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名古屋市千種区は名古屋市の北東部に位置する区域です。西部は商業地区、中央部は文教地区、東部は自然豊かな地域と様々な顔を持っています。同区にはJR線と地下鉄が通っており、都心部へのアクセスが良好なため、ビジネス拠点として人気が高いエリアです。

本記事では、名古屋市千種区の賃貸オフィス情報をご紹介します。ビジネス利用におけるメリットやオフィス探しのポイントもあわせて解説しますので、ぜひ参考にしてください。

「名古屋市千種区」は名古屋有数の賑わいを持ちオフィス街としても注目集まるエリア

名古屋市千種区は名古屋市の北東部に位置し、エリアごとに異なる特徴を持つ区域です。西部（千種・今池・池下・吹上駅周辺）は商業施設やオフィスが多く、市内有数の繁華街があることでも知られています。

中央部（覚王山・本山・名古屋大学駅周辺）は文教地区としての性格が強いエリアです。教育施設が充実しており、治安が安定しているなどの理由から、学生やファミリー層に人気があります。

東部（東山公園・星ヶ丘駅周辺）は豊かな自然が魅力で、「東山動植物園」や「星が丘テラス」といった人気スポットが点在しているのも特徴です。千種区には約160,000人が住んでおり、名古屋市の中でも比較的人口が多いため、ビジネスシーンにおいても注目を集めています。

また、名古屋市千種区は交通アクセスが非常に良好です。JR中央本線に加えて、地下鉄東山線・名城線・桜通線が通っており、市内外への移動がスムーズに行えます。そのため、出張が多い企業にもおすすめのエリアです。

名古屋市千種区の賃貸オフィスの家賃相場はいくら？

名古屋市千種区の賃貸オフィスの家賃相場は1坪あたり10,000円前後です。以下にエリア別の家賃相場をまとめましたので、そちらもあわせてご覧ください。

・西部（千種・今池・池下・吹上駅周辺）…坪単価10,000円程度
・中央部（覚王山・本山・名古屋大学駅周辺）…坪単価12,000円程度
・東部（東山公園・星ヶ丘駅周辺）…坪単価10,000円程度

上記の相場はあくまで平均値であり、物件ごとに家賃は大きく異なります。数は少ないですが、1坪あたり20,000円前後の物件も散見されるため、予算は余裕を持って見積もっておきましょう。

なお、オフィス賃料は都心部に近づくほど高くなる傾向があります。例えば、名古屋駅がある名古屋市中村区の賃貸オフィスの家賃相場は1坪あたり20,000円前後です。千種区は都心部からほど近い場所にありながら、家賃が比較的低く設定されているため、コストパフォーマンスが高いエリアといえるでしょう。

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名古屋市千種区が賃貸オフィスを構えるのに人気の理由は？

名古屋市千種区はビジネス拠点として人気が高いエリアですが、それにはいくつかの理由があります。本章では、千種区の魅力を5つご紹介しますので、ビジネス利用のご検討にお役立てください。

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近隣エリアにアクセスがしやすい

名古屋市千種区はJRが1駅、地下鉄が13駅存在しており、都心部だけではなく、近隣エリアにもアクセスしやすいです。さらにバス路線も充実しているため、通勤時の負担軽減や業務の効率化など様々なメリットが期待できます。特に商社やメーカーのように、物理的な移動が多い企業には大きな利便性をもたらすでしょう。

名古屋中心部より賃料が安い

千種区には名古屋の中心部と比べて賃料が安いという魅力もあります。もちろん物件にもよりますが、オフィスコストの削減による利益の増加が見込めるのは、企業にとって大きなメリットといえるでしょう。千種区は交通の便が良く、賃料が比較的安く抑えられているため、スタートアップ企業や中小企業にも人気があります。

文教地区がありファミリー層向けの業種にも最適

千種区の中央部は市内有数の文教地区として知られています。このエリアにはファミリー層が多く住んでいるため、飲食業やサービス業などファミリー層向けの業種にも最適です。しかしながら、すでに多様な企業がビジネスを展開しているため、入念な市場調査や競合分析が欠かせません。

人通りが多いエリアもありビジネスチャンスも豊富

千種区は名古屋市の中で活気のある地域の一つで、人通りが多く、ビジネスチャンスが期待できるエリアが複数存在します。例えば、今池駅周辺は名古屋市東部を代表する繁華街として知られており、深夜まで人通りが絶えないエリアです。客層は異なりますが、ショッピングスポットとして名高い星ヶ丘エリア、全国的に有名な動植物園がある東山公園エリアなどもビジネスチャンスに恵まれています。

近隣にお店なども多く従業員が働きやすい

千種区にはショッピングやグルメ、観光などが楽しめる魅力的な施設やスポットが多数あります。ビジネスとプライベートの両面において利便性が高く、従業員が働きやすいこともビジネス拠点として人気を集める理由の一つです。加えて、千種区は自然に恵まれているため、日々の疲れやストレスを緩和しやすく、パフォーマンスの向上につながりやすいというメリットもあります。

