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トヨタ自動車や名古屋城のほか、ひつまぶしや味噌煮込みうどんなどの料理でも有名な愛知県。
たくさんの魅力がある愛知県は、自動車産業や航空宇宙産業が非常に盛んで、自動車関連の企業が多いことから経済力が高く、経済的に安定しています。製造業は、倉庫や工場が必要になりますが、愛知県の賃貸倉庫・工場の坪単価や賃貸相場はどのくらいでしょうか。
この記事では、愛知県の産業の特徴や愛知県の貸倉庫・工場の坪単価相場と賃貸相場の他に、企業が倉庫や工場を賃貸するメリットについても紹介します。

【目次】
1.「トヨタ自動車」や「名古屋めし」で有名な愛知県
2.製造品出荷額全国トップを誇る愛知県
3.愛知県で出荷額や事業所数がトップの都市は？
4.企業が工場を賃貸するメリット
5.今話題のトランクルームと貸倉庫の違い
6.愛知県の貸倉庫・工場の坪単価相場と賃貸相場
7.賃貸倉庫や工場をお探しなら「オフィッコス」へ
8.今回のまとめ

「トヨタ自動車」や「名古屋めし」で有名な愛知県

愛知県は日本の中部地方に位置する県で、人口は全国で4番目に多い県です。県庁所在地の名古屋市は、中部地方や中京圏では人口が最も多く、中部地方の中心都市となります。
愛知県と言えばトヨタ自動車。愛知県は、三大工業地帯の一つである中京工業地帯もあり、工業が盛んな県として知られています。自動車の製造だけでなく、陶磁器や織物といった伝統産業の他、航空宇宙といった先端産業まで、多種多様のものを生産しています。また、農林水産業や工業が盛んで、多くの上場企業の本社も愛知県に本社を構えています。名古屋城やトヨタ産業技術記念館など観光名所も多く、「名古屋めし」と呼ばれる名古屋市の数々の名物料理でも有名です。
愛知県はまた、外国人が多く暮らすことも一つの特徴です。2018年の時点では東京に次ぎ、全国で2番目に外国人住民数が多いというデータが出ています。新型コロナウイルス発生前までは、フィリピン人やブラジル人・中国人などの労働者が多く暮らしていました。しかし、新型コロナウイルスによる影響で外国人の転入が大幅に減り、2020年の愛知県の人口もそれに伴い減少しました。愛知県は戦後から人口が増加傾向にありました。2020年の人口減少は外国人の転入が減少したことだけでなく、20代の若者世代の転入も減少したことが影響したと思われます。

製造品出荷額全国トップを誇る愛知県

愛知県は工業が盛んですが、農・水産業や商業も全国トップクラスでバランスの取れた産業構造を保ってます。主な産業は自動車産業・航空宇宙産業・セラミック産業・鉄鋼産業です。
現在、愛知県には自動車関連企業が多くあります。豊田市では人口の約半分が自動車関係の仕事に関わっていると言われています。しかし、自動車産業が盛んになる前は航空機産業や繊維産業・重工業などが盛んでした。
愛知県は中京工業地帯の中心となっているため、2019年の製造品出荷額は47兆9,243億円と全国で1位を誇りました。2位の神奈川県の17兆7,461億円とは大差があり、愛知県が日本で一番のものづくりの地だということがわかります。愛知県は製造品出荷額の24の品目うち14品目が全国1位。全国1位を誇るそれらの品目には、半導体メモリメディアやガスコンロ、特殊鋼粗鋼、紡毛服地などが挙げられます。愛知県は同じ年の農業産出額は全国で8位でした。同じ様に商業も全国トップクラスで年間商品販売額は全国で3位でした。愛知県の事業所数の割合を見ると、その27.5％が名古屋市にあり、豊田市や刈谷市・安城市があとに続きます。

愛知県で出荷額や事業所数がトップの都市は？

愛知県は製造品出荷額が全国でトップクラスを誇っています。2018年の県内総生産は40兆9,372億円ですが、業種別に見ると輸送機械が最も多く全体の55.3％を占め、従業者数も全体の38.3％を占め最も多いです。
次に多いのが電気機械の6％、鉄鋼の5.2％ですので、いかに輸送機械の出荷額が多いかがわかります。2020年のデータを都市別で見ると、出荷額の1位は豊田市で15兆1,717億円、2位の名古屋市の3兆2,969億円に大差で1位の座を獲得しています。豊田市はその中でも輸送機械が最も多く、そのあとに続くのはプラスチックや鉄鋼です。
名古屋市も出荷額が最も多いのは輸送機械で、電気機械や食料品があとに続きます。出荷額は豊田市が名古屋市に大差で１位を獲得していますが、事業所の数では名古屋市が大差で１位。2019年のデータでは名古屋市の事業所数は14万8,630事業所と愛知県全体の4０．９％を占めています。2位は一宮市の1万8,387事業所で全体の5.1％。3位は1万6,651事業所の豊橋市で4.6％です。つまり、出荷額は例年豊田市がトップを誇り、事業所数は例年名古屋市がトップを誇っているということです。愛知県の事業所数はここ数年減少傾向にあります。しかし、出荷額は全国でトップクラスですので、事業所数が減少傾向にあると言っても経済的に落ち込んでいるというわけではありません。

