名古屋の賃貸オフィス・事務所・テナント探しなら(株)オフィッコスの「お役立ち情報」ページ

名古屋市内で新規出店のエリアを検討する際、真っ先に候補に上がってくるエリアの1つが名古屋駅です。その一方で立地の良い物件を見つけることが困難で、名古屋市内で1・2位を争う賃料相場が高いエリアです。その点、今回ご紹介させていただく国際センター駅は、名古屋駅から1駅離れるため賃料相場も名古屋駅周辺より少しお値打ちな上、名古屋駅からもユニモール地下街が繋がっているため名古屋駅からのアクセスも意外と良く徒歩での移動も苦になりません。また、周辺には「円頓寺商店街」や「四間道」があり、飲食店や雑貨屋をはじめ様々なお店があるため、名古屋市内でも有名な散策コースとして近年注目のエリアです。

賃貸テナントを探す前に出店費用ついて確認しましょう

店舗を出店するための賃貸テナントを探す前に、まず出店費用の予算を決めましょう。なぜならば、賃貸テナントを借りる際の引渡し状態がスケルトンなのか、居抜きや事務所仕様なのかにより、内装費用が大幅に異なるためです。
飲食店や美容室などの店舗は、事務所とは異なり、店舗によって使い方が全く異なるほか、オリジナリティのある雰囲気を演出するために設備や内装を一から作りこむ必要があることがほとんどです。そのため、事務所仕様で引き渡された場合、床や天井を解体して内装を作りこむ必要があり、スケルトンに比べて余計な解体費用がかさんでしまいます。出店費用の予算を少しでも抑えることができるよう引渡しの状況を確認して物件をお探しすることをお勧めします。
次に、賃貸条件の確認も大切です。物件によって差が出やすい初期費用、特に敷金（保証金）がどの程度か確認しましょう。敷金は安めの場合は賃料の3ケ月分でよい物件もある一方で、賃料の24ケ月分必要な物件もあります。

国際センター駅周辺のエリアの特徴を知ろう

国際センター駅周辺は、名古屋の交通の要所である名古屋駅から地下街で繋がっており、徒歩で移動される方が大半を占めています。そのため、名古屋駅エリアで出店をお考えのテナント様は、必然的に国際センター駅周辺も検討されることが多いです。また、冒頭でもご紹介したとおり、国際センター駅周辺は円頓寺商店街や四間道のような歴史ある街並みも広がっており、都会のビル群とは違った風情があるエリアでます。
国際センター駅周辺で出店する際のメリットとしては、やはり名古屋駅徒歩圏内の好立地にもかかわらず、名古屋駅前と比べてお家賃がお値打ちな点です。さらに、前述のとおり名古屋駅から地下街で繋がっており、気候や天候に左右されず快適に移動できるため、名古屋駅の好立地を生かすことができます。
一方でデメリットとしては、地下街でいかに快適に移動できるとはいえ、やはり人通りの多さや立地は名古屋駅に軍配が上がります。

国際センター駅周辺の店舗向けテナントの賃料相場を知ろう

国際センター駅周辺も名古屋駅周辺と同じく、オフィスビルが多いエリアです。来店型の店舗が出店することが可能なビルの上空階の賃料相場は坪単価15,000円～22,000円前後でます。
また、周辺には隠れ家的な飲食店が多い印象があります。

今回のまとめ

今回は国際センター駅周辺をご紹介しました。
こちらのエリアは名古屋駅から地下街を徒歩で移動ができるため、名古屋駅エリアのメリットを活かしつつ、名古屋駅前よりも家賃は安価なため、出店資金やランニングコストを抑えて出店したいテナント様におすすめのエリアです。

名古屋に本社を構えるオフィッコスは、オフィスや店舗などの賃貸仲介を専門に扱っている企業でございます。2012年の設立以来、多くのお客様からご利用いただき、ご希望に沿える物件をご案内できるよう、日々情報収集に努めております。常時50,000件以上の物件情報を有しており、ホームページに掲載していない情報も多数ございますので、オフィス・店舗の開設や移転を検討されている事業者さまは、まずは一度お気軽にお問い合わせください。