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名古屋市北区は名前のとおり名古屋市の北部に位置する区域です。このエリアは大小様々な河川が流れ、緑豊かな公園にも恵まれていることから、「水と緑のまち」として広く親しまれています。さらに中区に隣接しているエリアであるため、交通アクセスが非常に良いのも大きな特徴です。

そこで本記事では、名古屋市北区の賃貸オフィス情報をご紹介します。街の特徴やビジネス面でのメリットもあわせて解説しますので、今後の事業活動にお役立てください。

「名古屋市北区」は自然豊かな住宅地で、都心へのアクセスも良好なエリア

名古屋市北区は名古屋市の北部に位置する区域で、中区・西区・東区・守山区に隣接しています。豊かな自然環境に恵まれており、閑静な住宅街も多いことから、ファミリー層に人気のエリアです。

また、北区の特徴として交通網が充実している点も挙げられます。名鉄瀬戸線・小牧線および地下鉄名城線・上飯田線が乗り入れており、都心へのアクセスも良好です。さらに複数の幹線道路が通っているため、車での移動にも便利な立地といえるでしょう。

オフィス選びにおいて交通アクセスの良さは最も重要な要素の一つです。以下に北区の主要な交通インフラをまとめましたので、物件探しの判断材料としてご活用ください。

・名鉄瀬戸線（尼ヶ坂駅、清水駅）
・名鉄小牧線（味鋺駅、上飯田駅）
・地下鉄名城線（名城公園駅、黒川駅、平安通駅、大曽根駅、志賀本通駅）
・地下鉄上飯田線（上飯田駅）
・幹線道路（国道19号、国道41号、名古屋高速1号楠線など）

名古屋市北区の賃貸オフィスの家賃相場はいくら？

名古屋市北区の賃貸オフィスの家賃相場は1坪あたり6,000〜13,000円程度です。坪数別に算出すると、おおむね以下のようになります。

・10〜20坪…坪単価8,000円程度
・20〜30坪…坪単価7,000円程度
・30〜50坪…坪単価8,000円程度
・50〜100坪…坪単価8,000円程度

名古屋市北区は住宅地としての側面が強く、100坪以下の小規模オフィスが多いため、家賃相場は比較的低めになっています。条件次第では坪単価5,000円前後の格安物件を借りることも可能です。名古屋市の賃貸オフィスは家賃が高い傾向がありますが、北区ならそのデメリットを解消できるかもしれません。

ちなみに、隣接する中区には栄・伏見・丸の内など有名なオフィス街があり、各エリアの賃貸オフィスの家賃相場は坪単価15,000円前後です。市内中心部からほど近い場所にありながら、安い賃料でオフィスを借りられるのは、北区の大きな魅力といえるでしょう。

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名古屋市北区が賃貸オフィスを構えるのに人気の理由とは？

名古屋市北区は主要なオフィス街ではありませんが、ビジネス拠点として多くの企業に支持されています。本章では、北区の魅力を5つご紹介しますので、エリアの比較検討などにお役立てください。

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車での移動に便利なエリア

名古屋市北区には国道19号や41号、名古屋高速1号楠線などの幹線道路が縦横に走っています。高速道路のインターチェンジも複数設置されているため、車での移動にとても便利です。その点を踏まえると、北区は通勤時や営業時に車を利用する企業に適したエリアといえます。

電車・地下鉄も多く名古屋駅へもアクセス良好

北区には名鉄瀬戸線と小牧線、名古屋市営地下鉄名城線と上飯田線の4路線が乗り入れています。幹線道路だけではなく、鉄道網も充実しているため、ビジネス拠点として十分に機能してくれるでしょう。

なお、電車・地下鉄を利用すれば、ビッグターミナル駅である名古屋駅まで20分程度でアクセスできます。遠出の出張に対応しやすい点も魅力的なポイントです。

中心部と比べて賃料は安め

先述したように、北区は中心部と比べて賃料が安いという特徴があります。もちろん物件にもよりますが、コストを抑えたオフィス運営が可能なため、多くの方におすすめできるエリアです。

自然が多くファミリー層からも人気のエリア

北区は庄内川・矢田川をはじめとする大小河川に加えて、名城公園や志賀公園など緑豊かな公園にも恵まれているエリアです。自然が多く、子育てしやすい環境が整っているため、ファミリー層からも人気を集めています。飲食業やサービス業などファミリー向けの業種であれば、より効果的なビジネスアプローチが実現できるでしょう。

