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名古屋市は、国内有数のビジネス街として多くの企業がオフィスを構えるエリアです。しかし、名古屋駅や栄エリアなど、名古屋を代表するエリアにオフィスを構えると、膨大な初期費用と家賃などのランニングコストがかかってしまいます。少しでも賃料を抑えながら利便性の高いエリアにオフィスを構えたい方におすすめなのが、名古屋市東区エリアです。
ここでは、名古屋市東区のオフィスや事務所事情を詳しく紹介します。賃料の目安となる家賃相場やオフィスを選ぶ際に知っておきたいポイントも解説しますので、ぜひ参考にしてください。

名古屋市東区のオフィス・事務所の賃料相場

まずは、名古屋市東区の特徴と、オフィスや事務所の賃料相場を紹介します。

名古屋市東区の特徴

名古屋市の中北部に位置する東区は、市内でも最も小さなエリアです。かつて名古屋城の城下町として栄えていたことから、区内には歴史情緒あふれる建造物や景観が残っています。
尾張徳川家と縁の深い場所であることから、区内には徳川美術館や蓬左文庫などがあり、当時の貴重な品々や書物が多数展示されているのも特徴です。また、国の重要文化財である名古屋市市政資料館もあり、東区全体が歴史的にみても重要なエリアであることを物語っています。
さらに、東区には名古屋を代表するレジャースポットが数多く存在しています。ナゴヤドームや愛知芸術文化センター愛知県芸術劇場などは、スポーツや音楽ライブなどを楽しむために欠かせない施設です。また、名古屋市最大規模の繁華街である栄に隣接するショッピングモールのオアシス21もあり、ショッピング施設なども充実しています。

名古屋市東区の賃料相場

オフィスを構える際に重要なポイントとなるのが賃料です。名古屋市は、東京や大阪のオフィス街に比べて賃料が比較的安いですが、名古屋駅周辺や栄エリア周辺の賃料相場は非常に高めに設定されています。
気になる東区の賃貸オフィスの家賃相場は、坪単価5,000～1万1,000円です。名古屋駅のある中村区の相場が坪単価1万5,000〜3万円、栄エリアのある中区の相場が坪単価1万3,000～2万円であることを考慮しても、かなり賃料を抑えられることが分かるでしょう。
オフィスの賃料は、毎月発生する出費ですので、自社に無理のない範囲で予算を設定する必要があります。一般的に、適正な家賃の算出方法は「粗利（売上総利益）の10〜20％」と言われているので、この計算式を参考にしながら自社に最適な家賃の目安を算出してみてください。

久屋大通駅などの最寄り駅やオフィス街にあることも大きく関係

東区は、名古屋市内でも人口の少ないエリアとして知られていますが、その要因の一つにオフィス街として栄えていることが挙げられます。特に、東区の南西部には大企業の本社や支社が数多く立ち並んでおり、ビジネス街として栄えているエリアです。
大手企業もオフィスを構える一等地である名古屋市東区は、月々のランニングコストを抑えながらオフィスが構えられるとあって、スタートアップ企業や中小企業などにも最適なエリアと言えるでしょう。
また、隣接する中区の主要駅である久屋大通駅や丸の内駅、伏見駅へもアクセスしやすい立地も人気を集めている理由の一つです。

最寄り駅やオフィス街だけでなくエレベーターの有無なども賃料に影響

名古屋市東区には、JR中央本線を始め、市営地下鉄東山線、名城線、桜通線、名鉄瀬戸線が乗り入れており、区内には9つの駅が存在します。
大曽根駅は、2路線1面のホームであることから乗り換えもスムーズな駅として人気です。大曽根駅から名古屋駅までは乗り換えせずに13分でアクセスできることから、とても利便性の高い駅としても知られています。その他、新栄町駅や高岳駅など、近年地価が高騰している地域もオフィスを構える際に注目したいエリアです。
東区内にはオフィスを開設するのに適した賃貸オフィスがたくさんあるため、これから新規オフィスの開設を予定している方はエレベーターの有無なども含めてぜひチェックしてみてください。

東区でオフィスを選ぶ際のポイント

東区内でオフィスを探す際にチェックすべきポイントを紹介します。
まず確認したいのは、オフィスの周辺環境や立地です。訪問客が多いオフィスや、出張や外回りが多いオフィスの場合は、駅からの距離やアクセスのしやすさを重要視しましょう。また、オフィス周辺にある店舗や同じオフィスビルにいる他のテナントの様子、そして騒音や異臭問題などがないかを事前に確認しておくことが大切です。
さらに、オフィスのセキュリティ体制が整備されているか、さらにエレベーターや水回り、空調や照明などの設備が整っているか、レイアウトは変更できるのかなども併せて確認してください。特に、エレベーターの有無は賃料に大きく影響してくるので、注意が必要です。

今回のまとめ

名古屋市東区のオフィスや事務所を探す際に知っておきたいポイントを紹介しました。東区は、名古屋駅のある中村区やオフィス街や栄エリアのある中区へのアクセスもしやすいことから、オフィスを構えるのに適したエリアです。賃料も名古屋の主要なエリアと比較すると安い傾向にあるため、新規オフィスの開設を検討している方はぜひ選択肢に入れてみてはいかがでしょうか。今回紹介した内容を参考にしていただき、自社に最適なオフィスを探してください。

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