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名古屋市内でもビジネスの中心地である名古屋駅と栄駅の中間に位置する伏見駅は、中高層のオフィスビルが立ち並んでおり、オフィス移転先として人気のあるエリアです。
ここでは、伏見駅周辺でオフィスを探している方に向けて、伏見エリアの特徴や賃貸オフィスを探す際のポイントをご紹介します。

伏見駅周辺の賃貸オフィスは築浅ハイグレードが多い

伏見駅周辺は、名古屋市内でも屈指のオフィス街として栄えています。特に、金融や証券会社が多く、活気のあるオフィス街として人気のエリアです。引き続き伏見駅周辺の賃貸オフィスの特徴を見ていきましょう。

アクセスしやすい立地が魅力

伏見駅は、名古屋市営地下鉄の東山線と舞鶴線の2路線が乗り入れています。
市内のターミナル駅である名古屋駅へも地下鉄で直通しており、市内外へのアクセスのしやすさが魅力のエリアです。
従業員たちの通勤の負担を軽減できるだけでなく、クライアントとの打ち合わせや出張などが多い場合にも適したエリアと言えるでしょう。

新築・築浅のハイグレードオフィスが多い

伏見駅周辺は再開発が進んでいるエリアであるため、新築や築浅のハイグレードオフィスが少なくありません。築浅のオフィスには最新の設備が整っている物件が多いことから、働きやすい環境を整備することが可能です。
オフィスビルのデザイン性も高く、企業のイメージアップにも大きく寄与します。

周辺環境が充実している

伏見駅周辺には飲食店や商業施設が多いのも大きなメリットです。さらに、金融機関や郵便局なども多く存在しており、ビジネスに必要な環境が整っています。

契約後のミスマッチを防ぐためにチェックリストを作成する

次に、伏見駅周辺で理想のオフィス選びを成功させるためのチェックリストを作成していきましょう。

オフィスに必要な条件を絞り込む

チェックリストを作成するためには、オフィスに必要な設備や条件を絞り込むことが大切です。伏見駅周辺の賃貸オフィス物件の数は膨大であることから、一つひとつ精査することは現実的ではありません。
伏見駅周辺の賃貸オフィスは、25坪以下の小さめの物件から200坪以上の大型物件まで様々なタイプが存在します。自社オフィスとして必要な面積をはじめ、予算や希望エリアなどの条件を絞り込むことで、候補物件をある程度絞り込んでいきましょう。

ミスマッチを防ぐためにチェックリストを作成する

オフィス数が多い伏見駅周辺の賃貸オフィス選びでは、契約後のミスマッチを防ぐために事前にチェックリストを作成することが重要です。チェックリストには、オフィスの立地、設備、広さ、賃料、契約期間など、自社のニーズに合った項目をリストアップしてください。様々な物件があるからこそ、ビルの管理体制やセキュリティ、周辺環境なども細かく確認することをおすすめします。

現地で困らないようにチェックリストは必ず現地に持っていく

伏見エリアは、名古屋市内でも屈指のオフィス街であるため、数多くの賃貸オフィスが存在します。効率よく条件に見合うオフィスを探すためにも、事前に作成したチェックリストを必ず現地に持参しましょう。
ここからは、オフィスを内見する際に注意すべき3つのポイントをご紹介します。

実際に内見をし、イメージとのギャップがないかを確認する

現地を直接内見、確認することで、現地の雰囲気や周辺環境についての理解が深まり、より具体的なイメージを持てるはずです。
オフィスの占有部分だけでなく共用部分などのオフィス全体、そしてオフィスの周辺環境も整っているか確認してください。

居抜き入居の場合は念入りなチェックが必要

内装工事費用を削減するためや入居までの工期を短縮するために、前の入居者の利用していた内装をそのまま活用する居抜き入居を検討している方も多いのではないでしょうか。
しかし、破損や劣化部分など現状の確認をおろそかにしてしまうと、トラブルの原因となりかねません。万が一、修繕が必要な場合、費用を負担しなければならないため注意が必要です。居抜き物件に入居する際は、必ず現状確認や契約内容を確認してください。

20件内見しても物件が見つからない場合は条件の見直しを検討しよう

伏見エリアは、オフィスビルがたくさん立ち並ぶエリアのため、物件数が非常に多いエリアです。そのため、条件に合う物件も数多く見つかるでしょう。
設定した条件で物件探しをしたら、なるべく多くの物件を内見して、条件により合う物件を探してください。20件以上内見をしても条件に見合う物件が見つからない場合は、条件の見直しも検討してみることをおすすめします。

今回のまとめ

伏見エリアは、名古屋市内でも屈指のオフィス街として栄えており、築浅物件をはじめ、様々な広さの賃貸オフィスが数多く存在します。予算や必要な面積、そして周辺環境などの必須条件について考えて、事前にチェックリストを作成することで、最適なオフィスを見つけやすくなるでしょう。実際に内見をして、イメージとのギャップがないかしっかり確認し、自社に最適な物件を探してください。

名古屋に本社を構えるオフィッコスは、オフィスや店舗などの賃貸仲介を専門に扱っている企業でございます。2012年の設立以来、多くのお客様からご利用いただき、ご希望に沿える物件をご案内できるよう、日々情報収集に努めております。常時50,000件以上の物件情報を有しており、ホームページに掲載していない情報も多数ございますので、オフィス・店舗の開設や移転を検討されている事業者さまは、まずは一度お気軽にお問い合わせください。