COLUMN
お役立ち情報
名古屋駅周辺の賃貸オフィスの賃料相場とエリアの特徴
名古屋駅は、新幹線・JR線・地下鉄・名鉄線・近鉄線・あおなみ線が乗り入れるターミナル駅で、一日の利用者数は約69万人と愛知県内で最も利用者数の多い駅です。また、リニア中央新幹線開通に向け開発が進んでおり、今後ますます利便性が高まることが期待されています。さらに、駅前には商業施設や賃貸オフィスを兼ね備えた高層ビルが建ち並んでおり、ビジネスの拠点にもなっています。
今回は、名古屋駅周辺の賃貸オフィスの賃料相場と特徴について紹介します。
名古屋駅周辺の特徴
名古屋駅は新幹線・JR・地下鉄等の複数の路線が乗り入れており、ビジネスや観光の拠点となっているターミナル駅で、名古屋駅の直上のJRセントラルタワーズや大名古屋ビルヂング、JPタワー、ミッドランドスクエア、ルーセントタワー等、高層ビルが多く立ち並ぶエリアです。
名古屋駅の東側エリアは、百貨店などの商業施設を備えた賃貸オフィスビルが数多く並ぶ一方で、西側エリアは再開発で新しい建物も増えていますが、昔ながらの街並みも残っているエリアです。
また、地下街も発達しており、エスカ地下街・ユニモール・サンロード・ミヤコ地下街・新名フード地下街などがあり、カフェ・居酒屋・ハンバーガー店などの飲食店、洋服店や食品などの物販店、美容院やエステなどのサービス店など、地下街だけでも食事やショッピングを楽しむことができます。
名古屋駅周辺の賃貸オフィスの賃料相場
名古屋駅周辺の賃料相場は、築年数や立地により変動はありますが、ハイグレード賃貸オフィスビルは坪単価25,000円～35,000円程度、中規模賃貸オフィスビルは坪単価18,000～25,000円程度、小規模賃貸オフィスビルは10,000円～18,000円程度となっております。
また、10坪以下の小規模賃貸オフィスビルから100坪以上の大型賃貸オフィスビルまで幅広く物件があり、スタートアップから大手まで様々な企業が事務所を構えています。
名古屋駅周辺で賃貸オフィスを探す際に気をつけるべきポイント
名古屋駅は公共交通機関が発達しており、各地区への移動には非常に利便性が高いエリアです。但し、駐車場が少なく賃料も高いため、営業車など車を多く使用される企業様の場合ですと駐車場を探す手間や金銭的な負担が大きくなるかもしれません。
今回のまとめ
名古屋駅は、新幹線・JR線・地下鉄・名鉄線・近鉄線・あおなみ線が乗り入れるターミナル駅で、各地区への移動をするのに非常に利便性が高く、ビジネスや観光の拠点となっております。
名古屋駅東側エリアは、百貨店などの商業施設を備えた賃貸オフィスビルが多くあり、西側は昔ながらの街並みが多く残っているエリアとなっており、東側と西側で違った雰囲気が楽しめます。
また、地下街も発達しており、エスカ地下街・ユニモール・サンロード・ミヤコ地下街・新名フード地下街などがあり、地下街だけでも食事やショッピングを楽しむことができます。
賃貸オフィスビルは、10坪以下の小規模賃貸オフィスビルから100坪以上の大型賃貸オフィスビルまで幅広くあり、スタートアップから大手まで様々な企業が事務所を構えております。
名古屋駅は、賃貸オフィスビルをお探しの方に非常に人気のあるエリアとなっておりますので、物件をお探しの方は是非お問い合わせください。
名古屋に本社を構えるオフィッコスは、オフィスや店舗などの賃貸仲介を専門に扱っている企業でございます。2012年の設立以来、多くのお客様からご利用いただき、ご希望に沿える物件をご案内できるよう、日々情報収集に努めております。常時50,000件以上の物件情報を有しており、ホームページに掲載していない情報も多数ございますので、オフィス・店舗の開設や移転を検討されている事業者さまは、まずは一度お気軽にお問い合わせください。