名古屋市千種区で賃貸オフィスを探すときのポイントは？

オフィスを開設・移転する際の物件選びは事業の成功を左右する重要な要素です。本章では、名古屋市千種区におけるオフィス探しのポイントを3つご紹介します。

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名古屋駅までのアクセスを重視しましょう

名古屋市千種区はJR1駅と地下鉄13駅が存在するエリアです。どのエリアにオフィスを構えても交通面で苦労することはありませんが、都心の利便性を享受したいのであれば、名古屋駅までのアクセスを意識して物件を探すことをおすすめします。千種区にある駅の名古屋駅までの主なアクセスは以下のとおりです。

・JR中央本線…千種駅
・地下鉄東山線…千種駅、今池駅、池下駅、覚王山駅、本山駅、東山公園駅、星ヶ丘駅
・地下鉄名城線…名古屋大学駅、本山駅、自由ヶ丘駅、茶屋ヶ坂駅
・地下鉄桜通線…今池駅、吹上駅

オフィスの設備もチェックしましょう

千種区には多種多様な賃貸オフィスがあるため、設備状況の確認が欠かせません。共用部分がきちんと整備されているか、オートロックなどのセキュリティ対策がされているかなどもチェックし、より良いオフィス環境を整えましょう。

周辺の利便性もチェックしましょう

千種区は高い利便性を誇るエリアですが、業種ごとに適した立地は異なります。そのため、周辺の利便性も確認した上で、自社の業種・業態に適したエリアと物件を選びましょう。

例えば、契約書類の受け渡しが多い業種の場合、銀行や郵便局が近くにあると便利です。事前に希望条件を整理しておけば、よりスムーズなオフィス探しを実現できるでしょう。

名古屋市千種区の有名スポット

名古屋市千種区には動植物園や繁華街など人気スポットが点在しています。エリアの有名スポットを知ることは、適切な物件選びにつながるため、この機会に確認しておきましょう。

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東山動植物園

東山動植物園は千種区の東部に位置する市営の動植物園です。約60ヘクタールの広大な敷地を有する緑豊かなスポットで、飼育種類数は日本一を誇ります。市民の憩いの場として親しまれており、週末は家族連れやカップルなどで賑わうため、幅広い層へのアプローチが可能です。

また、東山動植物園は年間2,500,000人以上の方が訪れる人気スポットです。全国各地から多くの観光客が訪れるため、地域住民だけではなく、観光客をターゲットにする企業にもビジネスチャンスがあります。

東山スカイタワー

東山スカイタワーは1989年に名古屋市制100周年を記念して建設された展望タワーです。先ほどご紹介した東山動植物園に併設されており、地上100mの展望室からは名古屋市内を一望できます。

周囲に高い建物がなく、美しい夜景が見られることでも有名で、過去には「夜景100選」にも認定された国内有数の夜景スポットです。一年を通じて多くの観光客が訪れるため、特に集客の面での貢献が期待できます。

星が丘テラス

星が丘テラスは千種区の中央部に位置するオープンモール型のショッピングセンターです。緑豊かな立地を活かした風情のある商業施設で、おしゃれなカフェや個性的なショップなど約50店舗が入居しています。若年層からファミリー層まで幅広い方に人気があり、また従業員にとってリラックスしやすい環境が整っているのも特徴です。

名古屋大学

名古屋大学は旧帝国大学の一つに数えられる国立大学です。千種区の中央部には名古屋大学の東山キャンパスがあるため、優秀な人材の確保や活発な産学連携が実現できる可能性があります。

平和公園

平和公園は千種区の東部に位置する緑豊かな公園です。市内有数の桜の名所として知られており、春には約1,500本もの桜が咲き誇ります。お花見・ウォーキング・釣りなど様々な楽しみ方があり、多くの市民が訪れる憩いの場となっているため、集客や販売促進などにおいて良い影響をもたらすでしょう。

今池（繁華街）

今池駅周辺は繁華街として栄えており、千種区の中でも特に活気のあるエリアです。駅前には数々の居酒屋が立ち並び、個性豊かなお店や隠れた名店も多いため、地元住民だけではなく、観光客にも人気のエリアとなっています。

また、ショッピングモールや大型スーパー、飲食店などもあり、平日・休日問わず多くの方が訪れるのも特徴です。ビジネスチャンスが豊富な上、従業員にとって利便性が高い立地であるため、ここに拠点を構える企業は少なくありません。

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まとめ

名古屋市千種区は名古屋市の北東部に位置する区域です。西部・中央部・東部の3つのエリアに分けることができ、それぞれ異なる特徴を持っています。エリアごとに街の雰囲気や利用できる施設、客層などが大きく異なるため、この機会にじっくりと比較検討してみると良いでしょう。

また、千種区には「交通アクセスが良い」「都心部よりも賃料が安い」「治安が安定している」などの魅力があります。企業と従業員のどちらにとっても大きなメリットがあるため、多くの方にとって有力な選択肢となるでしょう。