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「国際センター駅」の賃貸オフィス情報を徹底解説｜賃料相場、オフィス探しのコツを紹介
国際センター駅は名古屋市中村区にある地下鉄の駅で、名古屋駅と丸の内駅の中間に位置しています。駅周辺には様々なタイプの賃貸オフィスが存在し、利便性が高いなどの理由から、ビジネスの拠点として人気のあるエリアです。
本記事では、国際センター駅の特徴や賃貸オフィス情報について詳しく解説します。気になる賃料相場やオフィス探しのコツもあわせてご紹介しますので、参考になれば幸いです。
1.国際センター駅は名古屋駅徒歩圏内！日中は静かな治安のよいオフィス街
2.国際センター駅の賃貸オフィスの家賃相場
3.国際センター駅に賃貸オフィスを構えるメリット
4.国際センター駅の賃貸オフィス探しのコツ
5.国際センター駅での賃貸オフィス作りのポイント
6.まとめ
国際センター駅は名古屋駅徒歩圏内！日中は静かな治安のよいオフィス街
国際センター駅は名古屋市営地下鉄桜通線の駅の一つです。駅名は近くにある公共施設「名古屋国際センター」に由来し、この施設では年間を通して様々なイベントやセミナーが開催されています。
国際センター駅は立地の良さが魅力で、愛知県の玄関口である名古屋駅から徒歩10分程度でアクセス可能です。市内外からアクセスしやすく、遠方への出張にも便利なため、多くの企業にビジネスの拠点として選ばれています。駅周辺はオフィス街ということもあってか、日中は落ち着いた雰囲気が漂い、名古屋市内でも治安が比較的良いエリアです。
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国際センター駅の賃貸オフィスの家賃相場
国際センター駅周辺は名古屋有数のオフィス街であり、様々なタイプの賃貸オフィスが存在します。賃貸オフィスの家賃は立地や築年数など条件によって大きく変動しますが、相場はおおむね以下のとおりです。
・20〜30坪…坪単価13,000円程度
・30〜50坪…坪単価14,000円程度
・50〜100坪…坪単価14,000円程度
・100〜200坪…坪単価22,000円程度
・200坪以上…坪単価27,000円程度
なお、隣接する名古屋駅周辺（名駅エリア）と比べると、国際センター駅周辺は比較的家賃相場が安いです。名駅エリアの賃貸オフィスの家賃は、坪単価19,000〜30,000円程度が相場となっています。
いずれもビジネスの拠点として人気が高いエリアですが、少しでも家賃を抑えたいのであれば、国際センター駅周辺の物件を探してみると良いでしょう。名古屋駅の利便性を享受しつつ、運営コストを削減できるのは大きな魅力です。日中の静かさや治安の良さも考慮すると、国際センター駅周辺は多くの企業にとって理想的な環境といえるでしょう。
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国際センター駅の貸店舗の家賃相場
国際センター駅周辺には貸店舗も点在しており、家賃は坪単価8,000〜30,000円が相場です。建物のグレードなどによっては坪単価30,000円を超えることもありますが、多くのケースでは相場の範囲内に収まるでしょう。
賃貸オフィスと同様に、貸店舗も立地条件が良いほど家賃は高くなる傾向があります。例えば、大通りに面している物件は人の目に留まりやすいため、その分家賃は高く設定されることが一般的です。
家賃は運営コストの中でも大きな割合を占める上、簡単には変更できません。そのため、貸店舗を利用するときは、立地・築年数・設備など希望条件にこだわり、できるだけ家賃を抑えるのが賢明です。
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国際センター駅に賃貸オフィスを構えるメリット
ビジネス拠点として人気の国際センター駅ですが、その魅力は一体どこにあるのでしょうか。本章では、国際センター駅にオフィスを構えるメリットを3つご紹介します。
名古屋駅まで徒歩圏内で安く借りられる
国際センター駅は交通の要所である名古屋駅から地下街で繋がっています。名古屋駅は中部地方最大のターミナル駅であり、日々の通勤や県内の移動、遠方への出張にも便利です。
また、国際センター駅周辺のオフィス賃料は、名古屋駅周辺よりも安い傾向があります。名古屋駅と同等の利便性を持ちながら、オフィスを安く借りられる点も、国際センター駅がビジネスの拠点として選ばれる理由の一つです。
好印象を持たれやすい落ち着いたオフィス街
前述のとおり、国際センター駅周辺は名古屋有数のオフィス街として知られています。近隣には名駅エリアや栄エリアなど名古屋を代表する商業エリアがありますが、日中は静かで治安が良いです。
知名度の高さや街の雰囲気などを踏まえると、国際センター駅周辺は好印象を持たれやすい落ち着いたオフィス街といえます。オフィスの立地は企業イメージに大きな影響を与えますが、このエリアにオフィスを構えた場合、企業イメージの向上につながる可能性が高いです。その結果、営業活動や人材募集などにプラスに働くことも期待できます。
20階以上のオフィスビルが点在
名古屋の中心部という場所柄、国際センター駅周辺には20階以上の高層オフィスビルが点在しています。オフィスの立地をはじめ、ビルの規模やデザインなども企業のステータスを表す重要な要素です。
