COLUMN
お役立ち情報
丸の内駅周辺の賃貸オフィスの賃料相場とエリアの特徴
丸の内駅は一日の乗降客数の平均が約４万人の駅です。オフィス街にある丸の内駅は伏見通と桜通沿いに位置しており、日本銀行名古屋支店がある日銀前の交差点を起点に、南北東西に沿線がのびている駅です。また、地下鉄桜通線と鶴舞線の２路線が利用可能で、桜通線で名古屋駅までは乗り換えなしで３分でアクセス可能な利便性の高い立地にあります。丸の内駅周辺は、賃貸マンションとオフィスビルが混在しており、飲食店舗は少ないため落ち着いたエリアです。
丸の内駅周辺の特徴
丸の内駅周辺の大通りの伏見通、桜通沿いには大型ビルの丸の内Oneビルディング、キリックス丸の内ビル、大樹生命名古屋が経ち並んでいます。ランドマークとしては、日本銀行名古屋支店、アルペン丸の内タワーなどがあります。
飲食店の数は隣の駅の伏見駅ほど多くはありません。ただ、味に定評のあるお店はいくつかあり、カフェ、居酒屋、焼き肉屋もあります。お昼時になれば、街頭でお弁当の販売も行われており、様々な味のお弁当が食べられます。
人が集まるお買い物スポットはないですが、手作りドックフード専門店やウクレレギターの販売店、靴屋など、個性的なお店があります。
丸の内駅周辺の賃貸オフィスの賃料相場
丸の内駅周辺の賃料相場は、築年数や立地により変動はありますが、ハイグレード賃貸オフィスビルは坪単価15,000円～22,000円程度、中規模賃貸オフィスビルは坪単価10,000～15,000円程度、小規模賃貸オフィスビルは6,000円～10,000円程度となっております。
10坪以下の小規模賃貸オフィスビルから100坪以上の大型賃貸オフィスビルまで幅広く物件があり、スタートアップから大手まで様々な企業が事務所を構えています。
竣工時期は、1970年～1980年代の物件が多いエリアです。
丸の内駅周辺で賃貸オフィスを探す際に気をつけるべきポイント
丸の内駅エリアの物件は間口が狭く、縦に長いお部屋の物件が多いため、適正な広さの物件でもレイアウトが収まらない場合や、使い勝手が悪い場合がありますので、内覧の際には坪数だけで判断せずに、比較として少し広めの物件を併せて内覧することをおすすめします。
丸の内駅周辺は月極駐車場の空きが少なく、賃料も高いため、営業車など車を多く使用される企業様の場合、駐車場を探す手間や金銭的な負担が大きくなるかもしれません。また、コインパーキングもありますが満車の場合が多いです。
今回のまとめ
オフィス街にある丸の内駅は伏見通と桜通沿いに位置しており、日本銀行名古屋支店がある日銀前の交差点を起点に、南北東西に沿線がのびている駅です。また、名古屋駅までは乗り換えなしで３分でアクセス可能な利便性の高い立地にあり、桜通線と鶴舞線の２路線が利用可能です。ランドマークとしては、日本銀行名古屋支店、アルペン丸の内タワーなどがあります。
丸の内駅周辺には、10坪以下の小規模賃貸オフィスビルから100坪以上の大型賃貸オフィスビルまで幅広く物件があり、スタートアップから大手まで様々な企業が事務所を構えています。竣工時期は、1970年～1980年代の物件が多いエリアです。
丸の内駅エリアの物件は間口が狭く、縦に長いお部屋の物件が多いため、適正な広さの物件でもレイアウトが収まらない場合や、使い勝手が悪い場合がありますので、内覧の際には坪数だけで判断せずに、比較として少し広めの物件を併せて内覧することをおすすめします。
名古屋に本社を構えるオフィッコスは、オフィスや店舗などの賃貸仲介を専門に扱っている企業でございます。2012年の設立以来、多くのお客様からご利用いただき、ご希望に沿える物件をご案内できるよう、日々情報収集に努めております。常時50,000件以上の物件情報を有しており、ホームページに掲載していない情報も多数ございますので、オフィス・店舗の開設や移転を検討されている事業者さまは、まずは一度お気軽にお問い合わせください。
