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オススメ物件
新栄町駅徒歩２分、1階路面の賃貸テナント区画です。
新栄アネックスにおすすめの業種
■荷物の出し入れが多い企業様
新栄アネックスは１階の路面に面している区画になります。前面のアプローチ部分には車が１台止められます。荷物の搬出入が容易なため、荷物の出し入れが多い企業様にお勧めです。
■シミュレーションゴルフ業
シミュレーションゴルフの店舗を構える場合はゴルフクラブを振り上げる動作が必要なため、最低3,000mmの天井高が必要です。なかなか天井高を確保できず、良い物件に巡り合えずに苦労しますが、新栄アネックスは天井高を最大3,200mm取れます。さらに前面に駐車場を確保できます。シミュレーションゴルフを営業する上ですべての基準をクリアしている賃貸テナントになりますのでお勧めです。
新栄アネックスにおすすめの会社規模
ご提案可能な賃貸オフィスの区画は22.38坪の分割区画になります。想定利用人数としては７名から12名になります。
賃貸オフィスのレイアウトによっては、最大で15名程利用可能なスペースを確保できます。
新栄アネックスの一押しポイント
新栄アネックスのお勧めポイントとしてはやはり、1階の路面で前面に駐車場を確保できるのが大きいです。郊外ではありふれた物件になりますが、新栄町駅徒歩2分と名古屋市の中心部に位置しています。名古屋市の中心部を主に活動している弊社ですが、類似するような物件を提案してほしいと言われてもすぐにご用意することができないほど、貴重な物件になります。また、現状の引き渡しとなりますが、前のテナントが残置した設備をそのまま利用を出来ます。前テナントは2年ほど入居して利用していましたが、入居した際に設備を一新しましたので綺麗な状態を保っています。イニシャルコストを抑えられるのでお勧めになります。
新栄アネックスの周辺環境
新栄町駅周辺には、「国道153号線」「錦通」「広小路通」の３つの大通りがあり、公共交通機関だけでなく車での移動も非常に便利なエリアです。名古屋駅や栄駅、伏見駅、丸の内駅などに比べると高層ビルは少なく、5～10階建て程度の小〜中規模のテナントビルが多いほか、マンションの１階や２階のテナント区画やビルの１階から３階の低層階の区画に入居可能な物件が多いエリアです。
新栄町駅周辺で出店する際のメリットとしては、名古屋駅や栄駅などのエリアと比べて賃料がお値打ちな点です。さらに、物件数が少なく店舗数が多いエリアではないため、競合他社が少ないこともおすすめです。
一方でデメリットとしては、人通りの多さや立地は名古屋駅や栄駅などと比べ劣ります。
新栄アネックスのここが惜しい！
新栄アネックスは新栄駅徒歩2分、1階路面の区画と賃貸テナントとしては申し分ありません。しかし、視認性を確保したいテナント様には不向きな物件になります。広小路通りから一本中に入っているので人通りがあまりない通りに面しています。物件に視認性を求めて広告効果を出したい方にはお勧めできないです。周辺は住宅街になっているので落ち着いた場所をお探しの方にはピッタリ当てはまる物件です。
営業担当からのコメント
新栄アネックスはありふれた物件ではなく、唯一条件を兼ね備えた賃貸テナントビルです。特にお勧めしたいのが、シミュレーションゴルフを営む企業様です。営業に必要な設備はすべて整っております。イニシャルコストも抑えられます。お問い合わせお待ちしております。
室田 裕也
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