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中村公園駅は名古屋市中村区にある地下鉄東山線の駅です。駅周辺には豊国神社や妙行寺など戦国武将ゆかりの史跡が点在しています。また、都心の近くでありながら、落ち着いた雰囲気が魅力的なエリアです。
本記事では、中村公園駅の特徴と賃貸オフィス情報をご紹介します。当エリアでのオフィス開設・移転を検討している方は、ぜひ参考にしてください。

中村公園駅は歴史と自然が合わさった落ち着いた住宅街

中村公園駅は名古屋市中村区の中心部にある名古屋市営地下鉄東山線の駅です。駅のすぐ近くには豊臣秀吉を祀る豊国神社があり、この神社を含む中村公園は市民の憩いの場として親しまれています。観光名所がある一方で、駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっているため、街の雰囲気はとても穏やかです。

また、中村公園駅は、鳥居通・豊国通・太閤通といった主要道路が交わる地点の近くにあります。大通り沿いにはスーパーや飲食店、銀行など多種多様な施設が集積しているため、買い物や食事などにも便利です。

さらに都心へのアクセスも良く、地下鉄を利用すれば名古屋駅まで約7分・乗り換えなしで移動できるという魅力もあります。しかし、中村公園駅周辺はオフィスやテナントの数が多くないため、他のエリアも視野に入れて物件を検討するのが良いでしょう。

中村公園駅の賃貸オフィスの家賃相場はいくら？

中村公園駅周辺の賃貸オフィスの家賃相場は1坪あたり5,000〜10,000円程度です。坪数別に相場をまとめると、おおむね以下のようになります。

・10〜20坪…坪単価7,500円程度
・20〜30坪…坪単価6,500円程度
・30〜50坪…坪単価7,500円程度
・50〜100坪…坪単価5,500円程度

中村公園駅周辺は都心に近いにもかかわらず、賃貸オフィスの家賃が比較的安いエリアです。これは住宅地としての側面が強いことや中小規模・築古物件が多いことなどが影響していると考えられます。ビジネス拠点として利用するかは慎重な検討が必要ですが、安くオフィスを借りられる点は大きな魅力といえるでしょう。

なお、中村公園駅周辺と近隣エリア（岩塚・八田エリアなど）の家賃相場はほぼ同等です。もし希望に沿った物件が見つからない場合には、近隣エリアでの物件探しもご検討ください。

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中村公園駅の貸店舗の家賃相場はいくら？

中村公園駅周辺の貸店舗の家賃相場は1坪あたり5,000〜10,000円程度です。賃貸オフィスと同様に、中小規模・築古物件が多いこともあり、家賃相場は比較的低めになっています。

ただし、坪単価10,000円を超える物件も散見されるため、予算は多めに見積もっておくと安心です。特に大通りに面した物件は、その立地の良さから家賃が高くなる傾向があります。

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中村公園駅に賃貸オフィスを構えるメリットは？

中村公園駅周辺は大規模なオフィス街ではありませんが、一定数の企業が拠点を構えています。本章では、中村公園駅周辺で賃貸オフィスを借りるメリットを3つご紹介します。

名古屋駅まで1本でアクセス可能

中村公園駅には地下鉄東山線が乗り入れており、名古屋駅まで約7分・乗り換えなしで移動できます。ターミナル駅へのアクセスが抜群なため、日々の通勤や業務はもちろん、急な出張の際にも便利です。

また、中村公園駅周辺には名古屋市営バスと名鉄バスが発着しています。これにより、地下鉄の路線から外れる地域への移動もスムーズに行うことが可能です。

家賃相場は抑えめで借りやすい

中村公園駅周辺の賃貸オフィスの家賃相場は、名古屋市全体で見ると比較的低い水準にあります。オフィスコストを削減できるため、特に資金繰りに余裕がないスタートアップ企業やベンチャー企業、中小企業にとって魅力的なエリアといえるでしょう。

落ち着いた雰囲気で業務に取り組める

中村公園駅周辺は都心に近いにもかかわらず、落ち着いた雰囲気が特徴のエリアです。都会の活気やエネルギーは感じつつも、騒がしさを感じることなく業務に取り組める環境が整っています。そのため、オフィスでの作業や会議、商談などにも集中して臨めるでしょう。

中村公園駅で賃貸オフィスを探すときのポイントは？

迅速に理想の物件を見つけるためには、いくつかポイントを押さえておく必要があります。これから中村公園駅周辺で物件探しを始める方は、後述する3つのポイントを参考にしてください。

コストと立地のバランスに注意しましょう

賃貸オフィスを借りるときは、コストと立地のバランスを総合的に判断し、自社に適した物件を選ぶことが大切です。例えば、駅の近くや大通り沿いの物件は従業員にとって利便性が高く、またお客様や求職者にもプラスの影響をもたらします。

一方で、立地が良い物件は家賃が高く設定されていることがほとんどです。コストが高いと経営を圧迫するリスクがあり、立地が悪いと従業員やお客様の満足度が下がる可能性があるため、双方のバランスを考慮して物件を探しましょう。

車の利用しやすさもチェックしましょう

中村公園駅がある名古屋市は全国でも有数の車社会の街として知られています。従業員が車を使う場合や取引先が車で来社する可能性がある場合は、車の利用しやすさもチェックしましょう。主に確認すべきポイントは以下のとおりです。

・駐車場の有無
・駐車場の種類
・駐車場代
・オフィス周辺の交通情報（渋滞のしやすさなど）

中村公園駅は大通りの交差点付近に位置しており、駅周辺は車の往来が多いです。時期や時間帯によっては大変混雑する場合があるため、あらかじめ交通情報もチェックしておくと良いでしょう。

近くの駅も含めて検討しましょう

中村公園駅周辺は閑静な住宅街が広がる落ち着いたエリアです。都心に近い場所ですが、オフィスビルが立ち並ぶエリアではないため、物件の数はあまり多くありません。そのため、近隣の岩塚駅や八田駅なども含めて検討することをおすすめします。

まとめ

中村公園駅は地下鉄東山線の駅であり、名古屋駅まで約7分・乗り換えなしで移動できます。都心の利便性と穏やかな環境を両立させたい方にとって魅力的な選択肢となるでしょう。

また、中村公園駅周辺は賃貸オフィスの家賃が比較的安いです。コスト面においても魅力的なエリアといえますが、物件の数が少ないため、他のエリアも視野に入れながら物件探しを進めていきましょう。