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愛知県名古屋市熱田区にある日比野駅・六番町駅や港区にある東海通駅は、名古屋市営地下鉄名港線にあります。都市の賑やかさや商業施設の利便性が高い場所です。周辺環境の充実やアクセスの便利さからもオフィス選びに最適なエリアと言えるでしょう。
ここでは、日比野・六番町・東海通にある賃貸オフィスの広さ、探し方のポイントについて、契約前に重視したい賃料相場も合わせて解説します。

日比野・六番町・東海通エリアにある賃貸オフィスの広さ

日比野・六番町・東海通エリアには、様々な広さの賃貸オフィスがあります。駅近くにも大小様々な貸店舗やテナントが多く、様々な事業規模や使用用途に合ったオフィスを借りられるため魅力的です。そのため、日比野・六番町・東海通エリアは、自動車の産業をはじめとする製造企業や新興産業のスタートアップまで幅広い業種が存在します。
ビジネスの成長に合わせて柔軟に広さを選べる環境がこのエリアの魅力です。

日比野・六番町・東海通エリアのオフィス探しのポイント

日比野・六番町・東海通エリアは多種多様な賃貸オフィスがありますが、その豊富さに悩まれてしまう方も多いのではないでしょうか。ここでは、日比野・六番町・東海通エリアのオフィス探しのポイントを解説します。

オフィスの立地

日比野、六番町、東海通エリアは、交通の利便性がとても良い立地です。ターミナル駅である金山駅には地下鉄1本でアクセスできます。交通網が整っているため取引先の担当者も来訪しやすく、出張なども行きやすいエリアです。病院や大型ショッピングモールなど生活必需品が揃いやすく、緑地や公園も存在して、働きながらリラックスできる環境が整っています。立地が良いと移動ロスが減る分、営業効率が上がる傾向があるため、オフィス探しでは立地も押さえておきたい重要なポイントです。

オフィスの広さ

オフィスに必要なスペースは、勤務する人数で割り出す方法があります。一人当たりの業務スペースを、およそ2〜4坪になるように設定すれば、日比野、六番町、東海通エリアでは100㎡の広さのオフィスが多いため、単純に人数で計算すると10名規模が適しています。ただし、企業規模や職種によっても、オフィスの使用用途が異なるため注意が必要です。

オフィスの周辺環境

生産性の向上のためには、周辺環境が重要です。郵便局やコンビニなどが近ければ、移動時間も短く、事務手続きも進めやすくなります。オフィスから最寄り駅までの経路がわかりやすいと取引先に覚えてもらいやすく便利です。
また、パチンコなどの遊技場や風俗店の近くは避けるほうが賢明でしょう。周辺環境により、会社のブランドイメージを損ねてしまう恐れもあります。

オフィスの予算

あらかじめ予算を決めておくと、中長期的に厳しいオフィスの契約はせずにすみます。日比野・六番町・東海通エリアでは、一般的に坪単価8,000円が賃料相場です。中小企業やスタートアップでは、月額30万円から50万円ほどの予算が適しています。
賃貸オフィスを探すときは保証金や礼金などの初期費用、賃料などのランニングコストも計算に含めておきましょう。場合によっては、移転や新規だと引越し費用や備品代が必要なこともあります。

オフィスの設備

設備は物件ごとに設置の有無や状況が異なるため、契約前に押さえたいポイントです。設備には、電気やガス、給排水設備、換気設備などがあります。具体的に給湯器や空調機器の有無、床下配線などは事前に見ておきたい点です。
日比野・六番町・東海通エリアでは築年数35年程度の建物が多く存在します。建物が古い場合は、設備も老朽化しているため、見た目だけで判断してはいけません。実際に通電させて稼働できるのかもチェックします。
もし必要な設備がない場合は、入居時に内装工事や電気工事が必要です。オフィス選定で欲しい設備をリストアップし、物件を比較する際に考慮する対象にすると漏れがありません。

オフィスの内見

オフィス候補がいくつか絞れたら、実際に内見を行いましょう。内見前にチェックしたい項目をリストアップしておくのがおすすめです。実際の仕事スペースだけでなく、設備やエントランス、水回りも確認します。どれだけオフィスが良くても、エントランスや水回りの印象が悪いと、来訪者が来ないばかりか従業員のやる気までなくなりかねません。テナントの一画を借りる場合は、他テナントの様子も見ておきます。企業イメージに合わないテナントが入っていないか、かけ離れた業種でないか見ておくと、トラブルを回避できる可能性が高まります。

日比野・六番町・東海通のオフィス探しで重視したい賃料相場

日比野・六番町・東海通エリアの賃貸オフィスの場合は、坪単価8,000円が賃料相場です。東海通エリアでは駅に近いほど坪単価が1万円と高くなる傾向があります。東海通駅エリアでは、2023年に「ARUHI presents 本当に住みやすい街大賞2023 in愛知」（主催：アルヒ株式会社）を受賞しました。少人数の事業やスモールスタートする企業にぴったりでしょう。築年数も35年を中心として、7〜90万円ほどでオフィスが借りられます。駅近にある100㎡以下だと30万円ほどで探せるのが魅力です。

今回のまとめ

今回は、日比野・六番町・東海通エリアの賃貸オフィスの広さと、探し方のポイントをお伝えしました。多様多種な業種があるこのエリアでは、小規模のオフィスから広い物件まで揃っています。アクセスの良さや充実した周辺環境も魅力的です。賃貸オフィスを選ぶポイントをしっかり押さえつつ、予算や設備もしっかり確認しましょう。ランニングコストを含めたバランスも合わせてオフィスを検討してみてください。

名古屋に本社を構えるオフィッコスは、オフィスや店舗などの賃貸仲介を専門に扱っている企業でございます。2012年の設立以来、多くのお客様からご利用いただき、ご希望に沿える物件をご案内できるよう、日々情報収集に努めております。常時50,000件以上の物件情報を有しており、ホームページに掲載していない情報も多数ございますので、オフィス・店舗の開設や移転を検討されている事業者さまは、まずは一度お気軽にお問い合わせください。

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