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覚王山駅は名古屋市千種区末盛通1丁目に位置する地下鉄の駅です。駅周辺は高級住宅街や文教地区として知られています。都心部へのアクセスが良く、快適な住環境が整っていることもあり、名古屋の住みたい街ランキングでは常に上位に入る人気のエリアです。

本記事では、覚王山駅の賃貸オフィス情報をご紹介します。賃料相場や街の特徴、オフィス探しのポイントにも触れていますので、ぜひ参考にしてください。

覚王山駅は高級住宅街として知られる洗練されたエリア

覚王山駅は、名古屋市営地下鉄東山線の駅の一つです。名古屋駅まで約13分、栄駅まで約8分と都心部へのアクセスに優れています。

駅周辺は、豪華な邸宅や高級マンションが立ち並ぶ洗練されたエリアです。住宅だけではなく、学校や寺院、おしゃれなお店なども集まっており、「懐かしさ」と「新しさ」が混在する独特な雰囲気が多くの人を惹きつけています。

ビジネスパーソンにとっても魅力的なエリアといえますが、賃貸オフィスの物件数はあまり多くありません。気になる物件を見つけたら、早めに検討することをおすすめします。

覚王山駅の賃貸オフィスの家賃相場はいくら？

覚王山駅周辺の賃貸オフィスは10〜50坪程度の物件が大半を占めています。家賃相場は以下のとおりです。

・10〜20坪…坪単価14,000円程度
・20〜30坪…坪単価11,000円程度
・30〜50坪…坪単価9,500円程度
・50〜100坪…坪単価9,500円程度

覚王山エリアは都心部へのアクセスが良く、高級住宅街として人気があるため、家賃相場は比較的高めです。希望条件によっては坪単価7,000円程度の物件を借りることもできますが、多くのケースでは坪単価12,000円前後の物件が選択肢となるでしょう。中には坪単価15,000円以上の高額物件もあるため、予算は多めに見積もっておくと安心です。

ちなみに、名駅エリアの家賃相場は坪単価25,000円前後、栄エリアの家賃相場は坪単価15,000円前後となっています。覚王山エリアの方が安いため、名古屋駅・栄駅周辺で賃貸オフィスを探している方は、候補地の一つとして検討してみると良いでしょう。

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覚王山駅の貸店舗の家賃相場はいくら？

覚王山駅周辺の貸店舗の家賃は、1坪あたり7,000〜15,000円程度が相場です。近隣エリアよりも家賃はやや高めとなっており、中には坪単価20,000円以上の高額物件もあるため、予算に合わせて適切な物件を選びましょう。

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覚王山駅に賃貸オフィスを構えるメリットは？

覚王山エリアは住宅街の側面が強い地域ですが、ここにオフィスを構えるメリットはどこにあるのでしょうか。本章では、覚王山駅周辺で賃貸オフィスを借りるメリットを4つご紹介します。

名古屋駅13分・栄駅8分とアクセスが良い

覚王山駅は地下鉄東山線の駅であり、名古屋駅まで約13分、栄駅まで約8分でアクセスできます。
名古屋駅は在来線や新幹線などが乗り入れる中部地方最大のターミナル駅です。
また、栄駅は地下鉄東山線・名城線が乗り入れる主要駅の一つで、駅周辺には市内最大の繁華街があります。覚王山駅に賃貸オフィスを構えることで、都心の利便性を十分に享受できるのは大きなメリットといえるでしょう。

静かな落ち着いた雰囲気で治安が良い

先述したように、覚王山駅周辺は高級住宅街として知られる洗練されたエリアです。加えて、文教地区としても知られており、名古屋の中では治安が良いという特徴があります。都心からほど近い場所にありながら、落ち着いた雰囲気の中で業務に集中できる点もメリットです。

終業後に立ち寄れる飲食店や商業施設が多い

覚王山駅の近くには商店街やコンビニ、おしゃれなカフェなどがあり、仕事終わりに立ち寄れるレストランや居酒屋も多くあります。従業員にとって働きやすい環境を整えることができ、離職率の低下や生産性の向上が期待できるのも特筆すべきメリットです。

教育施設や公園が充実している

覚王山駅周辺は市内有数の文教地区であり、教育施設や公園が充実しています。駅周辺には学生塾や予備校などが点在しており、その需要の高さが伺えます。教育関連事業を展開する企業にとっても魅力的なエリアといえるでしょう。

覚王山駅で賃貸オフィスを探すときのポイントは？

覚王山エリアでのオフィス選びに失敗しないためには、いくつかポイントを押さえておく必要があります。本章では、覚王山駅周辺で賃貸オフィスを探すときのポイントを4つご紹介します。

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従業員が通いやすいエリアを選びましょう

覚王山駅周辺は坂道が多く、場所によっては徒歩や自転車での移動が大変になる場合があります。つまり、従業員の負担が増えてしまう可能性があるため、できるだけ通勤しやすいエリアを選ぶのが得策でしょう。
また、覚王山エリアには「一方通行や細い道が多い」「大通り（県道60号）で渋滞が発生しやすい」という特徴があります。車で移動しにくい側面もあるため、従業員が車を利用するのであれば、あらかじめ交通情報を確認しておくことが大切です。

土地と自社のイメージの相性を確認しましょう

オフィスの立地は企業イメージに大きな影響を与えます。覚王山エリアはビジネスに適した立地といえますが、必ずしも企業ブランディングに寄与するとは限りません。そのため、自社との相性を確認した上で、オフィス探しを始めることが重要です。

十分な広さがあるかを確認しましょう

覚王山駅周辺の賃貸オフィスは10〜50坪程度の物件が多く、小中規模のオフィス探しに適しています。事業内容や従業員数によっては十分なスペースを確保できない場合があるため、事前に図面などをしっかり確認しておきましょう。

保証金や敷金をチェックしましょう

覚王山エリアで賃貸オフィスを借りる際、一般的には保証金や敷金がかかります。人気のエリアということもあり、高いところでは賃料の6〜8ヶ月分を初期費用として支払う必要があるため、保証金や敷金のチェックも欠かせません。

まとめ

覚王山駅は地下鉄東山線の駅であり、名古屋駅や栄駅へのアクセスが良好です。駅周辺は高級住宅街として知られる洗練されたエリアで、また文教地区ならではの落ち着いた雰囲気が漂うエリアでもあります。

高い利便性を備えており、治安が比較的安定しているため、ビジネスシーンにおいても重要な役割を果たしてくれるでしょう。本記事でご紹介した内容を参考に、自社に適したエリア・物件をお探しください。