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地下鉄名城線の東別院駅と、東別院駅のお隣に位置する名古屋の中でも主要駅である金山駅は、アクセス良好で自然も豊かで治安もいいと、ファミリー層だけでなく転勤族の方からも高く支持されているエリアです。
そんな人気の高いエリア、金山・東別院にせっかく賃貸オフィスを借りるなら、納得のいくオフィスにしたいところです。
ここでは、賃貸オフィス探しでとても重要な内覧について、どんな部分に目を向けたらいいのか、ポイントを詳しくご紹介します。ぜひ、内覧の前準備に役立ててください。

内覧の前に間取り図でレイアウトをイメージしておく

内覧前に間取り図を確認し、レイアウトをイメージしておくことがとても大切です。より明確にその物件を借りた後のことを想像でき、「イメージと違った」といった、借りた後の後悔を減らすことが可能です。
物件に行ってから配置を考えていると、十分に室内のチェックが出来ず、限られた内覧時間を無駄にしてしまう恐れもあります。
大体の間取り図には、部屋の縦幅と横幅が記載されているので、置きたいオフィス家具のサイズ感などを調べておくと、より想像がしやすくなるでしょう。また、購入後に「置き場がなくて家具が置けない」といった自体も避けることができるので、ぜひオフィス家具のことも念頭に置いておいてください。
金山・東別院エリアは、オフィスの多いビジネス街として有名です。様々な賃貸オフィス物件の中で、より良い物件を探すためにも、レイアウトのイメージをしっかり行ってから内覧に向かいましょう。

間取り図を見ながら天井や照明、空調など細かい部分をチェックする

室内の雰囲気や共用部分の確認など、内覧中のチェック箇所は多く存在します。しかし、そこで忘れてはいけないのが細かい部分のチェックです。
天井や照明、空調といった細かな部分は、ついつい確認し忘れてしまいますが、いざ契約後にオフィスとして利用するとなると、居心地の良さや使い勝手に大きく響いてきます。天井をチェックする際にポイントとなるのは、照明、空調などの設備の有無と高さです。
照明や空調の位置は、応接室や会議室の個室を設ける際に非常に重要になってきます。間仕切りやパーテーションを使用して個室を作りたいと考えていても、設備の位置の影響で、区切りたい部分を区切れないといった事態になってしまうからです。
どういった場所に、どんな形で個室を設けるのかを事前に考えておいた上で、実際の内覧の際に、想定している場所や方法に差し支えない壁かどうか、間取り図を見ながら確認しましょう。
そして、天井の高さは部屋の快適性に大きく影響を及ぼします。天井が低いと、どうしても圧迫感が出てしまうので、「開放感があるオフィスがいい」といった希望がある方は、天井の高さもしっかりと確認してください。

金山・東別院の賃貸オフィス周辺の環境も確認する

内覧時は、室内ばかりだけでなく、オフィス周辺の環境もしっかりと確認しておきましょう。
駅までの距離や雰囲気、周辺のお店や入居しているテナントなど、周辺の環境はオフィスの使い心地を左右する要因の1つです。オフィス周辺にあると便利な施設は以下の通りです。

・コンビニエンストア
・郵便局
・ATMや銀行
・飲食店
・コインパーキング

上記の施設はほんの一部分ですが、仕事をするにおいて便利な、オフィスの近くに欲しい施設ばかりです。「自身の会社には何が必要なのか」「社員たちが快適に仕事をするためには何が必要なのか」をよく考えて、周辺環境をチェックしてください。
金山はJRや名鉄、地下鉄が通っており、名古屋駅や中部国際空港へのアクセスも抜群です。
名古屋市が発行している「金山周辺まちづくり構想」には、金山は「公共交通の便がいい」と高く評価されていることが記載されています。
東別院も、アクセスの良さや、駅周辺のコンビニエンスストアや飲食店、呑み屋の充実など魅力的な点が少なくありません。
より良いオフィスライフのためにも、周辺環境のチェックは必ず行いましょう。

今回のまとめ

内覧をしっかりと行うことで、納得のいく、使いやすいオフィスを手に入れることができます。そのためには、事前にレイアウトや家具の想定をしっかりと行い、細かい部分や周辺環境の確認も忘れないことが大切です。
金山・東別院はオフィスと居住の両立がしやすいエリアです。アクセスしやすく、駅周辺も充実しており、その上居住も叶うとなると、社員にとって非常に働きやすい環境と言えるでしょう。しっかりと内覧を行い、金山・東別院で素敵なオフィスを見つけることをおすすめします。

名古屋に本社を構えるオフィッコスは、オフィスや店舗などの賃貸仲介を専門に扱っている企業でございます。2012年の設立以来、多くのお客様からご利用いただき、ご希望に沿える物件をご案内できるよう、日々情報収集に努めております。常時50,000件以上の物件情報を有しており、ホームページに掲載していない情報も多数ございますので、オフィス・店舗の開設や移転を検討されている事業者さまは、まずは一度お気軽にお問い合わせください。

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