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名和丸の内ビルの一押しポイント

伏見駅から徒歩2分、丸の内駅から徒歩3分にある7階建てのビルです。伏見通りから1本中に入った、袋町通り沿いの角地にある物件です。築年数は57年です。トイレは共用部分にあり、ワンフロアに3～4テナントが入居しております。個別空調でエレベーターは1基です。店舗・事務所での利用が可能な物件です。1階にあるラーメン屋は、ランチ時には行列ができるほどの人気店です。周辺相場と比べ賃料がお値打ちなため、スタートアップ企業にオススメな物件です。

名和丸の内ビルの周辺環境

伏見駅、丸の内駅の中間に位置しております。最寄り駅である伏見駅・丸の内駅からは、名古屋駅まで乗り換えなしで3分でアクセス可能です。名古屋駅は、ＪＲの在来線や新幹線、名鉄・近鉄、あおなみ線、地下鉄が乗り入れるターミナル駅です。伏見駅構内にはヨリマチFUSHIMIという名古屋市営地下鉄で初めての駅ナカ商業施設があります。桜通りと錦通りの間にある錦2丁目は、オフィス街と店舗が混在したエリアです。周辺にはコンビニや飲食店が多くあり、ランチやアフターファイブに困ることはありません。

名和丸の内ビルのここが惜しい！

伏見駅から徒歩2分と近く、賃料も周辺相場と比べお値打ちな物件ですが、1965年竣工の築年数57年のため、ビル自体の古さを感じます。また、1階に居酒屋、ラーメン屋がはいっているため、ランチどきには匂いが気になるかもしれません。駐車場はビル内にありますが、空きがないことが多く、その場合周辺で探す必要があります。しかし、伏見駅エリアでは月極駐車場の確保が難しいため、営業車を使われる方には懸念される物件です。