名古屋の賃貸オフィス・貸事務所探し専⾨の不動産仲介業者(株)オフィッコスの「お知らせ・コラム」ページ

士業とは、「〇〇士」のように、資格名称の末尾が「士」で終わる、弁護士・司法書士・行政書士・税理士などの各分野における専門的な資格が必要な職業の俗称です。
士業の方が賃貸オフィスを探す場合、堅いイメージの住所や賃貸オフィスビルの外観、共用部の管理状況が重要です。お客様が来社される場合、繁華街の住所よりは堅いイメージの住所で共用部の管理が行き届いた賃貸オフィスビルの方が、しっかりとした先生がいると感じて頂けるかと思います。また、事前に間取りを確認し、イメージに合うレイアウトが組めるかも確認する必要があります。
本コラムでは、名古屋市で士業の方が賃貸オフィスビルを探す際のポイントをご紹介させて頂きます。

士業における賃貸オフィスを探す３つのポイント

名古屋市で士業の方が賃貸オフィスビルを探すポイントは大きく分けて３つあります。
① 住所（立地）
住宅街や入り組んだ場所にある物件だと、来客されるお客様が迷われたり、お仕事を依頼するにあたり不安を感じたりするかもしれません。街の中心地の堅いイメージの住所に事務所を構えておくと、お問い合わせをする際や訪問する際の安心感に繋がります。
また、士業の方は職業柄、裁判所・法務局・国税局などへ訪れる事が多いので、関係各所へのアクセスが良い立地で賃貸オフィスビルを選ばれる方も多い傾向にあります。そのため、関係各所へのアクセスが良い、丸の内エリアの賃貸オフィスビルは、名古屋市でも特にお問い合わせが多く、士業の方に人気のエリアです。

② ビルのイメージ
ビルの外観や共用部のイメージは、お客様が安心して訪問したり、仕事を依頼する際に非常に重要なポイントです。築年数が古くても、外観が綺麗なビルでエントランスなどの共用部の清掃が行き届いた物件を選ぶことが大切です。

③ 間取り
士業の方がオフィスを選ぶ上で、お客様が来社された際に使用する応接室が作れるスペースがあるのも重要です。特に、個人情報を扱う業種では、執務室としっかり壁で区切られた応接室が必要になることがほとんどです。そのため、賃貸オフィスビルの場合は部屋の形や扉・窓・柱の位置、マンションタイプの場合は応接室で使用できるお部屋があるかなど、事前に間取りを確認することをお勧めします。

士業には名古屋駅・丸の内駅・久屋大通駅がお勧め

① 名古屋駅
名古屋駅は、士業だけでなく様々なビジネスの拠点となっています。新幹線・名鉄線・近鉄線・あおなみ線が乗り入れるターミナル駅で、社員の方の通勤や県内外への移動はもちろん、来社されるお客様にとっても非常に利便性の高いエリアです。賃料相場は、駅前の高層オフィスビルは坪単価25,000円～35,000円程度ですが、中規模賃貸オフィスビルは坪単価18,000～25,000円程度、小規模賃貸オフィスビルは10,000円～18,000円程度です。

② 丸の内駅、久屋大通駅
裁判所・法務局・国税局などへのアクセスが非常に良く、士業の方に特に人気のエリアです。オフィス街というイメージがあり堅いイメージの住所なので、お問合せや来社されるお客様に安心感を持って頂けるかと思います。賃料相場は、駅前の高層オフィスビルは坪単価15,000円～22,000円程度、中規模賃貸オフィスビルは坪単価10,000～15,000円程度、小規模賃貸オフィスビルは6,000円～10,000円程度です。

今回のまとめ

本コラムでは、名古屋市で士業の方が賃貸オフィスビルを探す際のポイントをご紹介しました。士業の方が賃貸オフィスを探す場合、堅いイメージのエリアや賃貸オフィスビルの外観や共用部の管理状況が重要です。
特にお勧めのエリアは、裁判所・法務局・国税局などへのアクセスが良く、オフィス街のイメージが強い丸の内エリアです。また、お取引先が名古屋市郊外や県外に多い方は名古屋駅エリアの賃貸オフィスビルもご紹介する事が多いです。
また、賃貸オフィスビルの外観や共用部の管理状況も重要なため、築年数が古くても、外観が綺麗なビルでエントランスなどの共用部まで清掃が行き届いている賃貸オフィスビルを選ぶことも大切です。貸室内においては、執務室や応接室などのスペースがしっかり確保できるか等、使い勝手が良いレイアウトが組めるかを事前に確認することをお勧めします。
お勧めの駅は、名古屋駅・丸の内駅・久屋大通駅ですが、弊社では様々なエリアの賃貸オフィスビルを数多く取り扱っておりますので、上記以外のエリアでもご出店を検討していましたら、是非お問い合わせください。

名古屋に本社を構えるオフィッコスは、オフィスや店舗などの賃貸仲介を専門に扱っている企業でございます。2012年の設立以来、多くのお客様からご利用いただき、ご希望に沿える物件をご案内できるよう、日々情報収集に努めております。常時50,000件以上の物件情報を有しており、ホームページに掲載していない情報も多数ございますので、オフィス・店舗の開設や移転を検討されている事業者さまは、まずは一度お気軽にお問い合わせください。