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丸の内駅周辺で店舗向けテナントを探すポイント
今回は、店舗向けテナントを探すポイントを「丸の内」駅にフォーカスし、紹介していこうと思います。
丸の内駅は地下鉄鶴舞線・桜通線を利用することが可能です。愛知の中心である「名古屋」駅までは桜通線を利用して約3分で到着することができ、お買い物や遊びの中心地である「栄」駅までは、地下鉄名城線か東山線で乗り換えて約10分で到着するため、アクセスも良好です。
そんな丸の内駅で店舗向けテナントを探す上で、どのような特徴のあるエリアなのか、また確認すべき点や賃料相場などをこのコラムではお伝えしていきます。
テナントを探す前に顧客ターゲットついて確認しよう
テナントを探すにあたって、出店するエリアにはどのような層の人が訪れるのかを確認する必要があります。
丸の内エリアは、近年ではマンションなども少し見受けられるようにはなっていますが、オフィスビルが多く名古屋のオフィス街として有名です。そのため、ビジネスマンの方が多い傾向にあります。
このようなエリアの特徴を踏まえると、店舗を開業するにあたっておススメの業種は飲食店、貸会議室などが挙げられます。
飲食店は、ランチタイムはもちろん、お客様との打合せや仕事終わりの飲み会など様々なシチュエーションで利用できるため、おススメです。また、貸会議室も、丸の内エリアには多くの企業が集まるっており、オフィスに会議室を設けない企業による利用のほかリモートワークやZOOM会議などで利用されるケースもあるため、需要が高くおススメです。
このように、テナントを探すにあたってまずそのエリアがどのような層の人が多く、どういった需要があるかを確認しておくことが大切です。
丸の内駅周辺のエリアの特徴を知ろう
丸の内駅周辺に店舗を設けるメリットは、企業が多く集まっているため、平日の日中に集客しやすいことです。そのため、ランチを提供するレストランや打ち合わせで利用できるカフェなど、ビジネスマンをターゲットとする業態には非常におススメです。
逆に、デメリットとしては、土日祝日は人通りが少ないエリアのため、アミューズメント系やアパレル系など主に土日祝に利用するような業態の場合は、丸の内駅周辺は避けた方が良いでしょう。
丸の内駅周辺の店舗向けテナントの賃料相場を知ろう
丸の内駅周辺の相場賃料は、建物の規模感や建物の階数などによって変わりますが、坪単価10,000円～20,000円ほどです。
また、飲食店や物販店などの業態の場合、建物の1階の路面店を出店を希望される方が多くいらっしゃると思いますが、その場合、坪単価20,000円を超える場合があるため、余裕を持った予算を確保されることをお勧めします。
今回のまとめ
今回は、丸の内駅周辺で店舗向けテナントを探すポイントについて紹介しました。
テナントを探すにあたって出店される予定のエリアがどういった層の人が多いのか、周辺環境、賃料相場がどのくらいなのかなどを予め確認しておくことが必要です。
1階路面店の場合、人気が高くすぐに決まってしまうことが多いため、一件でも気になる物件がありましたらすぐに内覧いただくことをおススメします。
弊社ではスピード対応を心がけておりますので、何か気になる物件や出店をご予定されていらっしゃるようでしたらお気軽にお問い合わせください。
名古屋に本社を構えるオフィッコスは、オフィスや店舗などの賃貸仲介を専門に扱っている企業でございます。2012年の設立以来、多くのお客様からご利用いただき、ご希望に沿える物件をご案内できるよう、日々情報収集に努めております。常時50,000件以上の物件情報を有しており、ホームページに掲載していない情報も多数ございますので、オフィス・店舗の開設や移転を検討されている事業者さまは、まずは一度お気軽にお問い合わせください。
