山駅周辺の店舗向けテナントの賃料相場を知ろう

比較的、金山駅周辺は店舗ビルが多くみられます。
金山駅エリアのオフィスビル、店舗ビルの賃料相場は坪12,000円前後となっております。
※オフィスビルでも店舗利用が可能な物件もございますので、オフィスビルの相場も含めております。

今回のまとめ

本コラムでは、テナントを探す上での重要なポイントや、金山駅でテナントを探す場合に知っておきたいエリアの特徴やメリット・デメリットについて紹介しました。
テナントを選ぶ際には、立地や交通状況、部屋の形、そして設備に注意が必要です。
金山駅周辺は商業施設が充実しており、交通アクセスが便利なエリアです。賃料相場は坪12,000円前後で名古屋や栄エリアと比べると賃料は低めの傾向ですが、空室が少ないため希望条件に合う物件を見つけるまでに時間がかかる可能性があります。
是非、本コラムを参考にしていただき、店舗選びを進めてみてください。

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