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VR内覧を利用した賃貸オフィス探しで意識しておきたいポイント
VR内見という内見方法をご存じしょうか。VR機能を利用したVR内見は、現地に行かずともリアリティのある内見を行えます。写真を見るよりも分かりやすく、でも現地に行く時間や手間は省ける、そんな魅力が多い内見方法です。賃貸オフィスを探す際にも最適な方法ですので、ぜひこの機会にVR内見についての知識を深めてみましょう。
ここでは、VR内覧を利用した賃貸オフィス探しで意識したいポイントをご紹介します。
VR内覧で賃貸オフィスを探すときに知っておきたい利用方法
VR内見は、賃貸オフィスを探す際にとても便利な内見方法です。実際に物件へと足を運ぶ必要がないため、オフィス選びの時間を削減でき、忙しい方にとって、大変メリットの高い方法です。
そもそもVRって何？
VRとは、Virtual Realityの略で、「仮想現実」や「人工現実感」などと訳されます。「表面的には現実でなくとも、本質的には現実」といった意味が含まれており、VRによって限りなく実体験に近い体験が可能になることを示しているのです。
VRの実現方法はいくつかありますが、VRゴーグルの装着が最も代表的な方法です。ゴーグルをつけることによって視界の360°が覆われることとなり、架空世界に没入する感覚が楽しめます。ゴーグルの他にも、スマホに装着して簡単に楽しめるものから、オキュラスやプレステVRなど、10万円近くするデバイスを使った本格的なものまで様々です。
VRはどんな仕組みになっているの？
様々なデバイスが存在するとご紹介しましたが、それらのVR機器は、ゴーグルをかけて顔の向きに合わせて映像を表示するといった技術がベースとなって作られています。
また、映像を立体視させるために、ディスプレイの液晶を右目と左目に区切って映像を分けています。
VR機器は、それぞれの映像が見やすいように左右のレンズ配置が工夫されていたり、ピント調整機能が備わっているなど、高い没入感が得られるように作られています。
VRの活用事例って？
VRは様々な場面で活用されています。バーチャルゲームはもちろんのこと、スポーツを楽しむ場面でもVRは大活躍です。
観戦に特化した「動画配信プラットフォーム」を利用すれば、360°好きなように見回せれるので、高い没入感と臨場感が味わえます。スポーツファンにとって、特定の選手や監督の視点、ボールなどの道具、施設の視点などから試合を観戦できるのは、大きな魅力です。また、VRは、選手のトレーニングにも利用されています。野球やゴルフ、スキーなど様々な競技に対応しており、ジムやフィールドとは違って、難度や環境を自由に変えながら、繰り返し練習できるといった点は大きな魅力です。このように、VRは、観客とプレイヤーの双方で活用されています。
医療分野でも様々な場面でVRは活用されています。実際の手術の様子をVRで見学可能にし、世界各国の医師と共有することで、技術向上にも繋がっているのです。また、VRを用いて事前に手術のシミュレーションも行えます。
このように、VRは様々な業界や場面で活用されており、VR内見もその1つです。
VR内見ってどんな内見方法なの？
VR内見とは、仮想空間内で、内見・内覧を行えるサービスのことを指します。好きな方向を自由に見回しながら内見が可能です。担当者も同じ動画を同時に視聴可能なため、細かな説明を受けながら、実際の内見と同じように部屋の様子を確認できます。
あくまでもVRなので、壁材や床材の質感や音響問題の確認は難しいですが、不動産サイトで写真を見るよりも、圧倒的に物件の雰囲気を掴みやすく、候補を絞り込むのに大変有効です。実際に物件へ足を運ぶ前に、VR内見で多くの物件をチェックして候補を絞り、その中で気に入った物件を実際に内見する使い方が、時間や労力の節約になりおすすめです。
どういった方法で内見する？
VR内見では、スマートフォンやVRゴーグル、VRグラスなどを使用します。また、ゴーグル等の機器を使用せずに、ウェブ上にアップされている3Dで360度確認できる物件映像を自由に動かしながら閲覧する方法も存在します。
ご自宅などのインターネット環境のある場所で、オンラインでVR内見をする方法と、不動産会社の店舗でVRゴーグルを使用する方法の2種類から選べるので、内見しやすい方を選んでください。
VR内見はどうやって撮影してる？
VR内見に使用する動画は、3DのVR動画が撮影できる360°カメラで撮影されます。Webサイトにアップされた動画を、スマートフォンやVRゴーグルを通して疑似内見を行うのです。物件サイトに掲載されているVR動画は、一般的に不動産会社の担当社が、360°カメラで撮影しています。
VR内見と通常の内見の違いは？
実際の内見のメリットとデメリットを挙げて、VR内見との違いを見ていきましょう。