企業が工場を賃貸するメリット

企業が自社工場を建設せずに工場を賃貸することには、いくつかのメリットがあります。
一つ目はコストを抑えられることです。大規模の自社工場を建設する場合、費用が非常に高額になることが予想されます。スタートアップ企業なら、初期費用は当然抑えたいものです。しかし、工場が必要でも、自社で工場を建設すると予算的にまわらない企業も多いでしょう。そこで、工場を賃貸すれば賃料は毎月発生しますが、大きな出費は抑えられます。大きな出費を抑えたい企業にとって工場を賃貸することは、非常に大きなメリットになります。
二つ目のメリットは、用途に合った工場を探せることです。地域にもよりますが、工場はさまざまな条件で貸し出されています。キッチン付きの工場・クレーン付きの工場・駐車場付きの工場など、用途に合った工場を見つけられます。賃貸工場は企業の成長と共に、簡単に移転ができる点もメリットです。自社工場だと、企業が将来的に成長した時に規模を拡大するとなると、さらに費用がかかります。賃貸工場なら企業の成長や事業計画の変更と共に、簡単に工場を移転することができます。賃貸工場は月々の賃料が発生することがデメリットです。しかし、さまざまな点から考慮すると自由がききメリットが多い選択だと言えます。

今話題のトランクルームと貸倉庫の違い

最近、トランクルームという言葉をよく耳にしますが、トランクルームと貸倉庫はどんな点で異なるのでしょうか。トランクルームも貸倉庫と同じようにものを収納するスペースを借りるサービスです。しかし、貸倉庫が不動産業者から賃貸サービスを契約するのに対し、トランクルームは倉庫を運営している業者と直接契約をする点で異なります。
貸倉庫は、住居の賃貸と似ていて契約後は倉庫に保管する荷物の責任は業者にはないことが一般的です。トランクルームの場合、倉庫を運営する業者が、保管する荷物を保証するため、その点では安心です。しかし、自由に出入りできる時間帯を定めている業者も多いため、その点は不便と言えます。
また、トランクルームは比較的スペースが狭いことが多いため、大量の荷物を保管することはできません。少量の書類の保管や在庫品を保管するには向いていますが、大量の荷物を保管なら貸倉庫の方がおすすめです。トランクルームか貸倉庫にするかは、用途や保管する量により選ぶといいでしょう。

愛知県の貸倉庫・工場の坪単価相場と賃貸相場

愛知県には豊橋市や小牧市、名古屋市を中心に、豊田市や長久手市にも貸倉庫や工場の物件があります。物件は大抵30㎡程度の小規模の物件から、2,000㎡以上の大規模の物件まで見つけることができます。物件は駅から徒歩で20分以内の物件が多く、電車でのアクセスもしやすいです。
愛知県の貸倉庫や工場の坪単価の相場は5,000円前後です。坪単価が10,000円以上の物件もありますが、多くの物件は5,000円前後で3,000円台の物件も多く見られます。家賃相場は、面積が500㎡以下と500㎡以上では大きく異なります。面積が500㎡以下の賃貸相場は20万円前後。それに対し500㎡以上の大規模の物件になると、賃貸は180万円前後と非常に高くなります。小規模の物件では賃料が10万円以下の物件も探せますが、大規模の物件で面積が1,000㎡以上になると賃料が100万円を越える物件が多いです。大規模の物件は2階建てだったり、セキュリティに強化していたりする物件が多くなります。また、キッチンが付いた物件やホイストクレーンが付いた物件などもあります。貸倉庫や工場を探す際は、面積だけでなく必要な設備を備えてあるかも選ぶ時のポイントになります。

賃貸倉庫や工場をお探しなら「オフィッコス」へ

「オフィッコス」は愛知県名古屋市で15年に渡り、事務所や店舗の不動産業に携わって来た不動産会社です。事務所やオフィスの賃貸だけでなく、賃貸倉庫や工場も取り扱っており、名古屋市を中心に随時50,000件を越える物件を掲載しているのがオフィッコスの強みです。
掲載数が多いため、お客様の予算や希望に合う物件を見つけやすいと高い評価を得ています。ご紹介する物件は、良い点だけでなく悪い点も包み隠さず説明しています。そのため、入居後に気になる点が見つかるといったトラブルも避けられます。倉庫や工場のオーナー様とも定期的に連絡を取り合っているため、最新の空室状況も入手でき、すぐに埋まってしまう魅力的な物件を紹介することも可能です。多数の公開物件だけでなく、サイトでは公開できない非公開物件も多数扱っています。駅から近い物件や、家賃が10万円以下の物件など、お客様の細かい条件にできる限り近い物件をご紹介できるようスタッフがサポートします。愛知県で貸倉庫や工場をお探しの際は、ぜひ一度オフィッコスへお問合せください。

今回のまとめ

愛知県は製造業が非常に盛んで出荷額も例年トップクラスです。
特に豊田市には自動車関連の事業が多く集中し、愛知県では製造出荷額も大差で1位を誇ります。愛知県は経済的にも豊かで、起業するにはポテンシャルの高い県だと言えます。製造業は工場が必要になりますが、愛知県の貸倉庫や工場の坪単価の相場は5,000円前後です。賃料は規模により大幅に異なりますが、小規模の倉庫なら賃料が10万円以下の物件も探せます。書類や在庫品を保管する倉庫をお探しの場合、荷物が大量にある場合はトランクルームよりも賃貸倉庫が向いています。
賃貸倉庫も工場も用途に合う物件をぜひ見つけてください。