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名古屋のオフィスマーケット事情「久屋大通」エリアの現在の状況と今後の動向
近年、名古屋市は全国的にもビジネスが盛んな街として注目が集まっており、数多くの企業が進出しています。名古屋市内でも特に様々な企業がオフィスや店舗を構えてる久屋大通エリアにおけるオフィスマーケットは現在どのような状況にあり、これからどのような変化が予想されるのでしょうか。
そこで、本記事では久屋大通エリアの特徴やオフィスの空室率・賃料の推移、そして今後の見通しについて掘り下げていきます。経済の発展と共に、オフィスマーケットも日々変化している久屋大通エリアの現状とその将来性について詳しく見ていきましょう。
名古屋「久屋大通」の街の特徴
名古屋市中区に位置する久屋大通エリアは、その豊かな緑と開放感あふれる街並みで知られています。久屋大通公園を中心としたこのエリアは、オフィスビルだけでなく大型の商業施設や繁華街もあり、毎日多くのビジネスマンや観光客で賑わっている街と言えるでしょう。久屋大通エリアは名古屋市の経済活動の中心地の一つであり、数多くの企業がオフィスや店舗を構えるビジネスハブとしての役割も担っています。
また、久屋大通エリアは、最新のオフィスビルから歴史的建造物まで様々な建築物が点在して独特の景観を有しています。久屋大通公園にはベンチやイベントスペース、飲食店、雑貨屋などが設けられており、仕事後のリフレッシュに利用するだけでなくプライベートで楽しむ場所としても最適なエリアと言えます。
さらに、名古屋駅や栄駅など主要な駅からのアクセスが良好であり、市内外への移動が容易な点も久屋大通エリアがビジネスの拠点として選ばれる大きな理由の一つです。これらの特徴が組み合わさることによって久屋大通エリアで働くビジネスパーソンや住んでいる人々にとって非常に過ごしやすい環境が整っています。
「久屋大通」のオフィスの空室率や賃料の推移
久屋大通エリアは先述したとおり、ビジネスパーソンにとって非常に魅力的なエリアであり、日々新しいオフィスや店舗が進出しています。そのため、久屋大通エリアのオフィスの空室率は比較的低い水準を保っています。
また、オフィスの賃料は安定して上昇しており、名古屋市内でも比較的高いという特徴があります。ただし、久屋大通エリアの主要な駅である栄駅や久屋大通駅から近い距離の物件と遠い距離の物件では賃料に大きく差があるため、オフィスや店舗を構える際は駅からの距離に着目して物件を探しましょう。
さらに、近年では、働き方の多様化やリモートワーク・在宅ワークの普及に伴い、従来のオフィスと比べて安く使用できるフレキシブルオフィスやコワーキングスペースに対する需要が増加しています。久屋大通エリアで、このような特殊なオフィスを借りる際は、一度業者に相談の上希望のオフィスを探してみましょう。
このように、久屋大通エリアの特徴や働き方改革によって、オフィスの賃料や空室率は日々変化しており、物件を探す際は常に最新の情報を確認することが大切です。
オフィス街「久屋大通」の今後の見通し
久屋大通エリアは様々な企業が進出し続けており、名古屋市内でも特に発展が期待されているオフィス街の一つです。そのため、日々新しいオフィスビルの建設や古いオフィスビルの改築工事が行われており、オフィス市場は日々変化し続けています。
加えて、久屋大通エリアは公共交通機関や商業施設、飲食店などが整っており、多種多様な業種の企業にとって魅力的なエリアと言えるでしょう。特に、働き方の多様化や新しいビジネススタイルの導入に対応できるフレキシブルなオフィススペースの需要は、今後も高まることが予想され、久屋大通エリアに進出する企業の数もますます増加することが予想されます。
今回のまとめ
久屋大通エリアは数多くのオフィスビルや商業施設、飲食店などが存在しており、名古屋市内でも数多くの企業が注目している地域の一つです。現在、オフィスの空室率や賃料の安定した推移、そして豊富なビジネスチャンスを有する本エリアは、今後もビジネスの中心地で発展し続けることを示しています。特に、名古屋市の経済成長や働き方の多様化など様々な要因によって久屋大通エリアのオフィスマーケットに好影響を与えると予想されます。
また、都市開発や交通アクセスの改善も、久屋大通エリアの将来性をさらに高めるでしょう。このようにビジネスの発展に適した環境を提供し続けることで、名古屋市内外からの企業やビジネスパーソンを惹きつけることに成功しています。
名古屋に本社を構えるオフィッコスは、オフィスや店舗などの賃貸仲介を専門に扱っている企業でございます。2012年の設立以来、多くのお客様からご利用いただき、ご希望に沿える物件をご案内できるよう、日々情報収集に努めております。常時50,000件以上の物件情報を有しており、ホームページに掲載していない情報も多数ございますので、オフィス・店舗の開設や移転を検討されている事業者さまは、まずは一度お気軽にお問い合わせください。
「名古屋オフィス市場」の現況と見通し（2023年） |ニッセイ基礎研究所 (nli-research.co.jp)
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Vol.116 コロナ禍後のオフィスマーケットと名古屋の課題 －東京の高コストと福岡の力強さを意識して－ – 加藤義人の東海創生コラム (toukaisousei.com)
