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広島県は日本の中国地方に位置しています。県庁所在地は広島市です。地形は瀬戸内海沿岸部へ向かい、高地から低地へ、階段状の地形を形成していることが特徴でしょう。県全域に花崗岩類が広く分布しているため、土石流危険渓流、急傾斜地崩壊の危険箇所が多いです。また、国際的にも知られている原爆ドームと厳島神社へは、国内だけでなく海外からも観光客が訪れるでしょう。そんな広島県での貸店舗・テナント需要の傾向や、家賃相場を見ていきます。

【目次】
1.広島県の基本情報と地域ごとの特色
2.広島県における貸店舗・テナント需要の傾向は？
3.広島市（県庁所在地）における貸店舗・テナントの家賃相場は？
4.今回のまとめ

広島県の基本情報と地域ごとの特色

広島県は、海や山などの豊かな自然に恵まれ、農業や漁業が営まれています。都市圏と備後都市圏では、自動車産業も盛んです。中国・四国地方最大の都市であり、政令指定都市である広島市を県庁所在地に持つ広島県は、「日本国の縮図」とも呼ばれています。地域としては県西部を「安芸」、岡山県と隣接する福山市を中心とした県東部を「備後」と呼び、方言や文化が一部違うのですが、最近では県西部（広島圏域）、県東部（備後圏域）、県北東部（備北圏域）の３つに分ける場合も多いでしょう。
広島市は、第二次世界大戦中に世界で初めて核兵器による攻撃を受けた場所として、国際的にもよく知られています。安芸の宮島と原爆ドームはユネスコ遺産として登録されており、国内外からの観光客も多いでしょう。また、広島県は瀬戸内海には大小併せて約140の島を有しています。有名なのは、「うさぎの楽園」として知られる「大久野島」や、日本三景に選ばれた「厳島（宮島）」などです。広島市街地には日本最大の路線網を持つ路面電車があり、広島駅を基点に８つの路線があります。電車は丸みを帯びた最新型から、歴史の感じられる木製のものまであり、人々の目を楽しませているでしょう。

広島県における貸店舗・テナント需要の傾向は？

広島県における貸店舗・テナント需要は、県庁所在地である広島市に集中していると言えるでしょう。その他の地域で需要があるのは、呉市や東広島市などです。繁華街は中国地方最大と言われる「八丁堀」、多数の商業施設のある「紙屋町」の２つになります。広島駅から少し離れた場所にあるこの２つのエリアが、貸店舗・テナントの需要が最もあるでしょう。では広島県内で最も貸店舗・テナントの需要がある、八丁堀と紙屋町について詳しく見ていきます。

八丁堀

相生通りと中央通りが交差している、八丁堀交差点の北西部に位置しています。大手有名デパートや商業施設が立ち並ぶ、にぎやかなエリアです。すでに多彩なテナントが軒を連ねていて、貸店舗・テナント需要が県内で最もあるエリアと言えるでしょう。交差点から南方向にある中央通りではファッションビルを中心とした商店街が形成されており、若者を始め幅広い年代層が楽しめるエリアです。

紙屋町

紙屋町は、鯉城通りと相生通りが交わる紙屋町交差点の南にあります。多くの商業施設が軒を連ね、広島の電気街という側面もあるでしょう。広島市のシンボルとも言える広島城や平和祈念公園もあるため、観光客もたくさん訪れます。

広島市（県庁所在地）における貸店舗・テナントの家賃相場は？

広島市で最も栄えている八丁堀周辺のエリアが貸店舗・テナント需要があります。オフィスビルや飲食店なども多く、物件数も多いでしょう。八丁堀や紙屋町を含めた広島市内全域における貸店舗・テナントの家賃相場は、坪あたり7,000円台から10,000円台で推移しているようです。八丁堀エリアでは、坪あたり50,000円を超える物件もあります。

今回のまとめ

広島県には２つのユネスコ遺産があり、国内外から多くの観光客が訪れます。広島市内は平和公園を中心に国際都市として街並みも整備された、魅力的なエリアといえるでしょう。自然が豊かでありながら都市機能も持ち合わせた広島県は、まさに日本の縮図です。様々なビジネスチャンスがあるでしょう。