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オススメ物件
名古屋駅徒歩7分 賃料がお値打ちな賃貸オフィス物件
ビル名 ＡＥビル
所在地 名古屋市中村区名駅南1-19-13
最寄駅
地下鉄東山線・桜通線、ＪＲ東海道新幹線・東海道本線・中央本線・関西本線、名鉄名古屋本線、近鉄名古屋線、あおなみ線「名古屋」駅 から徒歩7分
ＡＥビルにおすすめの業種
■ 一般的な事務所
坪単価が共益費込みで13,000円と、周辺相場（15,000円前後）と比較して非常にお値打ちな賃貸オフィス物件です。
さらに、名古屋駅から徒歩7分という優れたアクセスも大きな魅力となっております。
■ サービス店舗
1フロア1テナントでご利用可能な物件で、室内に給排水の引き込みができるため、美容系サロンにもおすすめです。
現在は事務所利用の入居者様もいらっしゃるため、音やにおいが発生する業種については事前にご相談が必要となります。
■ コールセンター
最寄りの名古屋駅は通勤利便性が高く、採用面でも有利な立地です。
さらに、物件の周辺には専門学校や大学があり、学生アルバイトや若手人材の確保がしやすい環境が整っています。
ＡＥビルにおすすめの会社規模
1区画が約18.17坪～61.23坪となっており、想定利用人数は約36～122名程度です（1人あたり約2坪で算出）。なお、会議室や応接室などを設ける場合は、実際のご利用人数はこの限りではありません。
ＡＥビルの一押しポイント
最寄りの名古屋駅は、JR東海道新幹線・東海道本線・中央本線・関西本線、名古屋臨海高速鉄道のあおなみ線、名古屋市営地下鉄東山線・桜通線、名古屋鉄道・近鉄日本鉄道と多数の路線が乗り入れる名古屋最大のターミナル駅です。通勤や出張、日常の移動においても非常に利便性の高い立地です。
賃料は共益費込みで坪単価13,000円と、周辺相場（15,000円前後）と比較してお値打ち感のある条件となっています。建物は1992年竣工で、室内には人感センサーを設置し、セキュリティ面にも配慮されています。エレベーターは1基、トイレは共用部に男女別、給湯設備は室内に完備。空調は個別空調のため、快適な執務環境を確保できます。
また、名古屋駅周辺では希少な機械式駐車場を備えており、車移動の多い企業様にもおすすめのオフィスビルです。
ＡＥビルの周辺環境
名古屋駅から物件周辺にかけては、オフィスビルや飲食店が多く集まる利便性の高いエリアです。名古屋駅が徒歩圏内にあるため、飲食店の選択肢も豊富で、ランチやアフターファイブのお店探しに困ることはありません。簡単な打ち合わせに利用できるカフェも周辺や当該物件の1階にあり、ビジネスシーンでも重宝します。
また、コインパーキングが多数点在しており、来客時や一時利用にも便利です。一般的な事務所利用においても、徒歩2分圏内に郵便局、徒歩1分圏内にコンビニがあり、日常業務を快適にサポートする環境が整っています。
ＡＥビルのここが惜しい！
全国的にも知名度の高い名古屋駅を最寄りとするAEビルですが、館内には飲食店や来店型店舗も入居しております。そのため、静かな環境で事務所利用のみをご希望される企業様には、ややイメージと異なる場合がございます。
営業担当からのコメント
最寄りの名古屋駅は県内外へのアクセスに優れており、通勤や移動に非常に便利な立地です。賃料は共益費込みで坪単価13,000円と、周辺相場（15,000円前後）と比較してお値打ちで、コストパフォーマンスの高い賃貸オフィス物件となっています。
建物は1992年竣工で、室内には人感センサーを備えたセキュリティを導入。エレベーターは1基、トイレは共用部に男女別で設置されており、給湯設備は室内、空調は個別空調です。また、名古屋駅周辺では希少な機械式駐車場を完備しています。
周辺はオフィスや飲食店舗が多く、ランチやアフターファイブのお店選びに困りません。簡単な打ち合わせに使えるカフェも周辺や当該物件の1階にあり、コインパーキングも豊富なため来客時にも便利です。郵便局は徒歩2分、コンビニは徒歩1分と、日常業務を支える環境も整っています。
名古屋駅エリアで、賃料を抑えつつ広さを確保したい企業様におすすめの賃貸オフィス物件です。
山下 旭勇
ＡＥビルとあわせて紹介するならこの2物件
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ＳＵＺＵ１ ０５ビル
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所在地
名古屋市中村区名駅南1-17-10
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最寄駅
「名古屋」駅から徒歩7分
広小路通り沿いから1本中に入った通りにある物件です。7坪～40坪台まで幅広い区画があり、特に名古屋駅エリアでは希少な10坪以下の小規模区画も確保可能です。さらに、坪単価は共益費込で13,000円と、周辺相場と比較してもお値打ちな物件です。
ＳＵＺＵ１ ０５ビルの詳細はこちら -
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第２アスタービル
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所在地
名古屋市中村区名駅南1-23-1
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最寄駅
「名古屋」駅から徒歩8分
AEビルと同じ通り沿いに位置する物件です。徒歩1分の場所には名古屋三井ビルディング新館があり、名古屋駅と地下通路で直結しているため、雨天時でもほとんど濡れずに移動が可能です。
第２アスタービルの詳細はこちら -
