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PROPERTY
栄
2022.06.15
伊勢町平和ビル
伊勢町平和ビルのおすすめポイント！
名古屋市営地下鉄東山線・名城線栄駅の改札から徒歩8分の好立地にある地上8階、地下1階建てのオフィスビルです。三蔵通り沿いにあり1階に証券会社が入居しているので、視認性も良く、集客しやすいビルです。トイレは共用部分にあり、ワンフロアに1～3テナントが入居しております。特に5階部分は※セットアップオフィスとなっており、入居費用を抑える事ができるため初期費用を抑えたい企業様におすすめです。各階個別空調でエレベーターは2基あります。
※セットアップオフィスのメリット
・レイアウトや内装デザイン・内装工事に費やす時間が短くなる。
・内装等に費やされるイニシャルコストが少ない。
・時間をかける必要がないため、総務担当者の負担が減る。
・執務スペースに什器備品を持ち込むだけでオフィスとして機能を果たせるようになるため、急ぎの移転にも対応が可能。
※セットアップオフィスのデメリット
・レイアウトが合わなかった場合に変更が難しい。
・内装工事や什器備品にかかるコストが賃料に反映されているため、周辺相場よりも賃料設定が高い。
・原状回復は内装や付随した什器備品も対象になっているため、状態によっては工事費用が1.5-2倍になることもある。
・内装等をイニシャルではなく、月々のランニングで支払っているという考え方もできますが、長期でオフィスを利用した場合はイニシャルで支払ったほうが安かったということにもなります。
伊勢町平和ビルの周辺環境
商業エリアである栄3丁目にあるため、周辺には飲食店やレジャー施設、百貨店も多く、アフターファイブも楽しめる環境にあります。
また栄駅の改札より徒歩8分とありますが、実際サカエチカ8番出口から当該建物まで徒歩3分と近く、ほぼ地下街を通って通勤できる環境にあります。
コンビニや銀行も徒歩3分圏内にあるため非常に便利です。
伊勢町平和ビルのここが惜しい！
駅からの距離、ビルグレード、共用部・室内環境とどれをとってもとても良いビルですが、名古屋の代表的な歓楽街である栄3丁目の住吉町のエリアにあり、休日や夜は若者が多く閑静なエリアを好む企業様にとっては少しネックになると思います。
最後に、伊勢町平和ビルは名古屋の中心街の1つである栄3丁目エリアにあり、駅からも近く視認性も良いオフィスビルです。また名古屋では数少ないセットアップオフィスを取り入れているところがセールスポイントの1つとなります。
弊社は名古屋市内のオフィス探し専門の仲介業者です。エリアとしては、オフィス主要エリアの名古屋駅、国際センター駅、金山駅、栄駅、伏見駅、丸の内駅、久屋大通駅、新栄駅、千種駅です。また、その他名古屋市内、愛知県内、東海4県、どこでもお探しさせていただきますので、ぜひ事務所探しの際にはご相談くださいませ。