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桜山駅と瑞穂区役所駅は地下鉄桜通線の隣り合う駅です。名古屋駅や栄駅周辺のようなビジネスタウンではありません。周辺には大学・高校などが多くあるため、治安が良く生活環境に優れたエリアです。名古屋中心部へのアクセスが良いため、オフィス・事務所を構えようと検討する企業もあるかもしれません。賃貸物件を探す際には、事前に気になるエリアをいくつかピックアップし、賃料相場を知ることが大切です。
ここでは、桜山・瑞穂区役所周辺の賃料・坪単価の相場について解説します。

桜山・瑞穂区役所周辺は商業施設や公共施設が充実しており坪単価は高め

オフィス・事務所の移転や新規開設をするときに、エリア決めは重要なポイントです。エリアの交通の利便性、周辺環境によって賃料は大きく変動します。
桜山・瑞穂区役所周辺は学校が多く、商業施設や公共施設等が整備された住みやすい街です。そのため、名古屋市中心部のようなビジネスタウンではありませんが、賃料相場は比較的高めの傾向にあります。

桜山周辺の坪単価相場

桜山駅周辺のオフィス・事務所の賃貸物件の相場は、坪単価4,000円台～10,000円台で推移しています。学校が多く、学生やファミリー層が多いため、賃貸オフィスの物件はあまり多くありません。気になる物件がある場合は、早めに検討・契約する方が良いでしょう。
桜山の街の東には、桜の名所として有名な山崎川が流れています。春には檀渓橋から宝塔橋の間には20本、石川橋から新瑞橋までの両岸には600本のソメイヨシノが咲き誇る観光名所です。山崎川の近くにはおしゃれなお店が多く点在しているので、散策をしながらショップ巡りを楽しむことができるエリアでもあります。

瑞穂区役所周辺の坪単価相場

瑞穂区役所駅周辺のオフィス・事務所の賃貸物件相場価格は、坪単価7,000円台～8,000円台を中心に推移しています。駅周辺は住宅街が広がり、名古屋市立大学、名古屋女子大、県立瑞陵高校などの学校が多く、瑞穂図書館、瑞穂児童館といった教育機関が充実しているエリアです。そのため、学生やファミリー層向けの賃貸物件は数多くありますが、オフィス・事務所向けの賃貸物件は少ないようです。
しかし、このエリア周辺は穏やかで自然豊かな環境が整っている上、名古屋駅まで約20分のアクセスの良さから、オフィスの賃貸を検討する企業もあるかもしれません。
瑞穂区役所駅周辺は桜山駅周辺と同じく、桜の名所として有名な『山崎川』まで徒歩で10分。近くには緑あふれる『瑞穂公園』もあり、散策やテイクアウトランチを楽しむのもおすすめです。

どのくらいの広さが必要か確認する

オフィス・事務所の賃貸を検討する場合、まずは必要な広さを確認してください。何人で働くかによって、必要なスペースは変わります。今現在の従業員、将来増える可能性がある人員などを考慮した上で、内見時に確認することが大切です。
ワークスペースだけでなく、リフレッシュスペースやミーティングスペースといった、必要なスペースも事前に考えておくと、スムーズな物件選びが可能です。

賃料の上限を事前に決めておく

賃料は、会社を営業する上で毎月必要となる固定費の一つです。必要経費の中でも大きな割合を占めるため、自社の経営状況などを考慮して負担にならない賃料を設定してください。物件を検討する前に予算の上限を決定しておくことが大切です。

桜山・瑞穂区役所周辺はアクセスが良くてランチに最適なお店も多い

桜山・瑞穂区役所周辺からは、中心部の名古屋駅まで約20分でアクセスできます。そのため、遠方への出張や取引先に出向く際にも便利な立地と言えるでしょう。
次にそれぞれのメリットを詳しく説明します。

名古屋駅まで約20分の好立地

桜山・瑞穂区役所周辺は、名古屋の中心部に近く、桜通線に乗れば約20分で名古屋駅までアクセスできます。名古屋市の繁華街・栄駅も近く、通勤やお出かけにも便利な好立地のエリアです。
このエリアは平坦な道が多く、自転車で移動する人も少なくありません。歩道が広い場所が多く、歩行者の人も安心です。

ランチタイムは商店街がおすすめ

『瑞穂通商店街』は、地下鉄桜通線桜山駅4番・5番出口から、瑞穂区役所方面に向かって続く商店街です。名古屋市立大学病院や名古屋市博物館があり、落ち着いた雰囲気が魅力で、多くの人が利用しています。
おしゃれでおいしい飲食店が多くあり、ランチタイムを楽しむのにおすすめです。ランチタイムメニューが充実しているお店も多く、いろいろなお店を日替わりで楽しむのも良いでしょう。50年近い歴史をもつ地元に愛される老舗パン屋さんもあり、テイクアウトグルメも楽しめそうです。

夜に楽しむ『桜山ボンボンセンター』

終業後、帰宅前の寄り道におすすめの場所が『桜山ボンボンセンター』です。瑞穂通商店街から5分ほど歩いた場所に、飲み屋さんが軒を連ねる横町を楽しめる場所があります。
串揚げ、バル、小料理屋など、様々な業態のお店が集結した、昭和レトロな佇まいのディープな横町です。

オフィス・事務所のアクセスやランチの充実度は仕事のやる気に関係する

オフィス・事務所の賃貸物件を検討する際は、交通の利便性や周辺環境を忘れずに確認しておきましょう。

交通の利便性は従業員のモチベーションアップに繋がる

交通の利便性は従業員のモチベーションや、定着率を左右します。最寄り駅からオフィスまで遠方だと、電車通勤の従業員は通勤だけで疲弊してしまい、生産性の向上は見込めません。通勤環境の良さは、従業員の定着率にも繋がります。
従業員の通勤環境を考慮したエリアにオフィス・事務所を構えることを検討してみてください。

内見時には周辺環境も確認する

物件の内見の際には、周辺環境の確認を忘れてはいけません。自社が営業する時間帯に内見をするのがポイントです。周辺テナントや交通環境の騒音問題は、入居後に解決するのは難しいことが多く、トラブルになりかねません。エントランスや共用スペースもしっかりと確認してください。
確認事項をメモしておくと、スムーズに対応できるのでおすすめです。

今回のまとめ

桜山・瑞穂区役所駅周辺の坪単価相場や周辺環境についてご紹介しました。桜山・瑞穂区役所駅周辺は学校が多く教育施設が充実しており、オフィス街というよりは居住エリアとして知られています。自然豊かで、若者の活気あふれる雰囲気が特徴ですが、オフィス・事務所としての賃貸物件はあまり多くありません。しかし、名古屋市中心部までのアクセスは良好で、ランチタイムに通えるお店が多くあるため、気になる物件がある企業の場合はおすすめのエリアだと言えるでしょう。
周辺環境や交通の利便性は、従業員や取引先にとっても大切なポイントです。社内でよく検討した上で、自社にとって最適なエリアを選んでみてください。

名古屋に本社を構えるオフィッコスは、オフィスや店舗などの賃貸仲介を専門に扱っている企業でございます。2012年の設立以来、多くのお客様からご利用いただき、ご希望に沿える物件をご案内できるよう、日々情報収集に努めております。常時50,000件以上の物件情報を有しており、ホームページに掲載していない情報も多数ございますので、オフィス・店舗の開設や移転を検討されている事業者さまは、まずは一度お気軽にお問い合わせください。

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