大曽根駅などにはショッピング施設が充実している

北区の魅力として商業施設が充実している点も挙げられます。例えば、大曽根駅や黒川駅の周辺にはショッピング施設が集まっており、また、カフェや居酒屋が多いのも特徴です。従業員にとって働きやすい環境が整っているため、生産性の向上や離職率の低下、人材の確保など様々なメリットが期待できます。

名古屋市北区での賃貸オフィス探しのポイント

名古屋市北区で賃貸オフィスを探す際には、いくつか押さえておきたいポイントがあります。本章でご紹介する2つのポイントを踏まえて、自社に合ったエリアと物件を選択しましょう。

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内見を必ず行いましょう

名古屋市北区でのオフィス探しを成功させるためには、物件を内見することが欠かせません。図面だけでは設備状況を正確に把握できないほか、街の雰囲気や治安なども確認できないため、現地に足を運んで情報を集めることが大切です。

なお、北区は治安が安定しているエリアですが、夜になると人通りが少なくなったり、視界が悪くなったりする場所もあります。日中とは雰囲気が異なることも多いため、夜間の街の様子も確認しておくと安心です。

周辺エリアの利便性もチェックしましょう

北区は商業施設をはじめ、銀行や郵便局などの施設も充実していますが、必ずしもこれらの施設が物件の近くにあるとは限りません。オフィスの周辺環境は従業員の生産性や定着率に大きく影響するため、物件を探す際は周辺エリアの利便性もチェックしましょう。

例えば、飲食店やコンビニなどがオフィスの近くにない場合、従業員が満足にご飯を食べられない可能性があります。十分な食事と休憩が取れなければ、仕事へのモチベーションが低下し、結果としてパフォーマンスも下がってしまうでしょう。このような事態を避けるためには、周辺環境の事前確認も必要不可欠です。

名古屋市北区の有名スポット

名古屋市北区には地元の方に愛される人気スポットや社員の息抜きにも活用できるリフレッシュスポットがあります。これらのスポットがオフィスの近くにあれば、生産性の向上につながるかもしれません。本章では、北区の有名スポットを5つご紹介します。

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メッツ大曽根

メッツ大曽根は地下鉄名城線の大曽根駅から徒歩約3分のところにある大型商業施設です。スーパーやインテリアショップ、家電量販店などが入居しており、連日多くの人でにぎわっています。

また、大曽根駅周辺にはバンテリンドームナゴヤ（旧ナゴヤドーム）やイオンモールナゴヤドーム前店といった主要施設もあります。市内外から多くの方が訪れるため、幅広い層へのアプローチが可能です。

名城公園

名城公園は名古屋城を中心とした約80ヘクタールの総合公園です。園内では四季折々の花や植物、ピクニックなどのアクティビティが楽しめるため、市民の憩いの場として親しまれています。美しい自然の中で日々の疲れを癒すことができる名城公園は、従業員の息抜きに最適なスポットといえるでしょう。

長喜温泉

長喜温泉は名古屋市北区長喜町にある天然温泉を楽しめるスーパー銭湯です。市内では珍しいラジウム温泉で、体への負担が少なく、免疫力や自然治癒力を高める効果があるといわれています。14時から22時まで営業しており、仕事帰りに気軽に立ち寄れるため、日頃の疲れを癒すのにぴったりな施設です。

山田天満宮・金神社

山田天満宮・金神社は大曽根駅から徒歩約7分のところにある神社です。名古屋三大天神の一つで、学業成就のご利益があるとされる神様（菅原道真公）が祀られています。受験生からの人気が高く、特に受験シーズンには多くの方が合格祈願に訪れるため、参拝客の流入が見込めます。

志賀公園

志賀公園は地下鉄名城線の黒川駅から徒歩約10分のところにある緑豊かな公園です。織田信長のために「諫死（かんし）※主君を諫めて自害すること」した平手政秀宅址を中心に造成された都市公園で、こちらも市民の憩いの場として親しまれています。黒川駅周辺にオフィスを構えた場合には、リフレッシュスポットとして活用できるでしょう。

まとめ

名古屋市北区は「水と緑のまち」と呼ばれるほど豊かな自然環境に恵まれています。さらに閑静な住宅街が広がっており、落ち着いた雰囲気の中で業務に取り組めるため、従業員にとって働きやすいエリアといえるでしょう。

また、北区は「名古屋の北の玄関口」と呼ばれるほど交通アクセスが優れています。鉄道網と幹線道路が充実しており、市内外へのアクセスが良好なため、特に物理的な移動が多い業種におすすめのエリアです。

自然や商業施設が多く、交通の利便性が高い北区にはファミリー層が多く住んでいます。そのため、飲食店や専門店などの開業・移転を検討されている方も、名古屋市北区をチェックしてみると良いでしょう。