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東山公園駅は名古屋市千種区にある地下鉄東山線の駅です。駅周辺は自然環境に恵まれたエリアで、数多くの教育施設が集まる文教地区としても知られています。学生からファミリー層まで幅広い方が住んでおり、また全国的に有名な動植物園があることから、観光客が多いことも特徴です。

本記事では、東山公園駅周辺の賃貸オフィス情報をご紹介します。駅や街の特徴もあわせて解説しますので、ぜひご参考ください。

東山公園駅エリアは学生からファミリー層までの幅広い住民がにぎわう街

東山公園駅は名古屋市営地下鉄東山線の駅の一つです。名古屋市千種区の東側に位置しており、繁華街がある栄駅まで約13分、ターミナル駅である名古屋駅まで約19分でアクセスできます。加えて、高速道路のインターチェンジが近いため、交通の利便性は高いといえるでしょう。

駅周辺は市内有数の文教地区として有名なエリアです。街の雰囲気や治安が良く、子育てしやすい環境が整っているため、学生からファミリー層まで幅広い方が暮らしています。また、駅の南側には名古屋大学の東山キャンパスがあり、学生需要が見込める点も特徴です。

さらに、東山公園駅は名古屋を代表する観光スポット「東山動植物園」の最寄り駅として機能しています。毎日多くの観光客が訪れるため、飲食業や小売業など幅広い業種にチャンスがある立地といえるでしょう。

東山公園駅の賃貸オフィスの家賃相場はいくら？

東山公園駅周辺で賃貸オフィスを借りる場合、坪単価10,000円前後が目安となります。坪数別の家賃相場は以下のとおりです。

・10坪以下…坪単価10,500円程度
・10〜20坪…坪単価10,500円程度
・20〜30坪…坪単価8,500円程度

東山公園エリアの賃貸オフィスは30坪以下の小規模物件が大半を占めています。安い物件なら坪単価6,000円程度、高い物件でも坪単価15,000円程度で借りることが可能です。

また、近隣エリア（本山・星ヶ丘駅周辺）と比べて家賃相場に大きな差はなく、東山公園エリアは賃貸オフィスの数が少ないため、本山・星ヶ丘駅周辺まで範囲を広げるのも一案です。

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東山公園駅の貸店舗の家賃相場はいくら？

東山公園駅周辺の貸店舗の家賃相場は坪単価10,000円前後です。賃貸オフィス同様に、30坪以下の物件が多く、坪単価6,000〜15,000円程度と家賃に幅があります。

都心部と比べて家賃が抑えられており、飲食・小売・塾など様々な業種に対応可能な物件があるため、出店のハードルは比較的低いといえるでしょう。

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東山公園駅に賃貸オフィスを構えるメリットは？

東山公園エリアはビジネス拠点として魅力的なポイントがいくつかあります。本章では、東山公園駅周辺にオフィスを構えるメリットを3つご紹介しますので、エリアの選定にお役立てください。

東山公園があり、休日は家族連れ・カップルなどでにぎわう

東山公園駅の目の前には駅名にもなっている「東山公園」があります。この公園には動植物園や遊園地、東山スカイタワーが併設されており、休日は家族連れやカップルなどでにぎわう人気スポットです。人の往来が多いため、集客や認知度の面で大きなメリットがあります。

電車・車でのアクセスが良好

東山公園駅には地下鉄東山線が乗り入れており、栄駅や名古屋駅まで乗り換えなしで移動できます。さらに隣接する本山駅では名城線に乗り継ぐことができるため、都心部以外への移動にも便利です。

また、東山公園駅の近くには東名高速道路や名古屋高速道路のインターチェンジがあります。電車・車でのアクセスが良好なため、通勤負担の軽減や業務の効率化、企業イメージの向上など様々なメリットが期待できるでしょう。

文教エリアで学生が多く治安のいいエリア

東山公園駅周辺は文教地区であり、学校や学習塾に通う学生の姿が多く見られます。加えて、ファミリー層が多く住んでいることから、地域の防犯意識が比較的高いです。街の雰囲気や治安が良いため、従業員が安心して働けるというメリットもあります。

東山公園駅で賃貸オフィスを探すときのポイントは？

東山公園エリアにおけるオフィス探しのポイントは以下のとおりです。

・予算を決めてから物件を比較検討しましょう
・周辺の利便性もチェックしましょう

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予算を決めてから物件を比較検討しましょう

東山公園駅周辺には多種多様な賃貸オフィスがあります。物件ごとに賃料が大きく異なるため、あらかじめ予算を決めておくことが大切です。

近年、名古屋のオフィスマーケットは活発化しています。需要の増加に伴い、賃料が上昇しているため、予算は余裕を持って用意しておきましょう。

周辺の利便性もチェックしましょう

東山公園エリアは交通・生活の利便性が高いですが、その度合いは立地によって異なります。そのため、周辺の利便性も考慮しながら、自社に適した物件を選ぶことが重要です。

例えば、現金取引が多い業種の場合、オフィスや店舗の近くに銀行があれば、より効率的な業務遂行が可能となります。入居後に後悔することがないよう、自社の希望条件と照らし合わせながら、周辺環境を念入りに確認しましょう。

東山公園駅周辺のスポット

東山公園駅周辺には有名な観光スポットや大学があり、ビジネス面での貢献が期待できます。以下の3つのスポットも踏まえて、自社にとって最適な物件を選びましょう。

東山動植物園

東山動植物園は約60ヘクタールの広大な敷地を有する市営の動植物園です。先述した東山公園内にある施設の一つで、飼育種類数は全国1位を誇ります。

東山動植物園は市民の憩いの場として親しまれており、週末には家族連れやカップルなどでにぎわいを見せる人気スポットです。地元だけではなく、全国からも多くの観光客が訪れるため、幅広い層にアプローチできます。

東山スカイタワー

東山スカイタワーは東山動植物園に併設されている展望タワーです。1989年に名古屋市制100周年を記念して建設され、今もなお街のシンボルタワーとして親しまれています。

また、地上100mの展望室から望む夜景も素晴らしく、過去には「夜景100選」にも認定された国内有数の夜景スポットとしても有名です。一年を通じて多くの観光客が訪れるため、集客や販売促進などにおいて良い影響をもたらすでしょう。

名古屋大学（東山キャンパス）

名古屋大学は旧帝国大学の一つに数えられる国立大学です。通称「名大（めいだい）」と呼ばれており、東山・鶴舞・大幸の3つのキャンパスがあります。そのうち、東山キャンパスは東山公園駅の南側に位置するため、大学生をターゲットとしたビジネスにも大きな可能性があるといえるでしょう。

まとめ

東山公園駅周辺は自然環境に恵まれており、交通面や生活面での利便性にも優れています。さらに治安が安定しているため、ビジネス利用に適したエリアといって差し支えないでしょう。

また、閑静な住宅街でありながら、東山動植物園や名古屋大学といったスポットもあり、幅広い層にアプローチできるのも特長です。このエリアは賃貸オフィス・貸店舗ともに物件数が少ないため、気になる物件を見つけたら、早めにご検討いただくことをおすすめします。