名古屋の賃貸オフィス・貸事務所探し専⾨の不動産仲介業者(株)オフィッコスの「お知らせ・コラム」ページ

名古屋駅周辺は愛知県の中心地として発達しており、ビジネスや観光客など多くの人が行き交う街です。名古屋駅の他に伏見や栄などのビジネス街もあり、多くの賃貸オフィスビルが立ち並んでいます。オフィスを構えて事業をスタートさせるときや事務所を移転する場合、どのエリアでどのようなオフィスビルを選ぶかは重要なポイント。従業員のモチベーションが上がり生産性の向上に繋がるだけではなく、取引先や顧客に対する信用力を表す象徴にもなるからです。
ここでは、名古屋駅周辺の賃貸オフィスビルを探すときのポイントや、名古屋駅周辺のオフィスビルの最新トレンドや特徴についてご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。

名古屋駅周辺で賃貸オフィスを探すときのポイント

名古屋駅周辺で賃貸オフィスを探す場合のポイントをお伝えします。名古屋駅周辺にはオフィス街や繁華街などがあり、様々なビルがあります。また、交通網も発達しているため、名古屋駅から電車で2〜3駅離れたエリアであれば名古屋駅中心部よりも比較的安い費用で賃貸オフィスを借りられるでしょう。
名古屋駅周辺のエリアごとに、自社の業種に合う物件や従業員が快適に働けるスペースのある物件などを探してみると賃貸料の相場も分かってきます。

十分なスペースがあるか

まず、オフィスとして使う際に十分なスペースを確保できる物件を探しましょう。オフィスのスペースは法律で定められており、1人当たり約1.4坪以上を確保しなければなりません。
従業員が20人いる場合は、最低でも28坪必要になります。実際の物件では会議室や休憩室、洗面所、ロッカールームなども必要になるため、もう少し広いオフィスを借りることになります。
また在庫を抱える業種や常に顧客が来店する業種などの場合は、倉庫として使える部屋やプライバシーを確保できる接客用の個室などを用意する必要があるでしょう。
賃貸オフィスの広さによって賃貸料は変わるので、テレワークやフレックス制度などを導入すれば、借りるオフィスのスペースを小さくすることも可能です。

アクセスは良いか

アクセスもオフィス選びでは重要なポイント。駅から徒歩数分の物件や駅直結のビルなどは、従業員が通いやすいだけではなく、顧客や取引先が来社する場合にも分かりやすくて便利です。
また、駅から少し離れた賃貸オフィスでも地下街でずっと濡れずに行ける物件なども人気があります。駅からの距離が遠くなればその分賃貸料は安くなるので、予算と利便性を考えてオフィスを探すと良いでしょう。
気に入った物件が見つかったら、必ず図面を見るだけではなく内見を行う必要があります、その際に、最寄り駅からオフィスまでの実際の距離を測ってみてください。
図面では徒歩5分となっていても回り道をしないとオフィスの入り口に入れなかったり、幹線道路を横切るため信号待ちで1〜2分余計に時間がかかったりする物件もあります。必ず自分の足で歩いてアクセスの良さを実感することが大切です。

セキュリティ対策

ビルのセキュリティ対策もチェックポイントです。24時間有人で管理されているビルか、エントランスや各フロアにセキュリティゲートが設けられているかなどを確認してください。
特に顧客情報や社内の機密事項を取り扱う会社や部署では、厳重なセキュリティ対策が取れていないと情報漏洩のリスクが高まります。情報管理は会社の信頼にも関わることなので、オフィスの管理体制について不動産会社に確認するのが賢明です。

エントランスやビルの雰囲気

オフィス部分だけではなくビル全体のエントランスや外壁なども確認しましょう。築年数が古くてもリフォームや塗装をしているビルならば、清潔感があり快適に業務に当たれます。
特にエントランスは取引先や顧客が来社するときに始めに目にする場所なので、高級感や清潔感のあるビルの方が会社のステータスも上がります。

使用用途の制限の有無

賃貸オフィスに使用用途の制限があるか事前に問い合わせてください。24時間使用できない物件や、オフィスのみで店舗使用不可の物件などもあります。自社の業種や業務に支障なく使えるオフィスを選ぶのがおすすめです。

名古屋駅周辺のオフィスの最新トレンド

名古屋駅周辺の賃貸オフィスのトレンドについて見ていきましょう。
名古屋駅周辺では、大型のオフィスビル以外にも中小規模のオフィスビルがたくさんあります。
トレンドとして、駅直結やオートロックのオフィスなどアクセスとセキュリティの高いビルが多い傾向が見られます。ランドマーク的なビルのオフィスも引き続き人気で、下層階にはコンビニやレストランなどが入っているビルも多いため、ランチタイムにも便利です。
また、近年では、働く人たちのニーズに応えるため、フレキシブルなワークスペースやコワーキングスペースが増えてきました。そういったオフィスでは、オフィス内にリラクゼーションスペースやカフェスペースを設けるなどして、従業員のストレス軽減やコミュニケーション促進を進めるのがトレンドとなっています。

名古屋駅周辺の共有スペースの特徴

名古屋駅周辺のオフィスビルの共有スペースの特徴は、流動化している点です。テレワークが普及している企業も多いため、以前のような従業員それぞれに固定のデスクを設ける必要がなくなり、フリーアドレスを導入しやすいデザインのビルも増えています。
オフィスの縮小化を考える企業や、利便性の良い場所で設備が充実した賃貸オフィスを探したい企業などは、名古屋駅周辺の物件を探してみると良いでしょう。
また、環境面でも省エネルギーや自然光を活用したデザインが採用される傾向が見られ、快適な空間づくりが意識されています。名古屋駅周辺の共有スペースは、モダンで機能的なデザインと、働く人たちのニーズに応える施設が揃っており、さまざまなシーンで利用されていると言えるでしょう。

今回のまとめ

名古屋駅周辺には数多くの賃貸オフィスビルがあります。ランドマーク的なビルも多く、企業の信用力やステータスを維持するために最適な物件も少なくありません。
アクセスが良くセキュリティも万全のオフィスが様々ありますので、今回ご紹介したポイントを参考に、自社に最適な物件を見つけてみてはいかがでしょうか。

名古屋に本社を構えるオフィッコスは、オフィスや店舗などの賃貸仲介を専門に扱っている企業でございます。2012年の設立以来、多くのお客様からご利用いただき、ご希望に沿える物件をご案内できるよう、日々情報収集に努めております。常時50,000件以上の物件情報を有しており、ホームページに掲載していない情報も多数ございますので、オフィス・店舗の開設や移転を検討されている事業者さまは、まずは一度お気軽にお問い合わせください。