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「藤が丘駅」は名古屋市名東区にある駅であり、地下鉄とリニモの発着駅です。駅周辺は通勤・買い物・子育てがしやすい環境が整っており、特にファミリー層から住みやすい街として人気を集めています。近年、藤が丘駅一帯は急速な発展を遂げており、ビジネス面においても魅力的なエリアです。

本記事では、藤が丘駅の特徴と賃貸オフィス情報、物件探しのポイントをご紹介します。

藤が丘駅エリアは名古屋の東の要所であり、若々しい雰囲気の住宅街

藤が丘駅は名古屋市営地下鉄東山線と愛知高速交通東部丘陵線（リニモ）の始発・終着駅です。名古屋市東部の交通の要所であり、市内へのアクセスが良く、隣接する長久手市への玄関口としても機能しています。さらにバスターミナルも併設されているため、日々の移動に困ることはないでしょう。

駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店など様々なジャンルのお店が立ち並んでいます。商業施設のほか、銀行・郵便局・クリニックもあるため、大半の用事は駅前のエリアで済ませることが可能です。

駅前の商店街は賑やかですが、少し離れると閑静な住宅街が広がっています。このエリアは再開発が盛んに行われており、特に若い夫婦や学生に人気があるため、若年層をターゲットとする企業からの注目度が高いエリアです。

藤が丘駅の賃貸オフィスの家賃相場はいくら？

藤が丘駅周辺の賃貸オフィスの家賃相場は1坪あたり5,000〜13,000円程度です。坪数別の家賃相場は以下のようになります。

・10〜20坪…坪単価7,500円程度
・20〜30坪…坪単価9,000円程度
・30〜50坪…坪単価9,000円程度
・50〜100坪…坪単価7,000円程度

藤が丘駅は名古屋市東部のアクセスの拠点であり、駅周辺は商業地域として発展していますが、賃貸オフィスの家賃相場は比較的低めです。その理由として都心から離れていることや小規模物件が多いことなどが挙げられます。

ちなみに、近隣エリア（本郷・上社・一社駅周辺）の賃貸オフィスの家賃相場は1坪あたり5,000〜10,000円程度です。藤が丘駅周辺は物件数が少ないため、同等の家賃で借りられる近隣エリアの物件も含めて比較検討すると良いでしょう。

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藤が丘駅の貸店舗の家賃相場はいくら？

藤が丘駅周辺の貸店舗の家賃相場は1坪あたり5,000〜13,000円程度です。このエリアは築年数が古い物件や100坪以下の小規模物件が多いこともあり、比較的低コストで賃貸できるという魅力があります。賃貸オフィスと同様に、物件数はあまり多くないため、気になる物件を見つけたら、早めに検討・内覧・契約するのがおすすめです。

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藤が丘駅に賃貸オフィスを構えるメリットは？

藤が丘駅周辺はオフィス街ではないものの、ビジネス拠点としての利便性が高いため、多くのビジネスパーソンから注目を集めています。本章では、藤が丘駅周辺にオフィスを構えるメリットを3つご紹介しますので、エリアの選定などにお役立てください。

2つの路線の発着駅で、アクセス良好

藤が丘駅は地下鉄東山線とリニモの発着駅です。東山線を利用すれば、名古屋屈指のビジネス街・繁華街がある栄駅まで約20分・乗り換えなしで移動できます。さらに名古屋駅にも乗り換え無しでアクセスできるため、都心や市外への出張にも便利です。

また、リニモを利用すれば、「イオンモール長久手」や「ジブリパーク」などの人気スポットが点在する長久手市まですぐに移動できます。隣接する藤が丘駅周辺にオフィスを構えれば、新たなビジネスチャンスにつながるかもしれません。

都心部と比較して賃料が安い

藤が丘駅周辺は名古屋や栄といった都心部だけではなく、同じ東山線沿線の星ヶ丘駅周辺などと比較しても賃料が安いです。そのため、藤が丘駅周辺で賃貸オフィスを借りれば、大幅なコスト削減が期待できます。前述したエリアの家賃相場は以下のとおりです。

・名古屋駅周辺…坪単価25,000円前後
・栄駅周辺…坪単価15,000円前後
・星ヶ丘駅周辺…坪単価10,000円前後
・藤が丘駅周辺…坪単価9,000円前後

オフィスコストの削減は利益の増加や事業継続性の向上に寄与するため、企業にとって大きなメリットといえるでしょう。

今後も発展が期待できる若々しい町

藤が丘駅周辺は再開発が盛んに行われており、今後も更なる発展が期待されるエリアです。街の発展に伴い、多くのビジネスチャンスが生まれる可能性があることもメリットとして挙げられます。

また、藤が丘駅周辺は交通・生活の利便性が高く、治安が良いことから、若い夫婦や学生からの人気が高いです。加えて、隣接する長久手市が急速な発展を遂げているため、今後も住民が増加し、街の魅力は向上していくと考えられます。

藤が丘駅で賃貸オフィスを探すときのポイントは？

藤が丘駅周辺はビジネス利用に適したエリアですが、どのような点に注目して物件を探せば良いのでしょうか。本章では、藤が丘駅周辺で賃貸オフィスを探すときのポイントを3つご紹介します。

業種に合わせて立地を検討しましょう

当然のことながら、業種によって適した立地は異なります。藤が丘駅周辺には賃貸オフィスが点在しているため、自社の事業内容やニーズに合わせて立地を検討しましょう。

例えば、学習塾の場合、集客の観点から学校や駅の近くなど学生が通いやすい場所を選ぶことが重要です。業態などにもよりますが、IT系なら大通りから少し奥まった静かな立地、地域密着型なら範囲を広げて住宅街の近くを選ぶことで、業務品質の向上やコストの削減などが期待できます。

必要な設備があるか確認しましょう

オフィスを内見する際は、自社の業務に必要な設備（空調や通信インフラなど）が整っているかを確認することが大切です。必要な設備が整っていない場合、初期投資の工事に多額の費用がかかったり、業務に支障をきたしたりする可能性があります。藤が丘駅周辺は築年数が古い物件が多いため、設備の劣化具合や稼働状況もしっかり確認しましょう。

近隣エリアも含めて比較検討しましょう

先述したように、藤が丘駅周辺は賃貸オフィスの物件数があまり多くありません。選択肢が限られており、自社に適した物件が見つからない可能性もあるため、近隣エリア（本郷・一社・上社駅周辺）の物件もあわせてチェックするのが得策です。

上記のエリアであれば、藤が丘駅周辺と同等の利便性と安全性を確保でき、都心部よりも安くオフィスを借りることができます。とはいえ、街の雰囲気や利用できる施設など異なる部分もあるため、入念な比較検討が欠かせません。

まとめ

藤が丘駅は名古屋市名東区にある地下鉄東山線とリニモの発着駅です。バスターミナルとしても機能しており、多方面へのアクセスが容易なため、ビジネスシーンにおいても非常に便利な駅といえます。

また、藤が丘駅周辺の賃貸オフィスは、都心部の物件と比べて賃料が安いです。大幅なコスト削減が期待できるため、これから事業を始める方にとっても魅力的なエリアといえるでしょう。

様々な観点からビジネス拠点として注目されている藤が丘駅周辺ですが、このエリアは事業用賃貸物件の数が少ないです。そのため、近隣エリアも含めて比較検討することをおすすめします。