名古屋の賃貸オフィス・貸事務所探し専⾨の不動産仲介業者(株)オフィッコスの「お知らせ・コラム」ページ

徳重駅は、愛知県名古屋市緑区乗鞍二丁目に位置している、名古屋市営地下鉄桜通線の駅です。桜通線の終着・始発駅となっています。2011年に開業した比較的新しい駅で、新興住宅地として急速に開発が進んでいる今注目のエリアです。そんな徳重駅周辺の貸店舗・テナントの家賃相場はどうなっているのでしょうか。周辺の施設や交通事情と合わせて見ていきましょう。

【目次】
1.徳重駅周辺の人通りと交通事情
2.徳重駅周辺の貸店舗・テナントの家賃相場
3.徳重駅周辺の貸店舗・テナントの移転ならオフィッコスへ
4.今回のまとめ

徳重駅周辺の人通りと交通事情

徳重駅がある緑区は、名古屋市の中で最も人口が多い区です。その中でも徳重地域は、徳重駅開業にともなって土地開発が進み、近年人口が大幅に増えています。平成30年10月1日～令和元年10月1日にかけては、緑区の中でトップの人口増加率でした。
住宅地や公園、教育施設の多さ、子育て支援の充実、治安のよさなどから、特に子育て世帯に人気の地域です。その他にも、徳重駅周辺にはさまざまな施設が揃っています。徳重駅併設の「ヒルズウォーク徳重ガーデンズ」は、100以上の専門店が入る商業施設です。ドッグランや広場などもあり、買い物だけでなく周辺住民の憩いの場にもなっています。
緑区役所徳重支所や図書館が入っている「ユメリア徳重」は、コミュニティースペースとしても活用されているようです。また、駅前の要池公園には遊具や遊歩道があり、自然の豊かさを感じられます。
もちろん、アクセスの面でも問題ありません。名古屋駅までは乗り換えなしで約35分、名古屋第二環状自動車道鳴海ICも近く、自家用車での移動も可能です。生活のしやすさと利便性のよさを兼ねそろえた、住みやすい街となっています。

徳重駅周辺の貸店舗・テナントの家賃相場

徳重駅周辺の貸店舗・テナントの家賃は、坪単価4,000～8,000円程度が相場となっています。なかには坪単価1万円を超える物件もありますが、比較的安価だと考えてよいでしょう。駅チカの物件は少なく、基本的には駅から10分以上離れた場所に位置しています。地域住民は車を利用することが多いため、駅からの距離がある物件でも問題ありません。ただし、駐車場の有無は確認しておきましょう。
また、徳重駅周辺は近年急速に開発が行われてきたこともあり、貸店舗・テナントの数は少なめです。これから発展していく街で事業を始めるのは難しいかもしれませんが、その分希望もあります。子育て世帯が多いという特徴を活かした事業を展開する、静かで治安がよいという特徴を活かして倉庫として利用するなど、さまざまな方法を考えてみてください。
始発駅である徳重駅は通勤時にも座席に座りやすいですから、オフィスを構えるのもよいかもしれません。

徳重駅周辺の貸店舗・テナントの移転ならオフィッコスへ

徳重駅周辺は、貸店舗・テナントを見つけるのが難しいエリアで、好条件の物件もすぐに埋まってしまう可能性があります。そのような時は、オフィッコスに任せてみませんか。
オフィッコスでは、名古屋市内の貸店舗・テナント・オフィスの物件情報を常時5万件以上も掲載しております。未公開物件も多数保有しているため、徳重駅周辺でも希望する物件が見つかるでしょう。オフィッコスのスタッフは、名古屋のオフィス事情を知り尽くした仲介業のベテランです。現在入居している方へのヒアリング、周辺地域の調査などを行い、物件に関する細かな情報まで包み隠さずお伝えいたします。入居後のトラブルをなるべく減らし、気持ちよく利用していただけるよう全力でサポートいたしますので、安心してお任せください。

今回のまとめ

2021年7月現在、徳重駅周辺の物件情報は掲載されていません。ただ、未公開物件をご紹介できる可能性はあります。どこよりも早く、好条件の物件情報を入手していますから、まずはお気軽にご相談ください。