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建築業とは建物を建築する業種で、一般家屋・マンション・ビル・商業施設といった生活の拠点となる建物を土台から作り上げるほか、内装のデザイン・電気工事・管工事なども含まれます。
建築業の方がオフィスを探す場合それぞれの仕事内容によってオフィス選びのポイントが変わってきますので、本コラムでは、建築物の設計・デザインに関する部門、施工に関する部門の方それぞれのオフィスの探し方について解説していきます。

名古屋市内で建築業における賃貸オフィスを探すポイント

建築業は大きく2つに分類することができ、➀営業や建物の設計・デザインに関する部門、②建物の施工に関する部門となり、それぞれの部門で賃貸オフィスを探す際のポイントを説明します。

①営業や建物の設計・デザインに関する部門
営業の方が営業先に出向いたり、お客様に来社いただき打ち合わせしたりする際には、やはり主要ビジネス街である「名古屋駅」や「伏見駅」、「丸の内駅」、「栄駅」周辺の賃貸オフィスがおすすめです。これらのエリアは、交通のアクセスも良く駅徒歩圏内にオフィスビルも多数あるため条件に合った物件を選びやすい利点があります。また、駅直結のハイグレードな賃貸オフィスもあるため、設計やデザイン部門の優秀な人材を確保する採用面においても強みになってくるでしょう。

②建物の施工に関する部門
建物の施工部門の方ですと、工具や建築資材の保管場所や駐車場が必要なケースがほとんどだと思いますので「名古屋駅」や「栄駅」等の主要オフィス街とは反対に名古屋市郊外がおすすめです。主要オフィス街には倉庫物件も少なく、駐車場も1台30,000円～40,000円かかってしまいますが、名古屋市郊外であれば倉庫物件が多く、駐車場もお値打ちな上、高速のインターも近く渋滞も少ないので工事現場への移動もスムーズに行えます。

建物の設計・デザインに関する部門の方には名古屋駅・中区主要駅（伏見・栄・丸の内・久屋大通）が、建物の施工に関する部門の方には名東区や天白区・緑区がお勧め

①名古屋駅
名古屋駅は、様々なビジネスの拠点となっている東海エリア最大のターミナル駅です。地下鉄はもちろん、新幹線・名鉄線・近鉄線・あおなみ線など様々な路線が乗り入れる駅で、社員の方の通勤や県内外への移動はもちろん、来社されるお客様にとっても非常に利便性の高いエリアです。賃料相場は、駅前の高層オフィスビルは坪単価25,000円～35,000円ですが、中規模賃貸オフィスビルは坪単価15,000～25,000円、小規模賃貸オフィスビルは10,000円～15,000円程度です。

②中区主要駅（伏見・栄・丸の内・久屋大通）
市役所や県庁へのアクセスも非常に良く、またビジネス街や繁華街としても発展しており、様々な業種の方に人気のエリアです。「伏見駅」や「丸の内駅」、「久屋大通駅」は、オフィスビルが集中しているエリアでオフィス街という堅いイメージがあります。「栄駅」はどちらかというと商業のイメージが強いですが、近年「中日ビル」や名古屋三越前に建設中の「（仮称）錦三丁目25番街区計画」等の高層ビルが次々に建設されており、ビジネス色も強くなってきております。賃料相場は、駅前の高層オフィスビルは坪単価20,000円以上、中規模賃貸オフィスビルは坪単価13,000～20,000円、小規模賃貸オフィスビルは9,000円～13,000円程度です。

③名東区・天白区・緑区
名古屋駅などの都心部より少し離れたエリアですが、何よりも高速道路へのアクセスが良く、名東区は東山線、天白区は鶴舞線、緑区は桜通線と地下鉄も通っているため交通の利便性も悪くありません。前述の通り、駐車場の相場が主要オフィス街に比べてお値打ち（場所にもよりますが、半値以下が相場です）です。

今回のまとめ

今回は建築業の方が名古屋市内で賃貸オフィスを探す際のポイントをご紹介しました。
営業や建物の設計・デザインに関する部門の方には主要オフィスエリアである「名古屋駅」や中区主要駅（伏見・栄・丸の内・久屋大通）が、建物の施工に関する部門の方には交通の利便性も悪くなく、駐車場もお値打ちに確保できる郊外がおすすめとなります。

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