名古屋の賃貸オフィス・事務所・テナント探しなら(株)オフィッコスの「お役立ち情報」ページ

本陣駅は名古屋市中村区鳥居通2丁目にある地下鉄東山線の駅です。名古屋駅まで約4分という便利な立地にあり、令和5年に移転した中村区役所へは徒歩1分ほどで到着します。駅周辺は都心に近いにもかかわらず、落ち着いた雰囲気の中でゆったり過ごせるエリアです。

本記事では、本陣駅の賃貸オフィス情報をご紹介します。賃料相場や街の特徴にも触れていますので、今後のオフィス探しにお役立てください。

本陣駅は名古屋駅から2駅で、多文化が交わる穏やかな住宅街

本陣駅は名古屋市営地下鉄東山線の駅の一つです。名古屋市中村区の北東部に位置しており、ターミナル駅である名古屋駅から2駅という好立地にあります。

駅周辺は多文化が交わる穏やかな住宅街です。金山神社や願成寺といった社寺がある一方で、イスラム教徒の方が利用する礼拝所やハラル対応施設なども存在します。

また、商業施設や公共施設が集積しており、生活利便性に優れている点も特徴です。さまざまな魅力がある本陣エリアですが、主要なビジネスエリア（名古屋駅・栄駅周辺など）と比べると、オフィス・テナント物件の数はあまり多くありません。

本陣駅の賃貸オフィスの家賃相場はいくら？

本陣駅周辺の賃貸オフィスの家賃相場は1坪あたり8,000円前後です。当エリアは50坪以下の小規模物件が多く、坪数別の家賃相場はおおむね以下のようになります。

・10〜20坪…坪単価7,500円程度
・20〜30坪…坪単価8,500円程度
・30〜50坪…坪単価7,000円程度

また、本陣エリアは賃貸オフィスの数が少ないため、近隣エリアも含めた物件探しが求められる場合もあります。隣接する亀島エリアの家賃相場は坪単価14,000円前後、中村日赤エリアの家賃相場は坪単価7,000円前後です。亀島エリアは名古屋駅から1駅という立地の良さに魅力があり、中村日赤エリアは医療機関が多いという特徴があります。

【関連記事】本陣駅周辺の賃貸事務所・オフィスの家賃相場（坪単価）を紹介

本陣駅周辺の賃貸事務所・オフィスの家賃相場（坪単価）を紹介

本陣駅の貸店舗の家賃相場はいくら？

本陣駅周辺の貸店舗の家賃相場は1坪あたり8,000円前後です。名古屋市内の中では比較的低い水準にあり、高い物件でも坪単価10,000円程度で借りることができます。

貸店舗に関しても、物件の数はあまり多くありません。そのため、気になる物件を見つけたら、早めにご検討いただくことをおすすめします。

【関連記事】本陣駅の貸店舗・テナントの家賃相場（坪単価）を紹介

本陣駅の貸店舗・テナントの家賃相場（坪単価）を紹介

本陣駅に賃貸オフィスを構えるメリットは？

本陣駅周辺にオフィスを構えた場合、どのようなメリットを享受できるのでしょうか。本章では、本陣駅で賃貸オフィスを借りるメリットを3つご紹介します。

名古屋駅まで4分でアクセス良好

本陣駅には地下鉄東山線が乗り入れており、名古屋駅まで約4分・乗り換えなしで移動できます。ターミナル駅へのアクセスが良好なため、出張が多い企業にとって非常に便利です。

また、東山線は名古屋市内を東西に結ぶ路線であり、栄・伏見・今池といった主要エリアにも容易にアクセスできます。市内で事業活動を行う場合にも、本陣駅周辺は利便性が高い立地といえるでしょう。

商業施設が多く便利な街

本陣駅の近くにはコンビニや飲食店などの商業施設が立ち並んでいます。加えて、街の中にはスーパーやドラッグストアが点在しているため、買い物や食事に困ることはありません。近隣にあると嬉しい施設が揃っており、従業員の生産性や満足度の向上などが期待できる点も大きなメリットです。

ターミナル駅と比較して賃料相場は安い

本陣駅とターミナル駅（名古屋駅）は近い距離にありますが、賃貸オフィスの家賃相場は大きく異なります。各駅における賃貸オフィスの家賃相場は以下のとおりです。

・本陣駅周辺…坪単価8,000円前後
・名古屋駅周辺…坪単価25,000円前後

ご覧のように、本陣エリアと名駅エリアでは賃料相場に3倍近くの差があります。名古屋市中村区は家賃が高い傾向がありますが、本陣エリアで賃貸オフィスを借りるのであれば、そのデメリットを回避できるかもしれません。

本陣駅で賃貸オフィスを探すときのポイントは？

オフィスは従業員が日々の業務を行う場所であり、ビジネスの成否を左右する重要な経営資源でもあります。本陣駅周辺で賃貸オフィスを探すときは、後述する3つのポイントを意識して、自社に適した物件を選定しましょう。

駅からアクセスしやすい物件を選びましょう

本陣駅は都心からほど近い場所にあり、名古屋駅からわずか4分でアクセスできます。その強みを活かしたいのであれば、駅近物件を選ぶのがおすすめです。

なお、駅近物件は需要が高いため、家賃が割高に設定される傾向があります。本陣駅周辺は家賃が比較的安いエリアですが、予算は多めに見積もっておくと安心です。

周辺環境を確認しておきましょう

オフィスの周辺環境は従業員の生産性や満足度に大きな影響を与えます。そのため、賃貸オフィスを探すときは、周辺環境の確認が欠かせません。

例えば、コンビニが近くにあれば、食品の入手や郵便物の受け取り、事務用品の補充などが行えます。従業員にとって便利な施設があるかどうかを確認することはもちろん、現地に足を運んで治安・騒音・匂いといった情報を確認することも重要です。

セキュリティが問題ないか事前にチェックしましょう

セキュリティに配慮した賃貸オフィスを選ぶことは、従業員の安全や企業の機密情報などを守る上で非常に重要です。築浅やリノベーション済みのビルではセキュリティ・空調・OAフロア・インターネット環境などが整備されています。

一方で、築年数の古いビルは賃料が安い反面、耐震性能・空調の独立性・共用部の清潔感などに差が出やすいです。これらはあくまで一般的なケースであるため、オフィスを内覧する際に、設備の有無や状態をしっかりチェックしましょう。

【関連記事】本陣・中村日赤・中村公園の賃貸オフィスのエントランスで確認すべき点

本陣・中村日赤・中村公園の賃貸オフィスのエントランスで確認すべき点

まとめ

本陣駅は名古屋駅から2駅という好立地にあり、駅周辺には多くの商業施設が集まっています。その上、賃料相場が安いため、穴場的なエリアといえるでしょう。できるだけ多くの物件を比較検討したいという方は、近隣エリアの物件もあわせてご覧いただければと思います。