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新規出店（または移転）のきっかけを教えてください

弊社はトランクルームを運営しており、現在、東京・埼玉・千葉・神奈川・大阪・兵庫・京都・札幌と展開しています。3年後には全国各都道府県で1番の出店数を目指しており、まずは東京・大阪に次ぐ都市として名古屋での新規出店を考えておりました。

物件を探す際のこだわりポイントを教えてください

トランクルームの利用者様はその周辺に居住されている方や法人の方がメインのため、駅からの距離はあまり気にしていませんでした。トランクルームは車でお越しいただく方が多く、運営上も近隣のパーキング利用を推奨しているため、駐車場はあるに越したことはないですがマストではなかったです。それよりも、視認性を重視しており、1階路面店であれば看板はある程度大きく出せますが、空中階となると看板を出せるスペースが少なくなってしまうため、看板を1階部分や歩行者にも目につく場所に看板を出せることがマストの条件でした。

また、周辺環境は戸建が多いエリアではなく収納が少ないマンションの多いエリアを重視していました。

加えて、トランクルーム業は薄利な業種のため契約する際の賃料（坪単価）は一番シビアなポイントです。トランクルームのメインの広さは1畳程度で、平均すると月々1万円前後の価格で貸し出しています。仮に30坪の物件で運営した場合、100%満室稼働でも収益は30～40万円ほどのため、月々の収益と賃料のバランスを見ながら判断する必要がありました。

ご契約いただいた物件の情報（立地、ビル設備等）や特徴

今回、希望に合った物件を三つも提案いただき、無事に契約することができました。

1,中村区　開運ビル 2階エレベーターあり

区画内の形も綺麗な上に事務所仕様のため内装工事費がかなり浮き、契約までトントン拍子で進めることができました。

2,千種区　吹上インタービル 6階エレベーターあり

こちらも事務所仕様で内装費は水回りの解体のみでした。少し壁が斜めになっているなどレイアウトについては苦労しましたが、看板設置が可能な上に大通りに面していて視認性も良く契約を決めました。

3,南区　道徳ビル 1階路面店

調理場などの解体が多く横区画のスーパーとの壁の薄さ等の問題もありましたが、視認性の良さや坪単価の安さもあり契約までできました。

移転先の決めてやオフィス（店舗）のお気に入りポイントを教えてください

今回の3物件に関しては視認性・利便性・周辺価格など社内で 協議の結果、問題なしと判断された物件でした。勿論、坪単価の安さにも助かっております。

当社をお選びいただいた理由について教えてください

担当の小川さんの対応が早く、問合せしたその日に追加での他の物件も紹介していただき非常に助かりました。ありがとうございました。今後も定期的に物件を契約し、40店舗近い物件を仕入れていく予定ですので、今後ともよろしくお願い致します。

営業担当者から一言メッセージ

今回のお客様は名古屋で事業を展開するにあたり、まずは早急に5店舗の契約を希望されているお客様でした。そのため、物件をいち早くご紹介するのはもちろん、内覧も最短のお日にちで手配させて頂きました。
今後も店舗展開をされていくとのことですので、その際はスピード対応でご紹介から出店までお手伝いさせて頂きます！