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本山駅は名古屋市千種区にある地下鉄の駅です。東山線と名城線が乗り入れており、市内の各方面にアクセスできます。駅周辺は多くの大学が集まる文教地区として有名なエリアです。

本記事では、本山駅の特徴と賃貸オフィス情報をご紹介します。当駅周辺にオフィスを構えるメリットや賃貸オフィスを探すときのポイントもあわせて解説しますので、ぜひ参考にしてください。

本山駅は学生集う閑静な住宅街エリア

本山駅は名古屋市営地下鉄東山線と名城線の乗換駅です。市内を東西に結ぶ東山線と環状に結ぶ名城線が乗り入れているため、各方面へスムーズに移動できます。さらに駅のすぐ近くには県道60号名古屋長久手線や山手グリーンロードなどが通っており、車での移動にも便利です。

駅周辺は名古屋を代表する文教地区として広く知られています。愛知工業大学や愛知学院大学のキャンパス、駅から少し離れたところには名古屋大学もあり、特に平日は多くの学生で賑わうエリアです。

また、大通りから1本入れば、閑静な住宅街が広がります。治安が良く、子育てしやすい環境が整っているため、ファミリー層にも人気のエリアです。

本山駅の賃貸オフィスの家賃相場はいくら？

本山駅周辺の賃貸オフィスの家賃相場は1坪あたり5,000〜16,000円程度です。物件の広さ別にまとめると、おおむね以下のようになります。

・10〜20坪…坪単価11,000円程度
・20〜30坪…坪単価9,000円程度
・30〜50坪…坪単価10,000円程度

本山駅周辺の賃貸オフィスは50坪以下の物件が大半です。坪単価20,000円程度の高額物件もありますが、高額物件は一部に限られるため、ほとんどの物件は相場の範囲内に収まります。

なお、本山エリアと主要エリア（名駅・栄エリア）では家賃相場が大きく異なります。名駅エリアの家賃相場は坪単価25,000円前後、栄エリアの家賃相場は坪単価15,000円前後です。都心の利便性を確保しつつ、コストを削減したい方にとって、本山エリアは魅力的な選択肢となるでしょう。

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本山駅の貸店舗の家賃相場はいくら？

本山駅周辺の貸店舗の家賃相場は1坪あたり5,000〜16,000円程度です。貸店舗に関しても、50坪以下の物件が大半を占めています。

また、築50年程度から新築まで幅広い年代の物件があり、特に築浅物件は家賃が高く設定されているものが多いです。本山駅周辺には多彩な物件が揃っているため、美容・飲食・塾・小売など様々な業種が出店できます。

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本山駅に賃貸オフィスを構えるメリットは？

本山駅周辺は利便性と住みやすさの両方を兼ね備えているため、ビジネスの拠点として活用する企業も多いです。本章では、本山駅周辺で賃貸オフィスを借りるメリットを3つご紹介します。

2路線が交差する駅で交通利便性が高い

本山駅は県道60号名古屋長久手線と山手グリーンロードが交わる地点に位置しています。地下鉄と車のどちらでも各方面からアクセスできるため、オフィスに通う従業員やお客様にとっても非常に便利です。

また、本山駅には東山線と名城線が乗り入れており、主要駅である名古屋・栄・金山駅まで乗り換えなしで移動できます。市内外へのアクセスが容易なため、出張が多い企業にとっても利便性が高いです。

落ち着いた環境で治安の不安も少ない

本山駅周辺は文教地区や高級住宅街として有名なエリアです。街全体が落ち着いた雰囲気に包まれているため、業務に取り組みやすい環境といえるでしょう。治安の不安も少なく、従業員の安全を確保しやすい点も大きなメリットです。

大学などが集まる文教エリアでブランドイメージ良好

本山駅周辺には保育園から大学まで様々な教育施設が集まっています。全国的に有名な名古屋大学も近くにあり、文教エリアとしてのイメージが強いため、効果的なブランディングが期待できるでしょう。

なお、本山駅周辺には学習塾をはじめ、教育関連企業や出版・デザイン系事務所が多く見られます。特に学生をターゲットとする企業からの人気が高い印象です。

本山駅で賃貸オフィスを探すときのポイントは？

本山エリアには様々な種類の物件があるため、オフィス探しに苦労してしまう方も少なくありません。本章では、本山駅周辺で賃貸オフィスを探すときのポイントを3つご紹介します。

駅からのアクセスを考慮しましょう

本山駅は東山線と名城線の乗換駅であり、交通アクセスの良さが大きな魅力です。その利点を活かしたいのであれば、駅からのアクセスを考慮して物件を選びましょう。

なお、賃貸オフィスは駅に近いほど賃料が高くなる傾向があります。そのため、賃料とのバランスも考えて物件を探すことが重要です。

外観デザインなどのブランドイメージを確認しましょう

本山駅周辺は文教地区や高級住宅街という印象が強いエリアですが、建物のデザイン・雰囲気によってはイメージを損ねてしまう可能性があります。ブランディング効果を高めるためには、地域との親和性を意識した物件選びが非常に重要です。

周辺利便性もチェックしましょう

本山駅周辺はカフェ・銀行・郵便局・スーパーなどが充実している便利なエリアです。さらに飲食店も多く、ランチタイムの選択肢が豊富という魅力もあります。日常業務に不便がないエリアですが、物件ごとに利用しやすい施設が異なるため、周辺利便性のチェックも欠かせません。

まとめ

本山駅は名古屋市営地下鉄東山線と名城線の乗換駅で、主要道路が交わる地点に位置しています。市内各所やターミナル駅へのアクセスが容易なため、ビジネス拠点としての機能を充分果たしてくれるでしょう。

また、駅周辺は名古屋を代表する文教地区や高級住宅街として広く知られています。街の雰囲気や治安が良いこともあり、当エリアでの事業を検討する方は少なくありません。好条件の物件はすぐに埋まってしまうため、気になる物件を見つけたら、早めにご検討いただくことをおすすめします。