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「池下駅」の賃貸オフィス情報を徹底解説｜賃料相場、街の特徴も紹介します
池下駅は名古屋市内を東西に結ぶ地下鉄東山線の駅です。市内有数の繁華街がある今池駅の東隣に位置しています。駅周辺は人通りが多く、昼夜問わず活気あふれるエリアです。
本記事では、池下駅の特徴と賃貸オフィス情報をご紹介します。当エリアでのオフィス探しのポイントもあわせて解説しますので、ぜひ参考にしてください。
1.池下駅は栄・名古屋駅までアクセス良好で人通りの多いエリア
2.池下駅の賃貸オフィスの家賃相場はいくら？
3.池下駅に賃貸オフィスを構えるメリットは？
4.池下駅で賃貸オフィスを探すときのポイントは？
5.まとめ
池下駅は栄・名古屋駅までアクセス良好で人通りの多いエリア
池下駅は名古屋市千種区にある地下鉄東山線の駅です。都心へのアクセスが良く、栄駅までは約7分、名古屋駅までは約12分で到着します。駅前には市バスのターミナルがあり、東山線ではアクセスしにくい南北方向への移動にも便利です。
池下駅周辺は終日人通りが多いエリアとして知られています。夜遅くまで営業している飲食店が多く、名古屋有数の繁華街・今池駅の東隣に位置しています。さらに区役所・保健所・警察署などの公共施設も存在するため、ビジネス利用に適したエリアといえるでしょう。
池下駅の賃貸オフィスの家賃相場はいくら？
都心部ほどではありませんが、池下駅周辺にもオフィス物件が多数あります。物件の広さ別に見る賃貸オフィスの家賃相場は以下のとおりです。
・10〜20坪…坪単価9,500円程度
・20〜30坪…坪単価11,000円程度
・30〜50坪…坪単価9,000円程度
池下駅周辺の賃貸オフィスは10〜50坪程度の物件が大半を占めています。安いところでは坪単価5,000円程度、高いところでは坪単価25,000円程度と金額に幅があるため、上記の相場はあくまで目安としてお考えください。
ちなみに、名古屋駅周辺の家賃相場は坪単価25,000円前後、栄駅周辺の家賃相場は坪単価15,000円前後です。それぞれ異なる魅力を持つエリアですが、家賃の安さという観点からすると、池下駅周辺がおすすめといえます。
【関連記事】オフィス・事務所の賃料・坪単価の相場（池下駅エリア編）
池下駅の貸店舗の家賃相場はいくら？
池下駅周辺には貸店舗も多く点在しており、家賃相場は坪単価11,000円前後となっています。1坪あたり5,000円程度の格安物件がある一方で、坪単価20,000円前後の高額物件も散見されるため、予算は多めに確保しておくと安心です。
【関連記事】池下駅の貸店舗・テナントの家賃相場（坪単価）を紹介
池下駅に賃貸オフィスを構えるメリットは？
池下駅周辺は交通と生活の利便性が高いことから、ビジネス拠点として高い評価を受けています。当エリアで賃貸オフィスを借りる主なメリットは以下のとおりです。
・名古屋・栄などのターミナル駅からアクセスしやすい
・人通りが絶えず昼夜問わず活気がある
名古屋・栄などのターミナル駅からアクセスしやすい
池下駅には名古屋市内の主要な駅を結ぶ地下鉄東山線が乗り入れています。名古屋や栄などのターミナル駅からアクセスしやすいため、オフィスでの事務作業が多い企業にとって魅力的なエリアといえるでしょう。交通の便が良い立地は通勤時間の短縮や従業員の満足度向上、企業ブランディングといったさまざまな面でプラスの効果をもたらします。
また、池下駅周辺にオフィスを構えれば、ターミナル駅にすぐアクセスできるため、出張が多い企業にとってもメリットが大きいです。このアクセスの良さを活かしたいのであれば、駅に近い物件を選ぶことをおすすめします。
人通りが絶えず昼夜問わず活気がある
池下駅周辺は飲食店やスーパーなど多種多様な商業施設が集まるエリアです。繁華街に近いことや深夜まで営業している施設が多いこともあり、昼夜問わず多くの方で賑わっています。
従業員にとって働きやすい環境が整っているため、生産性の向上や離職率の低下、人材の確保にもつながりやすいです。加えて、一に中活気がみられる池下駅周辺は、従業員の安全を確保しやすいエリアといえます。夜間でも比較的明るく、安心して歩くことができるため、女性が多く在籍する企業でも利用しやすいです。
池下駅で賃貸オフィスを探すときのポイントは？
池下駅周辺でのオフィス探しをスムーズに進めるためには、いくつか押さえておきたいポイントがあります。後述する2つのポイントを参考にすれば、より良い物件を見つけ出すことができるでしょう。
自社の業種に向いているエリアか確認しましょう
池下駅周辺は繁華街や住宅街など様々な顔を持つエリアです。そのため、自社の業種との相性を確認した上で、立地や物件を選ぶ必要があります。
例えば、繁華街エリアは人や車の往来が多いため、場所によっては騒音が気になるかもしれません。その点を踏まえると、内勤営業（社内や店舗の中で行う営業活動）を主体とする企業は、別のエリアも検討した方が良いといえます。インターネットの情報だけでは分からないことも多いため、現地に足を運んで確認することが重要です。
賃料と築年数のバランスをチェックしましょう
池下駅周辺には築50年程度の古い建物から最近完成したばかりの新しい建物まで様々な物件が存在します。オフィス物件は築年数が浅いほど家賃が高くなる傾向があり、池下駅周辺の賃貸オフィスもその傾向が見られます。
確保できる予算や求める条件は企業によって異なりますが、賃料と築年数のバランスをチェックすることで、より良い物件を見つけることが可能です。
まとめ
池下駅は地下鉄東山線の駅であり、栄駅まで約7分、名古屋駅まで約12分でアクセスできます。駅周辺は生活に必要な施設が集まる便利なエリアで、昼夜問わず人通りが多いのも特徴です。
池下エリアは都心にも引けを取らない利便性を備えていますが、名駅エリアや栄エリアよりも賃料相場が安いです。コストパフォーマンスに優れたオフィス・テナント物件をお求めの方は、池下エリアでの物件探しを検討してみてはいかがでしょうか。
