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名古屋市名東区の賃貸オフィス市場と探し方のポイント
働き方改革や新型コロナウイルスの流行などによって、リモートワークや在宅ワークが浸透したことをきっかけに、オフィスの在り方を見直す企業が増えてきました。特に、名古屋は東京や大阪よりも賃料相場が比較的安く、国内外へのアクセスもしやすく人気が高まっているエリアです。
ここでは、名古屋市内でも名東区に着目し、区の特徴や賃貸オフィス市場の動向、さらに、オフィスの探し方を詳しくご紹介します。
名古屋市名東区の賃貸オフィス市場
まずは、名古屋市名東区の特徴と、名東区内の賃貸オフィスの市場動向を詳しくご紹介します。
名古屋市名東区の特徴
名古屋市名東区は、名古屋市の東部に位置する新興住宅街として知られているエリアです。昭和50年に隣接する千種区から分離して誕生し、天白区と共に、名古屋市内で最も新しい区として知られています。
区内全域に閑静な住宅街が広がっています。区内全域がなだらかな丘陵地帯となっているため湿気が少ないため、快適な住環境として適したエリアです。一戸建てはもちろん、マンションや賃貸アパート、社宅も多く存在しており、幅広い世代の人たちが暮らしています。
名東区には、名古屋市営地下鉄東山線と愛知高速交通リニモの2路線が乗り入れており、4つの駅が存在します。区内外へのアクセスも良好なため、オフィスを構えるのにも適したエリアと言えるでしょう。
名古屋市名東区の賃貸オフィス市場の動向
名古屋市名東区は、区内全域に閑静な住宅街が広がっているエリアですが、駅周辺は活気に溢れています。特に、終着駅の藤が丘駅周辺には、おしゃれな商業施設をはじめ、飲食店などが数多く軒を連ねており、オフィスビルも少なくありません。
しかし、オフィスビルが多く存在する中村区や中区などと比べると、賃貸オフィスそのものの数が少ないのが実情です。流動性も低いエリアであることから、気になる賃貸オフィスの募集を見つけたら、すぐに契約すべきと言えるでしょう。
名古屋市名東区には、5坪前後の狭い物件から100坪を超える広めの物件まで幅広いジャンルのオフィスが存在します。賃料相場は、5,000～1万円前後です。名古屋駅を有する中村区の相場が1万5,000～3万円であることを踏まえると、非常にリーズナブルな価格でオフィスを構えられると分かるでしょう。
名古屋市名東区で探せるオフィス・事務所の特徴
名古屋市名東区で探せるオフィスや事務所の特徴は次の通りです。
名古屋駅まで乗り換えなしで行ける
名古屋市名東区は、名古屋市営地下鉄東山線が乗り入れているため、名古屋市のターミナル駅である名古屋駅まで直通でアクセスできます。乗り換えなしの26分で到着するため、従業員にとってはもちろん、取引先の方たちにとっても非常に利便性が高いエリアと言えるでしょう。
さらに、区内の主要駅である藤が丘駅は、東山線の終着駅であるため、藤が丘駅付近にオフィスを構えれば、座ったまま通勤できるのも大きなメリットです。従業員が通勤ストレスから解放されることで、業務効率向上や離職率低下などに繋がるかもしれません。
車移動もしやすい
名古屋市名東区は、東名高速道路や名古屋第二環状自動車道、名古屋2号東山線各高速道路が通っていることから、名古屋の東玄関と称されています。名古屋インターの他、引山ICや上社南ICなど複数のインターを利用できるため、遠出しやすいのも特徴です。
さらに、県道60号も区を横断しているため、一般道の利便性も高いのも嬉しいポイントです。
緑豊かでリラックスできる環境が整っている
名古屋市名東区は、緑豊かでリラックスできる環境が整っているのも特徴です。猪高緑地や、明徳公園や牧野ヶ池緑地など、区内には100ヶ所以上の都市公園が整備されており、市民に憩いの場として愛されています。さらに、文化小劇場や生涯学習センター、スポーツセンターなども設置されており、文化的な活動やスポーツ活動も盛んに行われています。
治安が良く、落ち着いた空間にオフィスを構えたい企業に適したエリアと言えるでしょう。
名古屋市名東区の賃貸オフィスの探し方のポイント
名古屋市名東区の賃貸オフィスを探す際にチェックしたいポイントをご紹介します。
築年数をチェックする
名古屋市名東区の賃貸オフィス物件は、都市開発時に建設された物件が多いことから築年数30年以上の古めの物件が目立ちます。築浅の物件は人気があるため、市場に出回っていないことも考えられるでしょう。
新耐震基準を満たす物件であるか判断するためにも、築年数をチェックしてください。
周辺環境をチェックする
オフィス周辺の環境は、企業バリューや従業員の満足度、その後の事業成長率に多大な影響を与える要素です。特に、駅からオフィスまでの距離は必ず確認しましょう。駅近の物件の場合は、駅からオフィスまでにかかる時間や周辺環境、そして駅から遠い物件はバスを利用できるかなどもチェックが必要です。
さらに、オフィスビルや物件に入っているテナント状況やオフィス周辺の騒音、人通りの多さなども併せて確認してください。
今回のまとめ
名古屋市名東区は、閑静な住宅街が広がる治安の良いエリアです。落ち着いた環境にオフィスを構えたいとお考えの企業や車移動が多い企業、さらにデスクワークが中心の企業などに適した立地と言えるでしょう。ご紹介した内容を参考にしながら、自社に最適なオフィスを探してみてください。
名古屋に本社を構えるオフィッコスは、オフィスや店舗などの賃貸仲介を専門に扱っている企業でございます。2012年の設立以来、多くのお客様からご利用いただき、ご希望に沿える物件をご案内できるよう、日々情報収集に努めております。常時50,000件以上の物件情報を有しており、ホームページに掲載していない情報も多数ございますので、オフィス・店舗の開設や移転を検討されている事業者さまは、まずは一度お気軽にお問い合わせください。
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