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名古屋では人気のオフィス街として、名古屋・丸の内・栄・伏見の4大エリアがあります。中でも、栄駅は昔から人気のオフィス街として知られている街です。栄駅は平均賃料が低い傾向にあり、穴場のオフィス街と言えるでしょう。
また、栄駅周辺は名古屋市最大の繁華街でありながら商業エリアとしても有名なエリアです。名古屋駅へアクセスもよく、周辺の買い物や食事にも不便することがない魅力的な街で、賃貸オフィス選びにも向いています。
ここでは、栄駅周辺の賃貸オフィス選びのポイントと賃料相場・周辺環境について解説しますので、ぜひ参考にしてください。

栄駅周辺で賃貸オフィスを選ぶ際に重視したい基準とは？

賃貸オフィスを選ぶうえで、立地条件はとても重要な基準です。加えて、街の雰囲気もオフィス選びには大事な基準と言えるでしょう。ここでは、栄駅周辺で賃貸オフィスを選ぶ際に重視したい基準について解説します。

交通アクセスは？

栄駅は東山線と名城線の2つの地下鉄が乗り入れています。特に、東山線は名古屋でも利用者が多い路線で様々な方面からアクセス可能です。
さらに、朝の通勤ラッシュ時には2分おきに地下鉄が到着するので、通勤しやすいエリアです。
地下鉄を利用すれば2駅、約5分で到着します。名古屋市内の伏見駅、金山駅、千種駅等、主要な駅にも10分以内で行くことができ、利便性の良い場所にあります。交通アクセスについては従業員も重視するポイントなので、栄駅にオフィスがあるだけで高評価を得られるでしょう。

周辺の環境は？

賃貸オフィスを選ぶ際に、周辺の環境や街の雰囲気も気になるところですが、栄駅周辺は駅直結の商業施設もあり、人通りも多く常に明るい雰囲気です。繁華街や地下街も発展しているため買い物、グルメも充実しています。
南北にわたる「久屋大通公園」には緑もあり、都会のオアシスとして仕事の合間にリラックスした癒しの時間も過ごすことができるでしょう。便利で賑やかなエリア・ゆったりとしたエリアなど、様々な雰囲気を味わえる栄駅周辺は、従業員にとっても魅力的な街です。

オフィス移転のスケジュールを決める最適なタイミング

一般的には、オフィス移転を決める最適なタイミングは約6ヶ月前となっています。物件の解約通知を6ヶ月前に出さなければ、現オフィスの解約ができないことが多いためです。
原状回復も契約期間中に行わなければならないため、6ヶ月よりも短いと引っ越し等も間に合わなくなってしまいます。したがって、最低でも移転に6ヶ月はみておく必要があります。
また、オフィスの移転を決めたタイミングで、「オフィスを移転する目的」を明確にしておくことも忘れてはいけません。目的があやふやなまま進めてしまうと、本来オフィス移転によって解決すべき問題を置き去りにしてしまう可能性があります。「社員数増加のため広いところに移りたい」「中心街からアクセスの良い場所に移りたい」など、新オフィスの最低条件、最優先事項を明確にしてから動き出すと最適なオフィス移転が可能です。
退去する日から逆算して余裕を持ったスケジュールを組んで、スムーズに移転できるようにしてください。

栄駅周辺の賃料相場・周辺環境は賃貸オフィスに最適か？

栄駅周辺の賃貸相場や周辺環境は賃貸オフィスに最適なのでしょうか。最後に、栄駅周辺の賃料相場や周辺環境についてご紹介します。

栄駅周辺の賃料相場は大体いくら？

賃貸オフィスの場合、1坪あたり11,000円〜13,000円くらいが賃料の相場です。100坪を超えると単価が変わり20,000円前後になります。名古屋駅のエリアは人気ということもあり、平均賃料が徐々に上昇していますが、栄駅エリアの平均賃料は低下傾向にあります。
とはいえ、名古屋駅に匹敵する利便性を持っている栄駅であるにもかかわわらず、賃料は安いため、穴場エリアといっても過言ではありません。広いオフィスや立地の良いオフィスもお得に借りることができるでしょう。

ランチや買い物に困ることはない

駅から徒歩3分で夜9時まで営業している「成城石井」があり、駅周辺には多数のコンビニもあります。ランチの時間や仕事帰りに立ち寄りやすいため、従業員にはメリットの多い周辺環境です。
駅直結の商業施設「オアシス21」を始め、周辺には「ドン・キホーテ」や百貨店の「三越」もあり、商業エリアとしても知られている栄駅周辺は活気で溢れています。飲食店も多く、毎日のランチも飽きずに楽しめる環境です。

今回のまとめ

栄駅周辺は利便性もよく周辺環境も充実したオフィス街。賃料も大都市と比べると低賃料で借りられるため、コストを抑えたい企業の方にピッタリのエリアです。
オフィス移転は約6ヶ月前から計画的に行い、時間とスケジュールに余裕を持って進めていきましょう。

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