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港区役所駅の貸店舗・テナントの家賃相場（坪単価）を紹介
港区役所駅は愛知県名古屋市港区に位置する名古屋市営地下鉄名港線の駅です。この駅は始発の金山駅から数えると5番目の停車駅で、2017年までは駅の利用客は名港線で最も少ない駅でした。しかし、駅周辺に「ららぽーと名古屋みなとアクルス」がオープンした2018年以降は、駅の一日平均乗車人員が5,000人以上に増えました。港区役所駅周辺はどのようなビジネスに最適なのでしょうか。港区役所駅周辺の人通りや交通事情・家賃相場をご紹介します。
【目次】
1.港区役所駅周辺の人通りと交通事情
2.港区役所駅周辺の貸店舗・テナントの家賃相場
3.港区役所駅周辺の貸店舗・テナントの移転ならオフィッコスへ
4.今回のまとめ
港区役所駅周辺の人通りと交通事情
港区役所駅周辺には「港区役所」「名古屋市港図書館」といった市の施設の他に、小学校・中学校・高校・専門学校・大学などの施設も多くあります。その他、「邦和スポーツランド」や「港北公園」などレジャーにも便利で、治安がいいエリアとしても知られています。港区役所周辺にはいくつかの飲食店がありますが、平日は人通りが常に多いわけではありません。しかし、週末になると「ららぽーと名古屋港アクルス」の利用客が多く行き来し、人の出入りが多くなります。
金山駅からは5番目の駅ですので繁華街から離れた、より落ち着いた静かな町です。現在、さまざまな企業が事務所やオフィスを構えています。名古屋駅からは一回の乗り換えで約20分、名港線の金山駅からは乗り換えなしで約10分で行けますので交通事情もいいです。また、駅には名古屋市営バスが発着し、バスと電車を合わせて利用する人も多くいます。
港区役所駅周辺の貸店舗・テナントの家賃相場
港区役所駅周辺の貸店舗やテナントの家賃相場は約13万円で、坪単価の相場は約6,000円です。坪単価の割りに家賃相場が高いのは、このエリアが比較的面積の広い貸店舗やテナントが多いことに関係しています。家賃は建物の立地や階数によっても異なり、安い物件は6万円代で見つけることも可能です。
しかし、面積の広い物件や立地条件がいい物件・築年数が浅い物件になると、家賃は10万円～20万円と高くなります。100㎡以上の広い物件になると、家賃が40万円代と高くなることもあり、駅の利用者数を考慮すると、少し高いと感じる方もいるでしょう。しかし、静かで治安のいい場所で事務所やオフィスを持ちたい方には最適です。
港区役所駅周辺の貸店舗・テナントの移転ならオフィッコスへ
「オフィッコス」は、店舗やオフィスを専門に扱う仲介会社で、随時50,000件以上の物件を取り扱っています。名古屋のオフィス事情を知りつくすスタッフが丁寧に対応し、お客様一人一人のニーズに合った物件をご紹介しています。ビルや店舗のオーナー様とも良好な関係を築いているため、物件の空室最新情報も素早くキャッチし、魅力的な物件やまだ他の仲介会社が把握していない物件もお客様にご紹介することが可能です。
さらに、入居後に発生しやすい「他のテナントからの騒音」や「特定の時間帯の外部からの騒音」などのトラブルを避けるため、お客様には店舗やテナントに関する情報を隠さずに説明しています。そのため、入居後に「思った物件と違った」ということもありません。港区役所駅周辺の物件なら、ぜひ「オフィッコス」へご相談ください。
今回のまとめ
港区役所駅周辺は、区役所や図書館・学校といった施設が多く、落ち着いていて治安がいいエリアです。駅周辺は常に人通りが多いわけではありませんが、周辺にある人気の店舗「ららぽーと名古屋みなとアクルス」の利用客で週末は非常に賑わいます。名古屋駅からは約20分、名港線の始発駅金山駅からは約10分でアクセスできるため、通勤にも便利です。
貸店舗やテナントの家賃相場は約13万円と多少高く感じる方もいるかもしれませんが、家賃の安さにこだわれば10万円以下で物件を見つけることも可能です。静かで治安のいい場所にこだわる方も、希望に合ういい物件を見つけられるでしょう。