高層オフィスビルは交通アクセスが良い場所に建てられることが多く、立地以外にも「眺望が良い」「セキュリティが優れている」といったメリットがあります。そのため、国際センター駅周辺にオフィスを構えれば、取引先に対して自社の価値をアピールでき、企業イメージや信頼性を高めることが可能です。
ただし、高層オフィスビルでは賃料が高くなることが一般的であり、それなりのコストがかかることを頭に入れておかなければなりません。超高層ビルの賃料は一般公開されていないケースがほとんどで、これは交渉次第で金額が変わることを意味しています。
国際センター駅の賃貸オフィス探しのコツ
オフィス選びはビジネスの成功に直結する重要な決断です。国際センター駅周辺には賃貸オフィスが点在しているため、後述する3つのポイントを意識して、自社に適したオフィスを選びましょう。
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駅近オフィスは社員＆来客者の負担減になる
賃貸オフィスを探すときは、駅からの距離に注目しましょう。オフィスが駅から近ければ社員の通勤が便利になりますし、業務の効率化にもつながります。
また、来客者の負担も軽減できるため、取引先にとってもメリットが大きいです。業種ごとに適した立地条件は異なりますが、社員や来客者の負担などを考慮するならば、可能な限り駅に近い物件を選ぶことをおすすめします。
国際センター駅周辺の賃貸オフィスは駅近物件が豊富です。しかし、物件ごとに家賃・設備・周辺環境などが異なるため、総合的に判断し、適切な物件を選びましょう。
高層ビルなら会社のブランディングになる
前述のように、高層ビルにオフィスを構えることは、会社のブランディングになります。受付スタッフや24時間常駐する警備スタッフがいる場合、賃料はそれなりに高くなりますが、取引先に対して自社の経営状態や将来性をアピールすることが可能です。
国際センター駅周辺はビジネス街として知名度が高いため、このエリアにオフィスを構えるだけでもブランディングにつながります。より強固なブランディングを実現したいのであれば、高層ビルでのオフィス開設も視野に入れた方が良いでしょう。
スタートアップなら広すぎない20〜30坪のオフィスがおすすめ
スタートアップ企業は限られた予算や人員でビジネスを展開しなければなりません。オフィスを必要以上に広くしてしまうと、コストの増加や業務効率の低下につながるため、事業が軌道に乗るまでは小規模オフィスを借りるのが得策といえます。
予算や人員にもよりますが、スタートアップ企業の場合は、広すぎない20〜30坪程度のオフィスがおすすめです。国際センター駅周辺には20〜30坪程度の賃貸オフィスも多数ありますので、自社に適したオフィスが見つかるでしょう。
なお、賃貸オフィスの中には賃料や坪単価を非公開としている物件も少なくありません。オフィスの開設・移転にかかる費用やその土地の賃料相場をつかむためには、実際に足を運ぶことも重要です。
国際センター駅での賃貸オフィス作りのポイント
オフィスはビジネスの拠点となる場所であり、社員が多くの時間を過ごす場所でもあります。そのため、社員にとって過ごしやすい環境を整えることも大切です。本章では、国際センター駅での賃貸オフィス作りのポイントを2つご紹介します。
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「日当たりの良さ」でモチベーションアップ
日当たりの良いオフィスは、社員のモチベーションを高め、生産性を向上させる鍵となります。日光を浴びると、私たちの脳内では「セロトニン」という神経伝達物質が分泌され、やる気が出る、ストレスが減るなどの変化が期待できます。
国際センター駅周辺はオフィス街であり、日当たりの良い高層ビルも多いです。社員のモチベーションを高めるため、そして健康を守るためにも、積極的に日光を取り入れることをおすすめします。
憩いの場となる「ランチスペース」を作る
近年、働き方改革の一環としてオフィスに「ランチスペース」を設置する企業が増えています。ランチタイムは社員にとって息抜きをする貴重な時間であり、仲間とのコミュニケーションを楽しむ時間でもあります。気軽に過ごせるランチスペースがあれば、限られた時間の中で心身を休めることができ、オンとオフの切り替えもしやすくなるでしょう。
実際に国際センター駅周辺にはランチスペースが備えられたオフィスがたくさんあり、社員の憩いの場となっています。ただし、ランチスペースの設置には広いスペースが必要な上、導入・運営コストもかかるため、慎重に判断しなければなりません。
まとめ
本記事では、国際センター駅の特徴や賃貸オフィス情報について解説しました。国際センター駅は名古屋駅から徒歩圏内にあり、利便性が高いことや治安が良いことなどから、ビジネスの拠点として人気を集めています。
また、名古屋駅と同等の利便性を持ちながら、オフィスを安く借りられるのも魅力です。国際センター駅周辺にオフィスを構えた場合、社員の負担軽減や生産性の向上など様々なメリットが期待できますので、候補地の一つとしてご検討いただければと思います。
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