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愛知県の市町村別貸店舗・テナントの家賃（坪単価）相場【刈谷市】
愛知県のほぼ中央部に位置する刈谷市は、自動車関連産業を中心として栄えている自治体です。伊勢湾岸自動車道の刈谷ハイウェイオアシスは、全国的にも有名なパーキングエリアとして、多くのドライバーや家族連れに親しまれています。そんな刈谷市では、貸店舗やテナントを利用する際の家賃相場はどのくらいで推移しているのでしょうか。物件を探す際に、今回の記事を役立てていただけたら幸いです。
【目次】
1.刈谷市の基本情報と地域ごとの特色
2.刈谷市における貸店舗・テナント需要の傾向は？
3.刈谷市における貸店舗・テナントの家賃相場は？
4.今回のまとめ
刈谷市の基本情報と地域ごとの特色
愛知県のほぼ中央・西三河地域に位置する刈谷市。古くは刈谷城の城下町として栄えた歴史を持ち、現在では四季を通じて歴史にちなんだ祭りが市内各所で行われています。また、隣接する豊田市と併せて、自動車関連産業が大変さかんな地域でもあり、トヨタ自動車の子会社の本社・工場が複数存在します。市の中心部には自動車関連の工場が立ち並び、日々稼働しています。
市内の至るところで農業も活発で、米・小麦・すいか・大根・白菜・ぶどう・梨・柿などが特産物として有名です。植物の栽培や酪農・養鶏も実績があり、安全・新鮮・おいしさを自慢として生産が行われています。近年では、刈谷市内にトップスポーツチームが本拠地を置き、アスリートを支援する動きも見られるようになりました。
刈谷市における貸店舗・テナント需要の傾向は？
刈谷市は、名古屋駅からJR東海道本線（特別快速・新快速）で約20分の位置にあります。名古屋へのアクセスが良好なことに加え、先述したようにトヨタ関連工場が多いことなどから、JR刈谷市駅付近には店舗が多いものの、駅を離れると市内には貸店舗やテナントの数がそれほど多くありません。市内でアパレルショップや美容院などの店舗を経営している若者たちが、刈谷市内の店舗同士が連携するコラボイベントを企画しているとのことで、今後刈谷に注目が集まるか、動向を見守りたいところです。
近年増えているのは、空き家をリノベーションして店舗として開業するケースです。刈谷市でもこのケースが見られるようになり、幅広い業種で活用されています。刈谷市は、住みやすい街として地元で愛されており、自治体の財政健全度が長年全国トップクラスという実績もあるため、物件を店舗兼住宅として活用する可能性も十分考えられます。これからの変化に期待したいところです。
刈谷市における貸店舗・テナントの家賃相場は？
刈谷市内における、貸店舗・テナントの家賃相場は、坪あたり5,000円台から15,000円台で推移しています。JR刈谷駅から徒歩圏内の物件では、坪あたり20,000円近い物件も確認できましたが、これは駅チカという条件に加えて、築年数が浅いことも理由となっているようです。車移動が多い地域ですので、駅から少し離れた場所で探すと、家賃を抑えられる可能性が高まります。
今回のまとめ
刈谷市は、JR・車のどちらからもアクセスしやすいうえ、名古屋のみならず東京や大阪など大都市への移動にも便利です。物件情報は日々変化しますので、今後刈谷市内で店舗を構える予定の方は、情報を逐一確認されることをおすすめします。
