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名古屋市天白区のオフィス・事務所の市場動向と物件探しのポイントとは？
名古屋市天白区は、鶴舞線の塩釜口、植田、原、平針などの駅や、桜通線の野並、鳴子北駅などがあるエリアです。名古屋中心部までは電車で約30分で行けるので、通勤する人の住宅街や、名古屋駅周辺でビジネスをする会社のオフィスにも最適な場所と言えるでしょう。天白区はアクセスがいいだけではなく天白川が流れており、公園の数も多く、暮らしやすさと利便性を兼ね備えた地域です。
ここでは、名古屋市天白区の特徴や賃貸オフィス物件の探し方のポイントについてご紹介します。
繁華街や公園が多い名古屋市天白区のオフィス・事務所事情とは？
名古屋市天白区には、繁華街や公園が多くあります。住宅街によくあるような大型の複合商業施設などではなく、地域に密着したスーパーやドラッグストアなどがあるため、生活や仕事をする場としては不自由しないでしょう。
また、名古屋市天白区は公園が多い地区としても知られています。天白区内にある公園は、135箇所あります。高いビルに囲まれるのではなく公園の緑が多く広々とした風景が広がっているので、通勤やランチタイムのときなどにリフレッシュしやすい地域です。
また、天白区はオフィスよりもどちらかというと住むことを意識した街づくりが行われているため、公園の他にも保育園や幼稚園、学校の数も多く、病院もエリア内に多数存在します。
名古屋市天白区は、住みやすい環境が整えられている上、名古屋市の中でも家賃が比較的安い点も大きな特徴です。築30年ほどの20㎡程度の物件ならば賃料が6万円台の賃貸オフィスもあります。新規でオフィスを構える会社や一部の部署だけ移転したい場合などにも適した物件が見つかるでしょう。オフィス移転を考えているなら、名古屋市天白区エリアはおすすめです。
名古屋天白区の繁華街や公園の特徴
名古屋市天白区には繁華街や公園が多数あります。名古屋中心地からの交通の便が良く、さらに生活に便利な病院や学校、ドラッグストア、スーパーなどが揃っているためファミリー層が住む場所として検討する人気のエリアです。
住宅街として整備されている側面もあるので、街全体がきれいに整っており自然豊かな街並みが特徴です。
静かな環境のため、研究所やクリエイティブな業種の会社の拠点としても適しているでしょう。飲食店もエリア内に様々あるため、ランチタイムやアフター5のお店選びにも困りません。
名古屋市天白区の繁華街は名古屋中心部に近い繁華街とは違い、コンパクトなので多くの人で賑わうことがなく、程よいゆとりがあって楽しめる点が特徴です。公園も点在しているので、自然と調和した都会すぎない雰囲気が親しみやすいと人気です。
繁華街や公園が近い物件の探す際の注意点
繁華街や公園が近い場所で賃貸オフィス物件を探すときのポイントについてご紹介します。
名古屋市天白区は、賃料の安い物件が比較的多いエリアです。そのため、家賃を抑えて新たにオフィスビルを借りたい会社にはおすすめの地域と言えるでしょう。しかし、安い賃貸オフィスの中には、最寄り駅から徒歩20分ほどのところにある物件や築年数が古く耐震基準を満たしていない物件などもあります。
また、賃料だけで賃貸オフィスを選ぼうとすると広さが十分でない場合もあるので、予算内の物件でも条件が自社に合っているのか詳しくチェックして判断しなければなりません。
図面だけでは分からないことも多いので、気になる物件があった場合は必ず内見して実際の建物を見てください。外観だけではなくオフィス内、共有部分、エレベーターやエントランスなどもチェックしましょう。セキュリティや空調システムについても確認することが大切です。
公園が見えるオフィスもおすすめ
天白区ならではのオフィスを見つけるなら、公園から近い物件を探すのがおすすめです。オフィスの窓から公園の緑が見えたり、隣接したビルのオフィスではなく開けた眺望が見えたりすると、従業員もリラックスして気持ちを切り替えられるでしょう。オフィスにいながら四季折々の草木の移り変わりを感じる、ランチを公園で食べたり通勤時に緑豊かなエリアを通ったりできるという立地は、福利厚生面から見てもメリットが大きいです。賃貸オフィス探しの際に、周辺環境や眺望もチェックポイントとして入れておくと良いかもしれません。
さらに、公園に近いオフィスなら静かな環境で仕事ができる点も大きなポイントです。幹線道路や鉄道などの騒音が少ないため、電話やオンラインの打ち合わせが多い業種にも適した場所と言えるでしょう。
今回のまとめ
名古屋市天白区は繁華街や公園が点在し、住む場所として人気のあるエリアです。鶴舞線や桜通線が乗り入れているため、名古屋中心部へのアクセスも良く、センターにある企業と取引が多い会社のオフィスとしても便利な場所と言えるでしょう。
賃料相場も名古屋市内の中では比較的安いので、賃料を抑えてオフィス物件を借りたい会社にもおすすめです。気になる物件が見つかったら、必ず図面だけではなく実際に出向いて建物の外観やオフィスの中、共有スペースや眺望などもチェックしてください。
名古屋に本社を構えるオフィッコスは、オフィスや店舗などの賃貸仲介を専門に扱っている企業でございます。2012年の設立以来、多くのお客様からご利用いただき、ご希望に沿える物件をご案内できるよう、日々情報収集に努めております。常時50,000件以上の物件情報を有しており、ホームページに掲載していない情報も多数ございますので、オフィス・店舗の開設や移転を検討されている事業者さまは、まずは一度お気軽にお問い合わせください。
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