実際に物件へと訪れ行う内見のメリットは「物件の良し悪しがしっかりと分かる」「建物の内部だけでなく、周辺の環境や治安を確認できる」「内装や設備を納得がいくまで確認できる」「防音環境を確認できる」など少なくありません。
一方、デメリットとして、「物件を見に行くための時間や手間がかかる」「一度に複数の物件の内見は難しい」「入居中の物件は内見ができない」「不動産会社とのスケジュール調整が煩わしい」などが挙げられます。これらのデメリットは全てVR内見で補えますが、「防音環境」「建物の周辺を確認する」などの点はVR内見だと確認できません。
これらの点から、VR内見と実際の内見の両方を上手に活用する方法が最も効率がよく、失敗しない内見方法と言えるでしょう。
VR内見とオンライン内見の違いは？
VR内見の大きな特徴は、不動産会社の付き添いなしで内見が可能な点です。
一方、オンライン内見は、不動産会社がZoomなどのオンライン会議ツールや動画を使用して行う内見で、不動産会社側が現地から映像を送る形や、プレゼンテーションの形など様々です。オンライン内見は、現地から離れていても不動産会社側から直接詳しい説明を受けられるなどのメリットがあります。しかし、「1番確認したい部分が映っていない」「画質のレベルが通信環境によって左右される」などのデメリットも存在するため注意が必要です。
VR内見であれば、あらかじめ撮影してあるデータを用いて行うため、通信環境に左右されることはありません。また、自分の好きな方向を自由に確認できるため、満足のいく内見が叶います。
VR内覧で得られる情報の特徴
VR内見は、実際に扉を開けて進んでいく感覚で内見が可能です。そのため、オフィスの雰囲気はもちろんのこと、物件の外から室内へ入っていく様子も感じられます。また、実際に家具を配置した様子なども確認することが可能です。
このように、全ての場所で360°確認できるVR内見では、現地にいなくても様々な情報を得られます。
また、不動産会社側が顧客へ伝えたい情報がある際は画像やコメントを表示させることが可能です。「この部屋は何畳なのか」「扉や物置の中はどうなっているか」などリアルタイムで共有してもらえます。
加えて、VR内見では、家具の配置も可能です。空室の物件画像に、CG加工を用いて家具を配置する「バーチャルホームステージング」といったサービスを利用することで、契約後の想像がしやすくなり、オフィス選びの失敗などを防ぐことに繋がります。
VR内見を行う際の注意点
VR内見を行う際には、以下の点に注意することをおすすめします。
まず、「VR酔い」についてです。中には車酔いのようにVR酔いを感じる方もいます。酔いやすい自覚がある方は無理にVR内見をせず、他の方法で内見を行いましょう。
また、得られる情報に限りがある点にも注意してください。あくまでもバーチャル空間での内見になるので、壁材や床材の質感などは確認できません。また、防音がどうなっているかなども確認が難しいため、そういった点は最終確認として実際に物件へと足を運ぶことをおすすめします。
VR内覧で物件のリアリティを実感できる
VR内見の大きなメリットは「リアリティを実感できる」という点です。加えて、以下のようなメリットも存在します。
時間や労力を節約できる
VR内見は現地に行かずに内見が可能なので、その分の時間や労力を削減できます。また、遠方の物件を探している時にもVR内見はおすすめです。移動コストも削減できるため、様々な負担を減らした状態でオフィス選びに集中できます。
退去前や工事前の内見も可能
VR内見では、過去に撮影した動画や画像データを使用できます。物件の内部が退去前や工事前といった理由などで見られない状態であっても、VR内見なら物件の間取りや雰囲気を体感することが可能です。現実では不可能でも、VR内見なら可能である点はVRならではと言えるでしょう。
不動産会社の立ち会いなしで内見できる
先ほどもご説明しましたが、VR内見では不動産会社の立ち会いなしで内見が可能です。「押し売りが不安」といった方なども安心して、ゆっくりと自分のペースでオフィス内や部屋の様子を確認できます。また、立ち会い日などの調整も必要ないため、自分の都合の良い日時やタイミングでの内見が可能です。
今回のまとめ
仕事に支障をきたさずに内見が行えるVR内見は、賃貸オフィスを探す際に非常におすすめの方法です。特に、多くの物件の中から2〜3候補まで絞るための手段としては最適と言えるでしょう。リアリティのある内見が可能となるため、ぜひ一度経験していただきたい方法です。これから賃貸オフィスを探したい方はぜひ、VR内見を利用してみてください。
VR内見と実際の内見を上手に利用し、自社に最も適したオフィスを探してみてはいかがでしょうか。
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