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鶴舞線沿線で賃貸オフィスを探す前にチェックしたい人気の駅や主要エリア
名古屋市西区の上小田井駅から日進市の赤池駅を結んでいる鶴舞線は、名古屋屈指のビジネス街である伏見や丸の内エリアを通る地下鉄として連日多くの人たちが利用します。上小田井駅から名鉄に乗り越えることで、北は犬山方面、東は豊田方面までアクセスできるのも特徴です。
ここでは、名古屋市民にとってなくてはならない地下鉄・鶴舞線沿線でオフィスを構える際におすすめの人気駅や主要エリアをご紹介します。それぞれのエリアの特徴を解説するので、自社に最適な拠点探しの参考にしてください。
賃貸オフィスを借りる際に人気の鶴舞線沿線
地下鉄鶴舞線沿線には、高級住宅街が広がる八事や賃貸物件の多い御器所などがあるため、住みやすいと人気のエリアが多数存在します。植田や赤池周辺は住宅地として整備されたエリアであるため、マンションや分譲住宅が多いのも特徴です。
中でも、オフィス街として人気なのが、名古屋の中心街としても知られている「伏見」や「丸の内」エリアです。
鶴舞駅周辺の特徴
鶴舞駅は、鶴舞線とJR中央線の2路線が利用できる駅で、名古屋市昭和区に位置します。駅の東側には、大きな鶴舞公園があり、市民の憩いの場として人気があります。
都心のような商業施設やオフィスビルなどはありませんが、閑静な住宅街が広がっており、とても落ち着いたエリアです。
伏見駅周辺の特徴
丸の内駅と大須観音駅に挟まれた伏見駅は、名古屋の2大都市圏である名古屋駅エリアと栄エリアの中間に位置します。中高層のオフィスビルが多数存在するビジネスの中心地として栄えているエリアです。
特に、銀行や証券会社などの金融関連の企業が多くオフィスを構えているのが特徴で、新築オフィスの供給もコンスタントにあるため、名古屋駅エリアに次いで人気があります。
ただし、コロナウイルスの影響により、ここ数年伏見駅周辺のオフィスの空室率は上昇傾向にあり、賃料が徐々に下がり始めているようです。名古屋駅は、名古屋エリアの中でも突出して賃料が高いことから、比較的賃料がリーズナブルな伏見エリアに新規オフィスを構える企業や移転してくる企業も少なくありません。
また、伏見駅は、鶴舞線以外に東山線を利用できるため、交通アクセスが非常に良いのもポイントです。名古屋駅や栄駅に隣接しているため、外回りの多い企業にもおすすめのエリアと言えるでしょう。
丸の内駅周辺の特徴
名古屋駅の北東に位置する丸の内駅は、愛知県庁や名古屋市役所などの官公庁や弁護士や税理士などの士業事務所が多く存在するエリアです。
駅周辺を走る桜通や伏見通、そして大津通などの周辺道路沿いには、高層ビルが立ち並び、大手企業の支店や営業所が集まっています。
丸の内駅には、鶴舞線以外に桜通線が乗り入れており、市内外へのアクセスも良好なのも嬉しいポイント。高層ビルだけでなく、高層マンションも多数建設されているため、とてもスタイリッシュで都会的な印象のエリアです。
上前津駅はチェックしておきたい注目エリアの理由
鶴舞線沿線にあり、名古屋エリアで意外と知られていない穴場のオフィス街として上前津駅が挙げられます。
上前津駅は、伏見駅より電車でおよそ4分、名古屋駅より電車で約12分と主要駅からのアクセスが良好なエリアです。上前津駅前には、1,200を超える商店や施設から構成される大須商店街が広がっており、連日多くの人たちで賑わっています。
駅の北側である栄や矢場町方面には、オフィス街や店舗が集積しています。賃貸オフィスの坪単価も1万円前後と、名古屋駅の半値近いコストでオフィスを構えられるでしょう。
上前津駅周辺でオフィス・事務所を探す時のポイント
鶴舞線沿線の上前津駅周辺でオフィス探しをする際にまず確認したいのが、駅からのアクセスの良さです。来客の多いオフィスや事務所の場合は、なるべく駅から近い物件を中心に探しましょう。
また、社用車をお持ちの場合は、近くに月極駐車場があるかどうかも確認してください。来客用のコインパーキングや提携駐車場の有無も合わせてチェックが必要です。
最後に、オフィスの設備や防犯性についても念入りに確認してください。名古屋エリアの中でも比較的治安は良い地区ではありますが、オフィスビルでどのようなセキュリティ対策が取られているか、そして万が一の時に備えて耐火性や耐震性の強度も把握しておきましょう。
今回のまとめ
名古屋エリアでも人気の鶴舞線沿線でおすすめのエリアや主要駅をご紹介しました。名古屋屈指のビジネス街である伏見エリアや丸の内エリアは、オフィスを構えようと検討中の方に特に人気があります。人気のエリアであるほど、賃料などのコストが高めに設定されている傾向にあります。
ランニングコストをなるべく抑えたい方やベンチャーやスタートアップ企業で新規オフィスの立ち上げやオフィス移転を検討している場合は、鶴舞線沿線の中でも、主要駅からもアクセスしやすい上前津駅がおすすめです。ご紹介した内容を参考にしながら、自社に最適なエリアを選択していきましょう。
名古屋に本社を構えるオフィッコスは、オフィスや店舗などの賃貸仲介を専門に扱っている企業でございます。2012年の設立以来、多くのお客様からご利用いただき、ご希望に沿える物件をご案内できるよう、日々情報収集に努めております。常時50,000件以上の物件情報を有しており、ホームページに掲載していない情報も多数ございますので、オフィス・店舗の開設や移転を検討されている事業者さまは、まずは一度お気軽にお問い合わせください。
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